جاري تحميل العقار
على الخارطةسعر الإطلاق
Regal Crest
دبي الجنوب · خالص العقارية · الربع الأول ٢٠٢٧حقائق أساسية
سعر الإطلاق المبدئي١٫١٥ مليون درهم
خطة السداد٤٠/٦٠
التسليمالربع الأول ٢٠٢٧جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٫٢٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٥٦كتيّب المطوّر
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٤٠/٦٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٢٠٪During Construction
- ٦٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب Regal Crest
السعر المطلوب١٫١٥ مليون درهمسعر الإطلاق المبدئي
وسيط ١ عملية بيع٢٣٤ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربالمبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في Regal Crest
الوسيط لـ عملية بيع واحدة٢٣٤ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى يونيو ٢٠٢٤
آخر عملية بيع١٩ يونيو ٢٠٢٤مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٩ يونيو ٢٠٢٤ | REGAL CREST | ٣٤٬٠١٧ قدم² | ٧٫٩٦ مليون درهم | ٢٣٤ |
- ١٩ يونيو ٢٠٢٤٣٤٬٠١٧ قدم²٧٫٩٦ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · Regal Crest · يونيو ٢٠٢٤
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في دبي الجنوب
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٥١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٥ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · دبي الجنوب · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
دبي الجنوب
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
المطوّر
عن Regal Crest
Regal Crest by Khalis Properties — العنوان متعدد الاستخدامات الصاعد في Dubai South
لمحة سريعة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | Regal Crest | | المطوّر | Khalis Properties | | الموقع | Dubai South، دبي، الإمارات العربية المتحدة | | الحالة | على الخارطة | | الإنجاز | الربع الأول من ٢٠٢٧ | | أنواع العقارات | استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم · وحدات تجارية · فلل | | مساحات الوحدات | ٤٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربعة (الشقق) |
قراءة الموقع: الجاذبية الاستراتيجية لـ Dubai South
يحتل Regal Crest من Khalis Properties موقعاً متميزاً في Dubai South، أكثر المخططات الرئيسية للتطوير الحضري طموحاً في الإمارات العربية المتحدة، إذ يمتد على مساحة ١٤٥ كيلومتراً مربعاً وصُمّم ليستوعب في نهاية المطاف مليون نسمة ضمن مدينة اقتصادية مكتفية ذاتياً. وقد صُمّمت Dubai South استراتيجياً حول مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، وهي بالفعل أكبر مدينة مطار مخططة في العالم، وتتحول المنطقة المحيطة بها بوتيرة استثنائية إلى أحد أهم ممرات النمو في الإمارة.
ويوفّر عنوان Dubai South سهولة وصول لا مثيل لها في البنية التحتية. إذ يخضع مطار آل مكتوم الدولي، المقرر أن يصبح أكثر مراكز المسافرين ازدحاماً في العالم بطاقة استيعابية نهائية تبلغ ١٦٠ مليون مسافر سنوياً، لتوسعة نشطة بجوار منطقة المشروع مباشرة. ويوفّر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الإمارات (E611) روابط شريانية مباشرة إلى Dubai Marina وDubai Downtown في أقل من ٣٥ دقيقة، بينما يظل الوصول إلى أبوظبي مريحاً في غضون ٦٠ دقيقة بالسيارة عبر شبكة الطرق السريعة.
وتقع Expo City Dubai، التحول الإرثي الذي يحظى بإشادة عالمية لموقع Expo ٢٠٢٠ Dubai البالغة مساحته ٤٣٨ هكتاراً، على مسافة قصيرة من Regal Crest، ما يتيح للسكان الوصول إلى مراكز الابتكار والأجنحة الثقافية وصالات العرض والمطاعم الراقية وساحات الفعاليات ومنظومة أعمال سريعة النمو.
| المعلم | المسافة التقريبية | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | ٥–٨ دقائق | | Expo City Dubai | ١٠–١٢ دقيقة | | Dubai South Free Zone | ٥–١٠ دقائق | | Dubai Marina / JBR | ٢٥–٣٠ دقيقة | | Dubai Downtown / Burj Khalifa | ٣٠–٣٥ دقيقة | | وسط مدينة أبوظبي | ٥٥–٦٥ دقيقة | | مطار دبي الدولي DXB | ٤٥–٥٠ دقيقة |
وتشمل المنظومة الأوسع لـ Dubai South مناطق مخصصة للسكن والتجارة والخدمات اللوجستية والطيران والعمل الإنساني، ما يوفّر البنية التحتية الحضرية المتكاملة التي تدعم حياة مجتمعية حقيقية طويلة الأمد. وتشمل المراحل المستقبلية امتداداً مخططاً للمترو يربط Dubai South بشبكة الخط الأحمر الأوسع لمترو دبي، ما سيعزّز بشكل كبير جاذبية المنطقة السكنية ومسار نمو قيمتها الرأسمالية عند اكتماله.
