جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب Kappa Acca
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في Kappa Acca
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ١٨ يونيو ٢٠٢٦ | Kappa Acca 3 | ٦٦١ قدم² | ٥٧٠ ألف درهم | ٨٦٢ |
| ١٥ يونيو ٢٠٢٦ | Kappa Acca 3 | ٩٢٥ قدم² | ٩١٠ ألف درهم | ٩٨٤ |
| ١١ يونيو ٢٠٢٦ | Kappa Acca 3 | ٤٠٣ قدم² | ٤٥٠ ألف درهم | ١٬١١٦ |
| ٨ يونيو ٢٠٢٦ | Kappa Acca 3 | ٦٢٣ قدم² | ٦٣٨ ألف درهم | ١٬٠٢٣ |
| ٥ مارس ٢٠٢٦ | Kappa Acca 3 | ٩٢٥ قدم² | ٩٠٥ ألف درهم | ٩٧٩ |
| ٢٧ فبراير ٢٠٢٦ | Kappa Acca 3 | ٤٠٧ قدم² | ٥٠٩ ألف درهم | ١٬٢٥٠ |
| ١١ فبراير ٢٠٢٦ | Kappa Acca 3 | ٩٢٦ قدم² | ٩٢٥ ألف درهم | ٩٩٩ |
| ٣٠ ديسمبر ٢٠٢٥ | Kappa Acca 3 | ٦٢٣ قدم² | ٦٦٠ ألف درهم | ١٬٠٥٩ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · Kappa Acca · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
اتجاه الأسعار في دبي الجنوب
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٥١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٥ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · دبي الجنوب · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
دبي الجنوب
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | كابا أكا (Kappa Acca) | | الموقع | دبي الجنوب، دبي | | المطور | شركة كابا أكا للتطوير (Kappa Acca Development) | | الحالة | جاهز (الربع الرابع ٢٠١٩) | | أنواع الوحدات | استوديو، غرفة وصالة، غرفتان وصالة، ٣ غرف وصالة، فيلا ٤ غرف، مساحات تجارية | | إجمالي الوحدات | ٨١ | | خطة الدفع | السوق الثانوي | | الإطلالات | إطلالة على المجمع |
يُعد مشروع "كابا أكا" من تطوير شركة "كابا أكا للتطوير" مبنى سكنياً متعدد الاستخدامات يضم ٨١ وحدة في دبي الجنوب، وقد تم إنجازه وتسليمه في الربع الرابع من عام ٢٠١٩. ويُعتبر أحد الأصول السكنية التي اكتملت مبكراً في هذا الممر سريع التطور، حيث يستفيد الآن من سجل تشغيلي يمتد لأكثر من خمس سنوات، ومن النمو الكبير في البنية التحتية المجتمعية في دبي الجنوب الذي تحقق منذ تسليمه.
تخدم التشكيلة المتنوعة للوحدات في المبنى — بدءاً من الاستوديوهات وصولاً إلى الفلل المكونة من ٤ غرف نوم والمساحات التجارية — ملف تعريف متنوع للمقيمين الذين ظهروا في مجتمع دبي الجنوب السكني: المهنيون في قطاع الطيران والخدمات اللوجستية الذين يحتاجون إلى سكن مدمج وبأسعار معقولة؛ والعائلات التي تبحث عن مساحات أكبر بعدد غرف نوم أكثر وبأسعار في المتناول؛ والمستأجرون التجاريون الذين يخدمون العدد المتزايد من سكان المجمع.
يعكس قرار شركة "كابا أكا للتطوير" بتسمية المبنى والشركة بنفس العلامة التجارية التزام المطور والمالك تجاه المشروع بما يتجاوز مرحلة البناء؛ حيث تدعم حصة المطور المستمرة في سمعة المشروع وأدائه معايير إدارة المباني التي تحافظ على جودة الأصول على المدى الطويل.
يخلق الموقع الاستراتيجي لدبي الجنوب — المجاور لمطار آل مكتوم الدولي، والقريب من المنطقة الحرة بجبل علي (جافزا) وموانئ دبي العالمية، والمجاور لمدينة إكسبو دبي — قاعدة توظيف وأنشطة دائمة ومدعومة حكومياً، مما يحافظ على الطلب السكني بشكل مستقل عن دورات السوق الأوسع.
منذ تسليم مشروع "كابا أكا" في الربع الرابع من عام ٢٠١٩، تغيرت دبي الجنوب بشكل كبير: فقد أصبحت مدينة إكسبو دبي مجتمعاً دائماً، وتسارعت وتيرة توسعة مطار آل مكتوم، ونمت البنية التحتية السكنية والتجارية والمجتمعية المحيطة بشكل كبير. ويستفيد مشروع "كابا أكا" الآن، بفضل تسليمه في مرحلة مبكرة، من كل هذه التحسينات كأصل تشغيلي راسخ داخل مجتمع أكثر تطوراً بشكل ملحوظ.
