جاري تحميل العقار
جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
ملخص سريع اسم المشروع: نايا سيليستيا المطور: داماك للعقارات الموقع: دبي الجنوب، دبي الحالة: مكتمل السعر الابتدائي: 270,000 درهم إماراتي أنواع العقارات: استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة المرافق الرئيسية: مسبح، صالة رياضية، سبا، ساونا، غرفة بخار، جاكوزي، منطقة ألعاب للأطفال، منطقة شواء،…
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Jan 2019
إجمالي الوحدات
972
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from 499K
Developed by Damac Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع نايا سيليستيا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 444 قدم² | AED 495,000 | AED 1,116 |
| 18 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 450 قدم² | AED 499,990 | AED 1,112 |
| 11 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 448 قدم² | AED 499,999 | AED 1,116 |
| 11 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 442 قدم² | AED 475,000 | AED 1,076 |
| 11 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 461 قدم² | AED 550,000 | AED 1,192 |
| 4 يونيو 2026 | جاهز | - | 0 | 494 قدم² | AED 525,000 | AED 1,063 |
| 21 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 466 قدم² | AED 617,280 | AED 1,325 |
| 13 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 526 قدم² | AED 565,000 | AED 1,075 |
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 1 | 848 قدم² | AED 890,000 | AED 1,049 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 439 قدم² | AED 540,000 | AED 1,229 |
| 6 مايو 2026 | جاهز | - | 0 | 439 قدم² | AED 550,000 | AED 1,252 |
| 23 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 448 قدم² | AED 580,000 | AED 1,294 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
معروض DLD
الوحدات المسجلة
972
وحدات السجل
972
المباني
5
أعلى طابق
8
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
346-2,342 sq ft
مواقف السيارات
2,924
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ نايا سيليستيا في دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرحباً بكم في تجربة معيشية لا مثيل لها في نايا سيليستيا، وهو تطوير عقاري متميز قدّمته داماك للعقارات المشهورة عالمياً. يقع في حي دبي الجنوب المرغوب فيه للغاية في دبي، ويمثل هذا المشروع قمة التصميم المعماري الحديث وأسلوب الحياة الفاخر وقيمة الاستثمار الاستثنائية. تُعكس الرؤية المستقبلية لداماك للعقارات في كل تفصيل دقيق، من المخطط الشامل الكبير إلى التشطيبات الفاخرة لكل وحدة فردية.
يُقدم الموقع الاستراتيجي لنايا سيليستيا داخل دبي الجنوب ميزة لا مثيل لها. تطورت دبي الجنوب بسرعة لتصبح أحد أكثر أحياء دبي حيوية وتوصيلاً، وتُقدم مزيجاً متناسقاً من الهدوء وسهولة الوصول. يستفيد السكان من اتصالية سلسة بالطرق الشريانية الرئيسية، مما يضمن تنقلاً سلساً إلى الوجهات الرئيسية عبر المدينة. الجوار الفوري يضم منافذ تجزئة فاخرة ومطاعم من الدرجة الأولى ومؤسسات تعليمية عالية المستوى ومرافق رعاية صحية متطورة.
السرد المعماري لنايا سيليستيا يجمع الأناقة اللافتة والتطور الخالد. صُمم من قِبل فريق من المهندسين والمصممين الرؤيويين، ويقف المشروع شاهداً على المبادئ الجمالية المعاصرة المندمجة مع البراغماتية الوظيفية. الواجهة الخارجية آسرة للبصر، تتميز بخطوط أنيقة واستخدام مبتكر للمواد وامتدادات زجاجية واسعة. داخلياً، الردهات والمناطق المشتركة تشع بالفخامة.
الحياة في نايا سيليستيا يُحددها مجموعة استثنائية من المرافق المصممة لتلبية كل جانب من جوانب أسلوب الحياة الحديثة المتوازنة:
تُقدم نايا سيليستيا مجموعة متنوعة من أنواع الوحدات: استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة. الأسعار جذابة للغاية، تبدأ من 270,000 درهم وصولاً إلى 850,000 درهم. المساحات الداخلية تتسم بتصميمات مفتوحة وأسقف عالية ووفرة من الضوء الطبيعي. المطابخ مجهزة بتركيبات فاخرة، والحمامات بتجهيزات صحية أنيقة وتشطيبات راقية.
تُقدم داماك للعقارات خطة دفع مرنة وتنافسية للغاية لنايا سيليستيا:
داماك للعقارات مرادف للجودة والابتكار والموثوقية في القطاع العقاري. عند الاستثمار في نايا سيليستيا، أنت لا تشتري عقاراً فحسب؛ أنت تتوافق مع إرث من النجاح والالتزام بالقيمة الدائمة.
من منظور الاستثمار، تُمثل نايا سيليستيا فرصة مقنعة تتسم بإمكانية نمو رأسمالي قوي وعوائد إيجارية متينة. الموقع الاستراتيجي في دبي الجنوب مقترناً بالجودة الفاخرة وسمعة داماك للعقارات يخلق أصلاً مرغوباً فيه للغاية.
باختصار، نايا سيليستيا من داماك للعقارات أكثر من مجرد تطوير سكني؛ إنها دروس رائعة في المعيشة الحديثة والاستثمار الاستراتيجي. بموقعها الذي لا مثيل له في دبي الجنوب وروعتها المعمارية المذهلة ومرافقها عالمية المستوى، تُقدم عرضاً لأسلوب حياة لا مثيل له.
نايا سيليستيا من داماك العقارية في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
نايا سيليستيا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
نايا سيليستيا مجدول للإنجاز في 2019. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
نايا سيليستيا من داماك العقارية في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
نايا سيليستيا مطور من قبل داماك العقارية، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
نايا سيليستيا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Spa, Sauna, Steam Room و 7 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.