الهندسة المعمارية والتصميم ومزيج الوحدات: رؤية متعددة الاستخدامات
صُمّم Regal Crest من Khalis Properties كمجتمع سكني متكامل متعدد الاستخدامات، يلبي احتياجات المشترين لأول مرة والعائلات الشابة والمستثمرين الباحثين عن تنويع مرن لمحافظهم ضمن النطاق المتنامي لـ Dubai South.
ويمتد قسم الشقق السكنية على نطاق مختار بعناية يبدأ من الاستوديوهات المدمجة وصولاً إلى الشقق الواسعة بغرفتي نوم، بمساحات تتراوح بين ٤٠٠ و١٬٣٠٠ قدم مربعة. وتمثّل الاستوديوهات ضمن نطاق ٤٠٠–٥٠٠ قدم مربعة نقطة الدخول الأكثر يسراً في المشروع، وهي مثالية للمهنيين العزاب والأزواج الشباب والمستثمرين الراغبين في الشراء بغرض التأجير لاستهداف القوى العاملة المتنامية في قطاعي الطيران والخدمات اللوجستية في Dubai South. وتوفّر الشقق بغرفة نوم واحدة (٧٠٠–٩٠٠ قدم مربعة) مخططات مريحة مع فصل واضح بين منطقتي المعيشة والطعام، وهي مناسبة للعائلات الصغيرة والمستأجرين من موظفي الشركات في المهام الممتدة. أما فئة الشقق بغرفتي نوم (١٬٠٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربعة) فتوفّر أبعاداً سخية للعائلات المستقرة، مع المرونة والراحة المكانية المرتبطة بحياة الفلل ضمن فئة سعرية أكثر يسراً.
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر المبدئي | |---|---|---| | شقة بغرفة نوم واحدة | ٧٠٠–٩٠٠ قدم مربعة | ابتداءً من منتصف المليون درهم إماراتي | | شقة بغرفتي نوم | ١٬٠٠٠–١٬٣٠٠ قدم مربعة | ابتداءً من ١٫٥ مليون+ درهم إماراتي | | الوحدات التجارية | متنوعة | السعر عند الطلب |
وتعطي التشطيبات الداخلية في جميع الوحدات السكنية الأولوية لكفاءة الجودة مقابل القيمة، إذ تشمل المواصفات عادةً مطابخ مجهزة بالكامل، وأجهزة مدمجة، وأرضيات من البورسلين، وخزائن عصرية، وأدوات صحية حديثة. وقد صُمّمت الوحدات التجارية في مستويات البوديوم أو الطابق الأرضي لجذب مشغلي المطاعم والمقاهي ومستأجري التجزئة وشركات الخدمات، ما يخلق منظومة حياة ملائمة للمشي داخل المشروع نفسه.
المرافق والبنية التحتية المجتمعية
تلبي حزمة مرافق Regal Crest متطلبات الراحة العملية لسكان Dubai South، مع مرافق مختارة بعناية لمجتمع متعدد الاستخدامات يخدم شرائح سكانية متنوعة:
| المرفق | ملاحظات | |---|---| | مسبح مشترك | مسبح ترفيهي للبالغين من السكان | | مسبح للأطفال | مسبح ضحل مخصص للسكان الصغار | | تكييف مركزي | نظام تحكم كامل بالمناخ في المبنى | | كاميرات مراقبة | مراقبة أمنية شاملة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع | | مواقف مغطاة | مواقف محمية مخصصة لكل وحدة | | منطقة ألعاب للأطفال | مساحة ترفيهية خارجية للسكان الصغار |
ويضمن نظام التكييف المركزي تبريداً ثابتاً وموفّراً للطاقة في جميع الوحدات السكنية، وهو أمر بالغ الأهمية في Dubai South حيث تتجاوز درجات الحرارة صيفاً ٤٥ درجة مئوية بانتظام. وتوفّر تغطية كاميرات المراقبة للمناطق المشتركة ونقاط الدخول ومناطق المواقف للسكان طمأنينة أمنية دون مراقبة تطفلية. أما المواقف المغطاة، وهي ميزة متميزة في سوق دبي السكني التنافسي، فتحمي المركبات من حرارة الصيف الشديدة وتزيل عناء الوقوف في الشارع للسكان الذين يمتلكون أكثر من مركبة.
