جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Lilian Residences is a premium residential development situated in the rapidly growing area of Dubai South Residential City. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
لندن جيت للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
10%
During Construction
70%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
30% قبل التسليم
20% Down Payment · 10% During Construction · 70% On Handover
70% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ليليان ريزيدنسز وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 740 قدم² | AED 970,000 | AED 1,311 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 428 قدم² | AED 701,000 | AED 1,638 |
| 19 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,074 قدم² | AED 1,345,000 | AED 1,252 |
| 9 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 964 قدم² | AED 1,220,160 | AED 1,266 |
| 13 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 923 قدم² | AED 1,214,000 | AED 1,315 |
| 6 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 923 قدم² | AED 1,196,160 | AED 1,295 |
| 5 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 698 قدم² | AED 940,500 | AED 1,347 |
| 5 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,336 قدم² | AED 1,570,000 | AED 1,175 |
| 29 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,335 قدم² | AED 1,487,040 | AED 1,113 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,285 قدم² | AED 1,319,000 | AED 1,027 |
| 27 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 910 قدم² | AED 1,128,110 | AED 1,240 |
| 27 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 428 قدم² | AED 689,000 | AED 1,610 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
غرفتا نوم
-
33 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
28 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ليليان ريزيدنسز في دبي الجنوب، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ليليان ريزيدنسز هو مشروع بوتيكي فاخر نسبياً في دبي الجنوب، ويقوم على منطق واضح: تقديم عدد محدود من الوحدات داخل منطقة مستقبلية كبيرة، مع مواصفات داخلية راقية، وهوية أكثر انتقائية من المشاريع الجماهيرية. في منطقة مثل دبي الجنوب، حيث كثير من المشاريع تركز على النمو الكلي، يبرز مشروع بوتيكي محدود كخيار مختلف لأنه يخاطب فئة تريد الدخول إلى هذا المحور المستقبلي لكن من بوابة أكثر خصوصية.
القيمة هنا تأتي من الجمع بين "القصة الكبرى" لدبي الجنوب وبين "الندرة النسبية" للمشروع نفسه.
وجود لندن غيت خلف المشروع يضيف له بعداً تسويقياً ومعنوياً مهماً. فالمشروع لا يقدم نفسه كخيار جماهيري واسع، بل كعنوان بوتيكي يهدف إلى تقديم تجربة أكثر رقيّاً وانتقائية. وهذا ينسجم مع فكرة أن عدد الوحدات محدود وأن الطابع العام للمشروع أكثر هدوءاً وتماسكاً.
في سوق مثل دبي الجنوب، هذا التمركز مهم جداً، لأنه يميز المشروع عن كثير من الأصول التي تُباع فقط على أساس "المنطقة ستنمو". ليليان ريزيدنسز يضيف إلى ذلك: "نعم، المنطقة ستنمو، لكنك أيضاً تشتري مشروعاً محدوداً ومواصفاته أرفع".
دبي الجنوب هي واحدة من أوضح مناطق النمو المستقبلي في دبي، نظراً لارتباطها بمطار آل مكتوم، وExpo City، والخدمات اللوجستية، والبنية التحتية واسعة النطاق. وجود ليليان ريزيدنسز في الجزء السكني من هذا المخطط يمنحه منطقاً واضحاً: أصل سكني داخل منطقة ستستفيد على الأرجح من تصاعد النشاط الاقتصادي والبشري في الجنوب.
الموقع هنا مهم ليس فقط للمستقبل، بل أيضاً للحاضر:
هذه العوامل تجعل المشروع قابلاً للتفسير لكل من يريد أصلًا جديداً في محور نمو حقيقي.
المشروعات السكنية في دبي الجنوب تستمد جزءاً كبيراً من قيمتها من البيئة الكبرى المحيطة بها. ودبي الجنوب ليست مجرد منطقة جديدة، بل مشروع حضري ضخم يرتبط بمطارات، ولوجستيات، وتجارة، ومعارض، ونمو سكاني مستقبلي.
وهذا يعني أن ليليان ريزيدنسز لا يقف بمفرده، بل داخل نظام أكبر يمكن أن يرفع من أهمية الأصول السكنية مع الوقت. بالنسبة للمستثمر، هذا عنصر قوي، لأن الأصل لا يعتمد فقط على موقعه المباشر، بل على تطور المنطقة بأكملها.
هذا ربما هو أهم عنصر تمييز للمشروع. 66 وحدة فقط تعني أن ليليان ريزيدنسز لا يتصرف مثل مشروع ضخم، بل مثل عنوان أكثر خصوصية وانتقائية. هذا يخلق عدة مزايا:
في كثير من الأحيان، الندرة المدروسة داخل منطقة نامية تخلق مزيجاً قوياً، لأنها تمنح الأصل شخصية واضحة داخل قصة أكبر.
قوة المشروع لا تقتصر على عدد الوحدات، بل تمتد إلى نوعية المواصفات المقدمة. استخدام الرخام والجرانيت وتقنيات المنزل الذكي يعزز صورة الأصل بوصفه مشروعاً أرفع من المتوسط.
هذه العناصر مهمة لأنها:
وفي المشاريع البوتيكية، تلعب جودة المواد دوراً مركزياً لأنها تساعد على إثبات أن المشروع مختلف فعلاً، لا بالاسم فقط.
النجاح الحقيقي لليليان ريزيدنسز في السوق يعتمد أيضاً على مدى ذكاء تكوين الوحدات. فالمشروع إذا كان محدوداً وبمواصفات جيدة، يحتاج إلى وحدات تستفيد من هذا التوجه:
كلما زادت قدرة الوحدات على ترجمة فكرة المشروع البوتيكية، زادت قيمته الفعلية.
في مشروع محدود الحجم، تصبح المرافق جزءاً من هوية الأصل، لا مجرد قائمة خدمات. قيمة المرافق هنا قد تتجسد عبر:
العدد الأقل من الوحدات يعني أن المرافق يمكن أن تقدم تجربة أكثر خصوصية وأقل ازدحاماً، وهي نقطة بيع قوية في حد ذاتها.
هذه الخطة تمنح المشروع بعداً استثمارياً جذاباً. فالهيكل 20/10/70 يجعل الدخول إلى الأصل أكثر مرونة، ويقلل من الضغط المالي المبكر، ويترك للمشتري هامشاً أكبر للاستفادة من تطور المنطقة قبل سداد الجزء الأكبر من القيمة.
في مشاريع النمو المستقبلي، هذا النوع من الخطط يكون مهماً جداً لأنه يربط بين المرونة المالية وبين الرهان على تطور الموقع.
ليليان ريزيدنسز هو مشروع يجمع بين أمرين نادراً ما يجتمعان بوضوح: منطقة مستقبلية كبيرة مثل دبي الجنوب، وطابع بوتيكي محدود مع مواصفات راقية. وهذا ما يمنحه تميزاً حقيقياً، لأنه لا يبيع فقط "موقعاً واعداً"، بل يبيع أيضاً "منتجاً نادراً نسبياً" داخل هذا الموقع.
بالنسبة للمشتري الذي يريد أصلًا جديداً في دبي الجنوب لكن لا يرغب في منتج جماهيري، أو للمستثمر الذي يبحث عن مشروع محدود بمواصفات جيدة داخل محور نمو طويل الأمد، فإن ليليان ريزيدنسز يقدم طرحاً قوياً ومختلفاً.
ليليان ريزيدنسز من London Gate Development في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ليليان ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ليليان ريزيدنسز مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
ليليان ريزيدنسز من London Gate Development في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ليليان ريزيدنسز مطور من قبل London Gate Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ليليان ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.