Hayat Phase 6

نظرة عامة على المشروع

Hayat من Dubai South هو مجتمع رئيسي فاخر مستوحى من العافية، تطوره Dubai South Properties، ويمتد على نحو 10 ملايين قدم مربع في منطقة الغولف داخل دبي الجنوب. أُطلق المشروع رسمياً في عام 2025، وصُمم كمجتمع متكامل يشجع على الحياة المتوازنة والعملية مع الاحتفاء بجمال محيطه الطبيعي. ومن المخطط أن يضم Hayat نحو 2,500 وحدة سكنية ضمن تشكيلة متنوعة من المنازل تشمل منازل التاون هاوس، والفلل شبه المتصلة والمستقلة، والقصور، والشقق، والشقق الفندقية، بمخططات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. وقد صُممت المنازل بهندسة معمارية بسيطة تمنح السكان المرونة والخصوصية ومساحات معاصرة للمعيشة. وتشكل Hayat Phase 6 جزءاً من المراحل المتعددة التي تتقدم حالياً نحو التسليم، بعد أن منحت Dubai South Properties عقد إنشاء رئيسياً بقيمة AED 2 مليار إلى Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC لتطوير عدة مراحل من المجتمع.

الموقع والاتصال

يقع Hayat في موقع استراتيجي داخل منطقة الغولف في دبي الجنوب، بالقرب من مبنى الركاب الحالي في مطار آل مكتوم الدولي، ما يضع السكان في قلب أحد أسرع ممرات النمو في دبي. ويوفر المجتمع اتصالاً سلساً بالطرق الرئيسية والمراكز الاقتصادية، ومنها مطار آل مكتوم الدولي، وطريق الشيخ محمد بن زايد، وطريق الإمارات، والمنطقة الحرة بجبل علي، والمنطقة الحرة في دبي الجنوب. ويجعل ذلك Hayat خياراً عملياً للعائلات والمهنيين، إذ يجمع هدوء البيئة السكنية التي تركز على العافية مع الوصول المباشر إلى منظومات الطيران والخدمات اللوجستية والتجارة في دبي. وتدعم منطقة دبي الجنوب الأوسع مدرسة GEMS Founders، وحدائق عامة، وملاعب رياضية، ومتاجر تجزئة، وهايبرماركت، ومسجداً، ومحطة وقود، وخط حافلات عامة يصل المجتمع بمحطة مترو إكسبو.

مخططات الوحدات

صُمم Hayat حول منازل معاصرة واسعة تعطي الأولوية للمرونة والخصوصية والحياة العائلية الحديثة. وتضم الوحدات السكنية البالغ عددها نحو 2,500 منزلاً مجموعة واسعة من الأنواع، من التاون هاوس والمنازل شبه المنفصلة إلى الفلل المستقلة والقصور الواسعة، إضافة إلى خيارات الشقق والشقق الفندقية. وتتراوح المخططات من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم، ولذلك يمكن للمجتمع استيعاب أحجام أسر وأنماط حياة مختلفة، من المهنيين الشباب والمشترين لأول مرة إلى العائلات الكبيرة ومتعددة الأجيال. وتؤكد اللغة المعمارية البسيطة الخطوط النظيفة والضوء الطبيعي وهدوء المعيشة، بما ينسجم مع الحدائق والمتنزهات والعناصر المائية المحيطة.

المرافق

صُمم Hayat كوجهة مستوحاة من العافية، مع مجموعة شاملة من المرافق الموزعة ضمن المخطط الرئيسي. وسيستمتع السكان بالحدائق الخضراء والحدائق المنسقة ومسارات المشي المظللة ومناطق لعب العائلات ومساحات الترفيه الخارجية المخصصة. وتحتل الصحة ونمط الحياة موقعاً مركزياً، بدعم من مرافق اللياقة والعافية والمسابح المجتمعية. كما يتضمن المخطط عناصر مائية خلابة، ومنها البحيرات الشاطئية وبحيرة مجتمعية، لتوفير مساحات للاسترخاء والالتقاء في أنحاء المشروع. وسيجمع مركز مجتمعي للتسوق وشارع تجزئة بين المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية، بحيث تبقى الاحتياجات اليومية قريبة، وتعزز رؤية Hayat للمعيشة المتوازنة والمجتمعية القابلة للمشي.

الرؤية الاستثمارية

أظهر Hayat زخماً سوقياً استثنائياً منذ إطلاقه. فقد أعلنت Dubai South Properties بيع المرحلتين الأوليين بالكامل خلال ساعات من الإطلاق، محققة مبيعات تجاوزت AED 1.2 مليار، وهو ما يوضح قوة طلب المستثمرين والمستخدمين النهائيين على موقع المجتمع وخصائصه المستوحاة من العافية. ويدعم المشروع جدول دفع مرناً لمدة خمس سنوات يبدأ بدفعة أولى قدرها 5% تتبعها أقساط ربع سنوية، ما يوفر نقطة دخول ميسرة للمستثمرين ومشتري المنازل. ومن المقرر أن يبدأ الإنشاء عبر مراحل متعددة في الربع الثاني من 2026، مع استكمال المرحلة الأولى في الربع الثاني من 2028، بينما يُتوقع إنجاز المراحل الأولية بحلول 2028. وباتساقه مع مخطط دبي الحضري 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33، وارتباطه بممر مطار آل مكتوم الدولي سريع التوسع، يمثل Hayat فرصة طويلة الأجل في واحدة من أكثر مناطق دبي أهمية من الناحية الاستراتيجية.