جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
تبدأ من
AED 1,250,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 9 أكتوبر 2026
نظرة عامة
لينكولن ستار ريزيدنس: معيشة عصرية في دبي ساوث مقدمة وملخص سريع لينكولن ستار ريزيدنس مشروع سكني عصري متوسط الارتفاع من المطور الصاعد لينكولن ستار للتطوير العقاري. يقع في منطقة مدينة المطار المتنامية بدبي ساوث (G+4+R)، مصمم لتقديم أسلوب حياة عصري يركز على العافية بأسعار في…
المطوّر
لينكولن ستار
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
إجمالي الوحدات
48
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
18%
During Construction (18 months)
10%
On Handover
52%
Post-Handover (52 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Lincoln Star
Expected completion: Q3 2026
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.3 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
38% قبل التسليم
20% Down Payment · 18% During Construction (18 months) · 10% On Handover · 52% Post-Handover (52 months)
62% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لينكولن ستار ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 807 قدم² | AED 1,000,246 | AED 1,240 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 550,000 | AED 1,326 |
| 14 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 847 قدم² | AED 847,120 | AED 1,000 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,251 |
| 11 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 415 قدم² | AED 540,122 | AED 1,302 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,342 قدم² | AED 1,293,269 | AED 964 |
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,342 قدم² | AED 1,475,672 | AED 1,100 |
| 7 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,048,339 | AED 850 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,054,106 | AED 855 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,233 قدم² | AED 1,048,339 | AED 850 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 839 قدم² | AED 998,982 | AED 1,190 |
| 26 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 847 قدم² | AED 1,090,028 | AED 1,287 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
48
وحدات السجل
48
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
415-2,017 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R18 وحدة · 839 sq ft
2 B/R22 وحدة · 1,233 sq ft
3 B/R2 وحدة · 2,017 sq ft
Studio6 وحدة · 415 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 48
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | AED 1.3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.3 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 9 أكتوبر 2026 |
الموقع
دبي ساوث
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لينكولن ستار ريزيدنس في دبي ساوث، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
لينكولن ستار ريزيدنس: معيشة عصرية في دبي ساوث
مقدمة وملخص سريع
لينكولن ستار ريزيدنس مشروع سكني عصري متوسط الارتفاع من المطور الصاعد لينكولن ستار للتطوير العقاري. يقع في منطقة مدينة المطار المتنامية بدبي ساوث (G+4+R)، مصمم لتقديم أسلوب حياة عصري يركز على العافية بأسعار في المتناول، مع موعد تسليم متوقع بين أواخر 2025 ومنتصف 2026.
مقدمة
لينكولن ستار ريزيدنس مشروع سكني متميز يُوفر معيشة عصرية بأسعار في المتناول في قلب دبي ساوث المتنامية. يتميز المشروع بتصميم مُركَّز على العافية ومرافق حديثة متكاملة.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في مدينة المطار بدبي ساوث بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي والطرق الرئيسية.
إمكانات الاستثمار
يُقدم المشروع فرصة استثمارية في دبي ساوث بأسعار تنافسية وموعد تسليم قريب في منطقة تشهد نمواً اقتصادياً متسارعاً.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لينكولن ستار ريزيدنس؟
لينكولن ستار ريزيدنس من لينكولن ستار في دبي الجنوب يبدأ من AED 1,250,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لينكولن ستار ريزيدنس؟
لينكولن ستار ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لينكولن ستار ريزيدنس؟
لينكولن ستار ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل لينكولن ستار ريزيدنس استثمار جيد؟
لينكولن ستار ريزيدنس من لينكولن ستار في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لينكولن ستار ريزيدنس؟
لينكولن ستار ريزيدنس مطور من قبل لينكولن ستار، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لينكولن ستار ريزيدنس؟
لينكولن ستار ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.