جاري تحميل العقار
جاهز
ماغ ٥ بوليفارد
دبي الجنوب · MAG للتطوير · الربع الأول ٢٠٢٠حقائق أساسية
إعلان حي في السوق٤٤٩ ألف درهمأكتوبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
الحالةجاهزاكتمل الربع الأول ٢٠٢٠
العائد الإجمالي التقديري٦٫٢٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–١ غرفكتيّب المطوّر
الوحدات١٬٤٥٢سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
هل السعر عادل؟
لا توجد مبيعات حديثة للمقارنةلا توجد مبيعات مسجّلة في هذا المشروع لحساب السعر الوسيط. قارنه بالمشاريع المشابهة أسفل هذه الصفحة.
هذا المشروع: ٤٤٩ ألف درهم · إعلان حي في السوق
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربتملك وحدة في ماغ ٥ بوليفارد؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في دبي الجنوب
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٥١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٥ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · دبي الجنوب · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
المطوّر
عن ماغ ٥ بوليفارد
ماغ ٥ بوليفارد من ماغ للتطوير العقاري: قلب دبي الجنوبية
المقدمة والملخص التنفيذي
ماغ ٥ بوليفارد مجتمع سكني متكامل ضخم طوّرته شركة ماغ للتطوير العقاري الرائدة، موقعه الاستراتيجي ضمن منطقة دبي الجنوبية سريعة النمو. بوصفه أحد أوائل التطوير السكني المكتملة الكبرى في المنطقة، يضم هذا التطوير الواسع ١٣ مبنى متوسط الارتفاع (أرضي + ٦ طوابق) يوفر أكثر من ألف شقة حديثة وبأسعار معقولة. تتراوح الوحدات من استوديوهات فعّالة إلى شقق فسيحة من ١ و٢ و٣ غرف نوم، وقد صُمِّم المجتمع لتوفير حياة حضرية عالية الجودة بسعر معقول. بفضل قربه المباشر من مطار آل مكتوم الدولي (DWC) وموقع إكسبو سيتي، يعمل ماغ ٥ بوليفارد كأصل متطور للغاية في السوق الثانوية.
إحصائيات رئيسية ولمحة سريعة:
- المطور: ماغ للتطوير العقاري (مجموعة ماغ)
- الموقع: دبي الجنوبية (قرب إكسبو سيتي وDWC)، دبي
- الحالة: جاهز / مكتمل
- الحجم: ١٣ مبنى متوسط الارتفاع (أرضي + ٦ طوابق)
- أنواع الوحدات: استوديوهات، وشقق ١ و٢ و٣ غرف نوم
- المرافق الرئيسية: حمامات سباحة مجتمعية واسعة، مسارات للجري، تكامل تجاري
الموقع والاتصال: مركز توسع دبي
جملة "الموقع هو كل شيء" تتجسد تماماً في دبي الجنوبية.
قوة القرب: يقع ماغ ٥ بوليفارد في الحي السكني المخصص، مما يوفر قرباً لا مثيل له من أهم محركَين للنمو الاقتصادي المستقبلي في الإمارات:
- إكسبو سيتي دبي: تحوّل الموقع الموروث من إكسبو ٢٠٢٠ إلى مركز ابتكار تقني ديناميكي ومركز رئيسي للمقرات الشركاتية والترفيه. السكان على بُعد قيادة قصيرة من هذا المركز الحيوي.
اتصال إقليمي سلس:
- الطرق الرئيسية: يوفر التطوير وصولاً مباشراً إلى الطرق السريعة اللوجستية والتنقل الرئيسية، بما فيها طريق الإمارات (E611) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
- المراكز الساحلية: يمكن الوصول إلى مراكز الترفيه والتجارة الراسخة في دبي مارينا وJBR خلال ٢٠ إلى ٢٥ دقيقة بالسيارة.
- الاتصال بأبوظبي: يُقلّل الموقع بشكل ملحوظ من وقت التنقل إلى العاصمة.
العمارة والتصميم: واحة ضاحية متماسكة
صمّمت ماغ للتطوير العقاري ماغ ٥ بوليفارد ليكون مجتمعاً شاملاً ومستداماً ذاتياً.
جماليات متوسطة الارتفاع متناسقة: يضم المخطط الرئيسي ١٣ مبنى سكنياً موحداً متوسط الارتفاع (أرضي + ٦ طوابق). يضمن هذا النهج المنخفض إلى المتوسط الكثافة عدم إضفاء طابع حضري طاغٍ على المجتمع. الواجهات الخارجية تتميز بخطوط نظيفة وعصرية مع لوح ألوان مشرق وأنيق. المباني مُتباعَدة بشكل استراتيجي لتعظيم تدفق الهواء والإضاءة الطبيعية مع تشكيل فناءات داخلية واسعة وممرات خضراء.