ويُظهر تكوين المسبحين (مسبح مشترك للبالغين + مسبح مخصص للأطفال) وعي المطوّر بالتركيبة العائلية في Dubai South، حيث يشكّل الآباء والأمهات العاملون الشباب شريحة كبيرة من المشترين. وتمتد منطقة ألعاب الأطفال بالمرافق الملائمة للعائلات إلى المساحات الخارجية، ما يدعم اللعب النشط في ساعات الصباح والمساء الأكثر اعتدالاً.
التحليل الاستثماري: أطروحة نمو القيمة الرأسمالية في Dubai South
يدخل Regal Crest السوق في مرحلة تنتقل فيها أطروحة التحول طويل الأجل لـ Dubai South من الطموح إلى التنفيذ. فمع تقدم توسعة مطار آل مكتوم الدولي في أعمال بناء نشطة، وعمل Expo City Dubai كمنطقة حية متعددة الاستخدامات، لم تعد محركات الطلب الأساسية التي يقوم عليها نمو Dubai South مجرد تكهنات، بل أصبحت هيكلية ومتسارعة.
| المؤشر الاستثماري | التقدير | |---|---| | ملف المستأجر المستهدف | مهنيو الطيران/الخدمات اللوجستية، والعاملون في Expo City | | إمكانات نمو القيمة الرأسمالية | مرتفعة (أفق ٣–٥ سنوات) | | هيكل الدفع | خطة أقساط على الخارطة متاحة | | الإنجاز | الربع الأول من ٢٠٢٧ | | سجل المطوّر | مطوّر بوتيكي إماراتي |
وقد سجّلت المناطق السكنية في Dubai South ارتفاعاً ثابتاً في الأسعار عاماً بعد عام مع تحقيق مراحل البنية التحتية، ويضع الجدول الزمني لإنجاز Regal Crest في الربع الأول من ٢٠٢٧ المشترين في موقع يتيح لهم الاستفادة من الموجة التالية من النمو الرأسمالي مع تقدم توسعة المطار.
ويضيف المكوّن التجاري في Regal Crest بُعداً استثمارياً إضافياً، إذ يتيح للمستثمرين الاستحواذ على مساحات تجزئة أو مكاتب في ممر عالي النمو بأسعار الشراء على الخارطة، مع توقع أن تتعزز العوائد التجارية في مناطق Dubai South العاملة بشكل ملموس مع ازدياد الكثافة السكانية.
نبذة عن المطوّر: Khalis Properties
تُعد Khalis Properties شركة تطوير عقاري مقرها الإمارات العربية المتحدة، تركّز على تقديم مشاريع سكنية ومتعددة الاستخدامات عالية الجودة ضمن ممرات النمو المرتفع في دبي. وفي ظل مشهد تطوير عالي التنافسية، تتميز Khalis Properties من خلال استراتيجيات تسعير موجهة نحو القيمة، وبرامج متعددة الاستخدامات، وتركيز على Dubai South، وهي منطقة يترجم فيها التموضع المبكر للمطوّر إلى ميزة كبيرة للسبق مع توسع المنطقة نحو أهدافها السكانية والوظيفية طويلة الأجل.
لماذا Regal Crest، ولماذا الآن؟
يُعد تحوّل Dubai South من منطقة دعم للمطار إلى منطقة حضرية مزدهرة متعددة الاستخدامات من أهم القصص العقارية في الدورة العقارية الحالية في الإمارات. ويوفّر Regal Crest من Khalis Properties للمشترين والمستثمرين انكشافاً مباشراً وميسوراً على ممر النمو هذا بأسعار الشراء على الخارطة، وهي نقطة الدخول المثلى قبل تكثيف التشغيل في توسعة مطار آل مكتوم والنضج التدريجي للبنية التحتية السكنية في Dubai South.
ويتزامن هدف الإنجاز في الربع الأول من ٢٠٢٧ مع فترة تفعيل كبير للبنية التحتية في Dubai South، ما يضع المشترين الأوائل في موقع يتيح لهم الاستفادة من نمو القيمة الرأسمالية وارتفاع الطلب الإيجاري اللذين يرافقان عادةً المراحل التشغيلية الكبرى في المشاريع الحضرية المخططة.
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Children's Pool
- Shared Pool
- Covered Parking
- Children Play Area
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Regal Crest؟
Regal Crest من خالص العقارية في دبي الجنوب يبدأ من AED ١٬١٥٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Regal Crest؟
Regal Crest يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Regal Crest؟
Regal Crest مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٧. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Regal Crest استثمار جيد؟
Regal Crest من خالص العقارية في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Regal Crest؟
Regal Crest مطور من قبل خالص العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Regal Crest؟
Regal Crest يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Children''s Pool, Shared Pool, Covered Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.