جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
ماجستيك ريزيدنس 2
جاهزشقةالتسليم: الربع 4 2021
تبدأ من
AED 1,176,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع: ماجستيك ريزيدنس 2 من مجموعة كريدو الموقع: دبي الجنوب، دبي المطور: مجموعة كريدو حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن) السعر الابتدائي: حوالي 731,111 درهم إماراتي (السوق الثانوي) أنواع الوحدات: استوديوهات عملية وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين خطة الدفع: هياكل السوق الثانوي…
المطوّر
مجموعة كريدو
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
إجمالي الوحدات
60
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2019
مسبحRooftop Poolصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Investment starts from AED 1.2M
Developed by Credo Group
Expected completion: Q4 2021
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ماجستيك ريزيدنس 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 26 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 972 قدم² | AED 1,279,000 | AED 1,316 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 972 قدم² | AED 1,279,000 | AED 1,316 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 876 قدم² | AED 1,190,000 | AED 1,359 |
| 25 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 374 قدم² | AED 574,000 | AED 1,535 |
| 24 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 377 قدم² | AED 578,000 | AED 1,534 |
| 18 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 963 قدم² | AED 1,226,372 | AED 1,274 |
| 9 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,009 قدم² | AED 1,285,760 | AED 1,274 |
| 2 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 374 قدم² | AED 574,000 | AED 1,533 |
| 30 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 460 قدم² | AED 646,570 | AED 1,406 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 377 قدم² | AED 572,000 | AED 1,518 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 405 قدم² | AED 603,000 | AED 1,487 |
| 16 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,009 قدم² | AED 1,330,000 | AED 1,318 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
60
وحدات السجل
60
المباني
1
أعلى طابق
6
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
364-1,120 sq ft
مواقف السيارات
63
مزيج الوحدات المسجلة
2 B/R32 وحدة · 974 sq ft
Studio28 وحدة · 377 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 60
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ماجستيك ريزيدنس 2 في دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع: ماجستيك ريزيدنس 2 من مجموعة كريدو
- الموقع: دبي الجنوب، دبي
- المطور: مجموعة كريدو
- حالة المشروع: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: حوالي 731,111 درهم إماراتي (السوق الثانوي)
- أنواع الوحدات: استوديوهات عملية وشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين
- خطة الدفع: هياكل السوق الثانوي القياسية أو الشراء المباشر
- المرافق الرئيسية: مسبح، مسبح على السطح، صالة رياضية مجهزة بالكامل، منطقة ألعاب للأطفال، منافذ تجزئة، وأمن على مدار الساعة
- القيمة المضافة: استثمار متوسط الطراز استراتيجي في دبي الجنوب المتطور بسرعة
مقدمة
ماجستيك ريزيدنس 2 تطوير سكني متوسط الارتفاع عملي للغاية يقع داخل المجتمع الشامل الرؤيوي المتوسع بسرعة لدبي الجنوب. طوّرته مجموعة كريدو، ويُقدم هذا المشروع المكتمل بالكامل نقطة دخول ميسورة جداً في واحدة من أهم المناطق الاقتصادية المستقبلية في دبي. بنقاط دخول السوق الثانوي التي تبدأ عادةً من 731,111 درهم إماراتي تنافسياً للغاية، يستهدف ماجستيك ريزيدنس 2 بشكل كبير المشترين لأول مرة والمهنيين الشباب العاملين في مراكز الطيران واللوجستيات القريبة والمستثمرين المركزين على العوائد. يضم التطوير مزيجاً مدروساً ومصمماً بذكاء من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين.
الموقع والاتصالية
ترتكز القيمة الجوهرية لماجستيك ريزيدنس 2 على موقعه داخل دبي الجنوب (المعروفة سابقاً بدبي وورلد سنترال). هذه المدينة المخططة الضخمة البالغة مساحتها 145 كيلومتراً مربعاً مصممة لاستيعاب مليون شخص وهي موطن مطار آل مكتوم الدولي (DWC)—المتوقع أن يصبح أكبر مطار في العالم—وموقع إكسبو 2020 (مدينة إكسبو دبي حالياً).