تصاميم داخلية ذكية وعملية:
- مخططات محسَّنة: مخططات الطوابق مُصمَّمة للقضاء على "المساحات الميتة".
- الإضاءة الطبيعية: النوافذ الكبيرة والشرفات الخاصة معيار، مما يضمن اغتسال الشقق بضوء الشمس الطبيعي.
- تشطيبات متينة: استخدم المطور مواد عالية الجودة ومتينة في جميع أنحاء المبنى، بما في ذلك أرضيات سيراميك حديثة ومطابخ عصرية وظيفية.
وسائل الراحة ونمط الحياة: مجتمع مستدام ذاتياً
يرفع ماغ ٥ بوليفارد معايير المعيشة الميسورة في دبي الجنوبية من خلال تقديم نظام متكامل ضخم من وسائل الراحة.
التركيز على الصحة والعافية والرياضة:
- حمامات السباحة المجتمعية: يتضمن التطوير حمامات سباحة متعددة واسعة وصيانتها ممتازة موزعة في جميع أنحاء المجتمع.
- نشاط خارجي مكثف: شبكة واسعة من مسارات الجري وركوب الدراجات المخصصة، مما يشجع على أسلوب حياة نشط وخارجي.
الترفيه والتسهيلات:
- الممرات الخضراء: مساحات خضراء مُشجَّرة، وحدائق مجتمعية واسعة، ومناطق شوي مخصصة توفر بيئات هادئة.
- ملائم للعائلات: مناطق ألعاب آمنة وحيوية للأطفال.
- تكامل تجاري: الطوابق الأرضية لعدد من المباني مخصصة للمساحات التجارية، مما يضمن وجود سوبرماركتات وصيدليات ومقاهٍ وخدمات أساسية دائماً في مسافة المشي.
- أمن شامل: أمن ٢٤/٧، وكاميرات مراقبة واسعة النطاق، ومواقف كافية.
القيمة الاستثمارية وديناميكيات السوق الثانوية
اقتصادات التدفق النقدي المرتفع:
- صفر مخاطر البناء: شراء وحدة هنا يلغي جميع مخاطر الخطط خارج السوق. لا تأخيرات، والمجتمع راسخ تماماً، وتاريخ صيانة المبنى معروف. يمكن للمستثمرين شراء وحدة وتأجيرها فوراً والبدء في توليد التدفق النقدي من اليوم الأول.
ملف المطور: ماغ للتطوير العقاري
ماغ للتطوير العقاري هو الذراع العقاري المخصص لمجموعة ماغ، إحدى أكثر مجموعات الشركات رسوخاً وموثوقية وإنتاجية في الإمارات.
إرث التسليم الموثوق: بخبرة تمتد لعقود، بنت ماغ سمعة راسخة كالصخر في تسليم مباني سكنية عملية ودائمة تلبي بشكل مثالي احتياجات القوى العاملة الوافدة. مع ماغ ٥ بوليفارد، كانوا من رواد دبي الجنوبية الحقيقيين، إذ سلّموا مجتمعاً ضخماً وظيفياً قبل اكتمال البنية التحتية المحيطة. من خلال تقديم قيمة ملموسة هائلة عبر مخططات طوابق وظيفية، ومرافق مجتمعية واسعة، وموقع استراتيجي لا يُضاهى، أنشأوا مشروعاً يقف كأصل عقاري آمن للغاية وعملي ومُربح بشكل لا يُصدَّق في مركز المدينة المستقبلي.
- Gym
- Shared Spa
- Basement
- Security
- Supermarket Nearby
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Valet Parking
- Landmark View
- Children Play Area
- Lobby in Building
- Community Center
- Cycling Tracks
- Available Networked
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ماغ ٥ بوليفارد؟
ماغ ٥ بوليفارد من MAG للتطوير في دبي الجنوب يبدأ من AED ٤٤٩٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ماغ ٥ بوليفارد؟
ماغ ٥ بوليفارد يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ماغ ٥ بوليفارد؟
ماغ ٥ بوليفارد مجدول للإنجاز في الربع ١ ٢٠٢٠. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ماغ ٥ بوليفارد استثمار جيد؟
ماغ ٥ بوليفارد من MAG للتطوير في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ماغ ٥ بوليفارد؟
ماغ ٥ بوليفارد مطور من قبل MAG للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ماغ ٥ بوليفارد؟
ماغ ٥ بوليفارد يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Spa, Basement, Security, Supermarket Nearby و ١١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.