| الوجهة | المسافة / الوقت | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | ~٨ دقائق بالسيارة | | مدينة إكسبو دبي | ~١٢ دقيقة بالسيارة | | المنطقة الحرة بجبل علي | ~١٥ دقيقة بالسيارة | | موانئ دبي العالمية / ميناء جبل علي | ~١٨ دقيقة بالسيارة | | ابن بطوطة مول | ~٢٠ دقيقة بالسيارة | | مول الإمارات | ~٢٥ دقيقة بالسيارة | | دبي مارينا | ~٢٥ دقيقة بالسيارة | | شارع الشيخ زايد (E11) | ~١٠ دقائق بالسيارة | | وسط مدينة دبي | ~٣٥ دقيقة بالسيارة | | أبوظبي | ~٥٥ دقيقة بالسيارة |
تغطي قائمة وحدات "كابا أكا" البالغ عددها ٨١ وحدة مجموعة كاملة من أنواع الوحدات السكنية — وهو عرض شامل يلبي احتياجات المهنيين العزاب، والأزواج، والعائلات، ومستأجري التجزئة الذين يخدمون المجتمع.
| نوع الوحدة | نطاق السعر | |---|---| | مساحة تجارية | عند الطلب |
بالنسبة للعائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والقيمة على القرب من مرافق وسط المدينة، فإن وحدة الـ ٤ غرف نوم في "كابا أكا" بأقل من مليون درهم إماراتي تعد واحدة من أكثر استثمارات الإسكان العائلي كفاءة المتاحة في دولة الإمارات العربية المتحدة.
تقدم "كابا أكا" حزمة مرافق كاملة تتناسب مع مبنى سكني يضم ٨١ وحدة:
| المرفق | التفاصيل | |---|---| | حمام سباحة | مسبح خاص بالسكان | | صالة ألعاب رياضية | استوديو لياقة بدنية مجهز | | منطقة لعب للأطفال | منطقة ترفيهية للأطفال | | أمن على مدار الساعة | دخول محروس وكاميرات مراقبة | | مواقف مغطاة | مواقف مخصصة لكل وحدة |
يوفر الجمع بين المسبح، وصالة الألعاب الرياضية، ومنطقة لعب الأطفال البنية التحتية الترفيهية اليومية الأساسية لجميع أنواع الأسر داخل مجتمع سكان "كابا أكا". كما تحظى خدمات الأمن على مدار الساعة والمواقف المغطاة بتقدير خاص في بيئة دبي الجنوب الصحراوية — حيث يلبي الجمع بين التحكم في الوصول إلى المبنى وتوفير مواقف مظللة للمركبات المتطلبات العملية لمجتمع تكون فيه الظروف الخارجية صعبة لجزء كبير من العام.
تخدم المساحة التجارية في الطابق الأرضي كلاً من سكان المبنى والحي المحيط في دبي الجنوب — وهو بُعد تجاري يخلق سهولة في الوصول سيراً على الأقدام للسكان ويوفر تدفقاً إضافياً للعوائد للمستثمرين الذين يستحوذون على الوحدات التجارية.
إن الفجوة بين سعر الدخول الحالي والأسعار التي ستصل إليها دبي الجنوب مع وصول مطار آل مكتوم إلى طاقته الاستيعابية الكاملة تمثل فرصة كبيرة محتملة لزيادة رأس المال.
أكثر من خمس سنوات من الإشغال المثبت: منذ الربع الرابع من عام ٢٠١٩، أثبت مشروع كابا أكا (Kappa Acca) قبوله في السوق — وهو مبنى يعمل عبر دورات سوق متعددة، مما يظهر مرونة قاعدة الطلب في دبي الجنوب حتى قبل مرحلة التوسع الحالية.
القرب من إكسبو سيتي: يخلق المجتمع السكني والتجاري الدائم في إكسبو سيتي دبي — القائم منذ حدث إكسبو ٢٠٢٠ — مصدراً دائماً للطلب السكني على بعد ١٢ دقيقة من كابا أكا (Kappa Acca). ويُعد النمو المستمر لمجتمع إكسبو سيتي كوجهة للعيش والعمل عاملاً إيجابياً مباشراً للأصول السكنية القريبة.
محفز توسعة مطار آل مكتوم: يخلق كل توسع جديد في المحطات، والمدرجات، وخدمات الركاب في مطار آل مكتوم طلباً جديداً على التوظيف والسكن. ومع اقتراب المطار من هدفه البالغ ١٥٠ مليون مسافر، ستشهد المجتمعات السكنية المحيطة ارتفاعاً كبيراً في الطلب.
بالنسبة للعائلات التي لديها التزامات سكنية طويلة الأجل في هذا الممر، يمثل خيار الـ ٤ غرف نوم في كابا أكا (Kappa Acca) قيمة استثنائية للمبادرين الأوائل.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن موقع دبي الجنوب القريب من المطار وبأكثر نقاط الأسعار سهولة في سوق العقارات السكنية المكتملة في دولة الإمارات، مع سجل إشغال مثبت ومقاييس عوائد استثنائية، يُعد كابا أكا (Kappa Acca) الاستثمار السكني القائم الأكثر كفاءة من حيث القيمة في دبي الجنوب.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
Kappa Acca من كابا آكا للتطوير في دبي الجنوب يبدأ من AED ٥٥٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
Kappa Acca يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
Kappa Acca مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠١٩. المشروع جاهز للسكن الفوري.
Kappa Acca من كابا آكا للتطوير في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
Kappa Acca مطور من قبل كابا آكا للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
Kappa Acca يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.