الاتصالية من دبي الجنوب استراتيجية للغاية: تحدّ المجتمعَ طرقٌ شريانية رئيسية—طريق الإمارات (E611) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311). يضمن هذا للسكان الوصول بسهولة إلى جبل علي ودبي مارينا وحديقة دبي للاستثمار (DIP) في 15 إلى 25 دقيقة. كما يمتد خط مترو دبي 2020 إلى المنطقة.
العمارة والتصميم
النهج المعماري لماجستيك ريزيدنس 2 راسخ في الحداثة البراغماتية. التصميمات تُعطي الأولوية للمناطق المعيشية المفتوحة التي تُعظم المساحة القابلة للاستخدام. الميزان المادي معاصر ومتين، يضمن الحفاظ على قيمة الأصل على المدى البعيد. مواصفات المطبخ والحمام وظيفية وجاهزة للسكن لجميع التركيبة السكانية الرئيسية.
المرافق وأسلوب الحياة
على الرغم من تركيزه على القيمة والسهولة في الوصول، لا يتنازل ماجستيك ريزيدنس 2 عن المرافق الأساسية. نقطة محورية فريدة هي المسبح الرئيسي المضبوط الحرارة مُعززاً بمسبح ثانوي على السطح يُوفر إطلالات مرتفعة. يضم التطوير أيضاً صالة رياضية مجهزة بالكامل ومنطقة لعب آمنة للأطفال ومنافذ تجزئة مخصصة في الطابق الأرضي. الإطار الأمني يشمل نظام أمن CCTV شامل على مدار الساعة ومواقف آمنة.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
وحدات الاستوديو تبدأ من حوالي 731,111 درهم—مما يجعلها جذابة للغاية للمهنيين الباحثين عن مساحة معيشية مدمجة بالقرب من المطار والمناطق الحرة.
الشقق بغرفة نوم (تبدأ من حوالي 994,715 درهم) تُقدم فصلاً مميزاً للمساحة مع غرف نوم بخزائن مدمجة ومناطق معيشة مريحة.
الشقق بغرفتين (تبدأ من حوالي 1,493,807 درهم) مثالية للعائلات الصغيرة.
بوصفه معلماً مكتملاً داخل دبي الجنوب المتطورة، تُجرى عمليات الاستحواذ الآن بالكامل في السوق الثانوية.
ملف المطور: مجموعة كريدو
تعمل مجموعة كريدو كمشارك فاعل في سوق العقارات بدبي، تركز بشكل رئيسي على تقديم حلول سكنية وتجارية للسوق المتوسطة. استراتيجيتهم تتمحور حول تحديد الممرات الضاحوية ذات النمو المرتفع والمستدامة مستقبلاً مثل دبي الجنوب وتنفيذ مشاريع متوسطة الارتفاع عملية وعالية القيمة.
إمكانية الاستثمار والسياق السوقي
الحجة الاستثمارية لماجستيك ريزيدنس 2 مقنعة للغاية، مدفوعةً بنقطة دخوله الميسورة استثنائياً وموقعه الاستراتيجي ضمن المخطط الشامل الضخم الموجه نحو المستقبل لدبي الجنوب. للمستثمر الراغب في الشراء للإيجار، ماجستيك ريزيدنس 2 محرك تدفق نقدي مطلق: الوحدات تتطلب رأس مال منخفض جداً لكنها تُدر معدلات إيجار قوية ومتسقة بسبب القوى العاملة الضخمة المتوسعة في مراكز اللوجستيات والطيران المحيطة. هذا يُتيح للمستثمرين استهداف عوائد إيجارية صافية مرتفعة استثنائياً تصل كثيراً إلى 8% إلى 10% سنوياً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماجستيك ريزيدنس 2؟
ماجستيك ريزيدنس 2 من مجموعة كريدو في دبي الجنوب يبدأ من AED 1,176,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماجستيك ريزيدنس 2؟
ماجستيك ريزيدنس 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماجستيك ريزيدنس 2؟
ماجستيك ريزيدنس 2 مجدول للإنجاز في Q4 2021. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ماجستيك ريزيدنس 2 استثمار جيد؟
ماجستيك ريزيدنس 2 من مجموعة كريدو في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماجستيك ريزيدنس 2؟
ماجستيك ريزيدنس 2 مطور من قبل مجموعة كريدو، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماجستيك ريزيدنس 2؟
ماجستيك ريزيدنس 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Rooftop Pool, Gym, Kids Play Area, Retail Outlets و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.