مشروع في دبي الجنوب
01 / 05
Myra Residences
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Myra Residences offers a modern and vibrant lifestyle within the dynamic Dubai South district. Contact us for prices, payment plan, brochure.
المطوّر
سيكانتا للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
مسبح على السطحمسبح للأطفالصالة رياضيةLocker roomsPool deckحدائق منسقةWalking pathsCommunity hallYoga areaMeditation areaسباساوناOutdoor fitnessمنطقة شواءPicnic areaSmart home technology
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Myra Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 419 قدم² | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,101 قدم² | AED 1,359,917 | AED 1,235 |
| 20 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 483 قدم² | AED 676,317 | AED 1,400 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 419 قدم² | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 419 قدم² | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 21 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 419 قدم² | AED 587,106 | AED 1,400 |
| 8 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,150 قدم² | AED 1,432,037 | AED 1,245 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 482 قدم² | AED 674,660 | AED 1,400 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 482 قدم² | AED 674,660 | AED 1,400 |
| 16 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 482 قدم² | AED 674,208 | AED 1,400 |
| 8 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 482 قدم² | AED 674,208 | AED 1,400 |
| 25 نوفمبر 2024 | جاهز | - | - | 32.7 ألف قدم² | AED 9,138,271 | AED 279 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Myra Residences في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Myra Residences
- المطوّر: Sikanta Development
- الموقع: Dubai South، دبي
- الحالة: قيد الإنشاء
- أنواع الوحدات: Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom, 3 Bedroom
- العائد الإيجاري المقدّر: 7.00%
- تاريخ التسليم: Q1 2027
- وسائل الراحة: Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck, Landscaped gardens, Walking paths, Community hall, Yoga area, Meditation area, Spa, Sauna, Outdoor fitness, BBQ area, Picnic area, Smart home technology
مقدمة
Myra Residences تطوير سكني استثنائي واقع في منطقة Dubai South شديدة الطلب في دبي. طوّرته Sikanta Development، أحد أكثر المطوّرين موثوقية في المنطقة، يضع هذا المشروع معياراً جديداً للمعيشة الفاخرة. Myra Residences مصمّم بعناية لتلبية أنماط الحياة الحديثة، يوفّر مزيجاً سلساً من الأناقة والراحة والملاءمة الاستثنائية في موقع رئيسي. سواء كنت مستثمراً يبحث عن عقار عالي العائد أو مشترٍ يبحث عن منزل الأحلام المثالي، يبرز هذا التطوير كخيار رئيسي في سوق العقارات التنافسي في دبي.
الموقع والاتصال
الموقع الاستراتيجي لـ Myra Residences في Dubai South يضمن أن السكان دائماً متصلون بنبض دبي. المنطقة معروفة ببنيتها التحتية الممتازة، مما يجعل التنقل سهلاً. الطرق السريعة الرئيسية وشبكات النقل العام والمعالم الرئيسية جميعها سهلة الوصول، مما يضمن أنك أبعد ما يكون عن وجهتك. القرب من المناطق التجارية الرئيسية ومراكز الترفيه يضيف طبقة لا تُضاهى من الراحة للحياة اليومية.
العمارة والتصميم
التصميم المعماري لـ Myra Residences شهادة على النهج الرؤيوي لـ Sikanta Development. كل جانب من التطوير، من الواجهات الخارجية المذهلة إلى التصاميم الداخلية المخططة بعناية، ينبع بالرقي والأناقة. الجماليات المعاصرة متوازنة تماماً مع التصميم الوظيفي، مما يضمن أن كل منزل عملي بقدر ما هو جميل. الاهتمام بالتفاصيل واضح في كل ركن، مع استخدام مواد فاخرة وتقنيات إنشاء cutting-edge تحدّد الفخامة الحديثة.
وسائل الراحة ونمط الحياة
المعيشة في Myra Residences تشبه المعيشة في منتجع فئة خمس نجوم. تشمل وسائل الراحة: Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck, Landscaped gardens, Walking paths, Community hall, Yoga area, Meditation area, Spa, Sauna, Outdoor fitness, BBQ area, Picnic area, Smart home technology. كل ميزة مصمّمة لتعزيز الرفاه الجسدي والعقلي والاجتماعي لمجتمعها.
إمكانات الاستثمار
Myra Residences يمثّل فرصة استثمار مربحة للغاية. العقارات في Dubai South تُظهر باستمرار تقييماً رأسمالياً قوياً وعوائد إيجار عالية. الاستثمار في عقار من Sikanta Development يعزّز هذه القيمة بشكل أكبر، نظراً لسجلهم الحافل بتسليم مشاريع راقية.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Myra Residences؟
Myra Residences من Sikanta Development في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Myra Residences؟
Myra Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Myra Residences؟
Myra Residences مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Myra Residences استثمار جيد؟
Myra Residences من Sikanta Development في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Myra Residences؟
Myra Residences مطور من قبل Sikanta Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Myra Residences؟
Myra Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Rooftop swimming pool, Kids pool, Gymnasium, Locker rooms, Pool deck و 11 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.