جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
واحة ريزيدنسيز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
واحة ريزيدنسيز — الواحة السكنية المتميزة في دبي الجنوب قرب مطار آل مكتوم لمحة سريعة المشروع: واحة ريزيدنسيز الموقع: دبي الجنوب، دبي المطور: الهلال الذهبي للتطوير الحالة: على الخارطة موعد الإنجاز: الربع الثالث 2027 أنواع الوحدات: استوديو، غرفة نوم، غرفتا نوم نطاق الأسعار:…
المطوّر
الهلال الذهبي للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
159
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Al Helal Al Zahaby Development
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع واحة ريزيدنسيز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 15 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 1,008,798 | AED 1,385 |
| 15 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 729 قدم² | AED 832,977 | AED 1,142 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,054 قدم² | AED 1,172,563 | AED 1,113 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 729 قدم² | AED 936,794 | AED 1,285 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 427 قدم² | AED 563,051 | AED 1,318 |
| 15 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 583 قدم² | AED 729,649 | AED 1,252 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 847,429 | AED 1,165 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 730 قدم² | AED 1,033,631 | AED 1,417 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 846,139 | AED 1,134 |
| 11 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 870,601 | AED 1,197 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 746 قدم² | AED 893,773 | AED 1,198 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 729 قدم² | AED 843,285 | AED 1,156 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
159
وحدات السجل
159
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
427-1,993 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R63 وحدة · 729 sq ft
2 B/R60 وحدة · 1,055 sq ft
3 B/R20 وحدة · 1,334 sq ft
Studio16 وحدة · 464 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 159
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ واحة ريزيدنسيز في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
واحة ريزيدنسيز — الواحة السكنية المتميزة في دبي الجنوب قرب مطار آل مكتوم
لمحة سريعة
- المشروع: واحة ريزيدنسيز
- الموقع: دبي الجنوب، دبي
- المطور: الهلال الذهبي للتطوير
- الحالة: على الخارطة
- موعد الإنجاز: الربع الثالث 2027
- أنواع الوحدات: استوديو، غرفة نوم، غرفتا نوم
- نطاق الأسعار: 2,056,249 – 2,599,200 درهم إماراتي
مقدمة
واحة ريزيدنسيز هو مشروع سكني على الخارطة من الهلال الذهبي للتطوير، يقع في منطقة دبي الجنوب الواعدة بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. يقدم المشروع وحدات سكنية عصرية في منطقة تشهد نمواً متسارعاً.
الموقع والاتصال
تتميز دبي الجنوب بموقعها الاستراتيجي قرب مطار آل مكتوم الدولي ومعرض دبي الدولي، مما يجعلها منطقة نمو واعدة بآفاق استثمارية مشرقة.
أنواع الوحدات وخطة الدفع
يقدم المشروع استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتين بأسعار تتراوح بين 2,056,249 و2,599,200 درهم.
إمكانات الاستثمار
تعد دبي الجنوب من أكثر مناطق دبي إثارة للاهتمام للمستثمرين، نظراً لمشاريع التطوير الضخمة ومطار آل مكتوم المزمع توسيعه.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ واحة ريزيدنسيز؟
واحة ريزيدنسيز من الهلال الذهبي للتطوير في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ واحة ريزيدنسيز؟
واحة ريزيدنسيز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل واحة ريزيدنسيز؟
واحة ريزيدنسيز مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل واحة ريزيدنسيز استثمار جيد؟
واحة ريزيدنسيز من الهلال الذهبي للتطوير في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ واحة ريزيدنسيز؟
واحة ريزيدنسيز مطور من قبل الهلال الذهبي للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها واحة ريزيدنسيز؟
واحة ريزيدنسيز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.