Hayat Phase 5

نظرة عامة على المشروع

Hayat من Dubai South هو مجتمع سكني رئيسي مستوحى من العافية، تطوره Dubai South Properties داخل منطقة الغولف في دبي الجنوب. ويمتد المخطط الرئيسي على نحو 10 ملايين قدم مربع، وصُمم لتقديم قرابة 2,500 مسكن ضمن بيئة تقوم على الطبيعة والمساحات المفتوحة والحياة المتوازنة. ويجمع المشروع بين منازل التاون هاوس والفلل شبه المتصلة والمستقلة والقصور والشقق والشقق الفندقية، بمخططات من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. ويقدم الإصدار الأحدث في هذا المجتمع منازل تاون هاوس من 3 و4 و5 غرف نوم، بتصميم معماري بسيط وواسع يضع المرونة والخصوصية والمعيشة المعاصرة في المقدمة. وبعد إطلاقه في 2025، سجل Hayat طلباً مبكراً قوياً، إذ أعلنت Dubai South Properties مبيعات تجاوزت AED 1.2 مليار خلال ساعات وبيع مراحله الأولى بالكامل، ما يعكس ثقة المستثمرين في الموقع والفكرة. وصُممت المنازل كمساحات هادئة ومضيئة تنفتح على المناظر الطبيعية والبحيرات الشاطئية والبحيرة المجتمعية الخلابة.

الموقع والاتصال

يقع Hayat في أحد ممرات النمو ذات المواقع الاستراتيجية في دبي، بمحاذاة مطار آل مكتوم الدولي مباشرة. ويوفر المجتمع اتصالاً سلساً بالمحاور الرئيسية، ومنها طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، ويضع المراكز الاقتصادية مثل المنطقة الحرة بجبل علي والمنطقة الحرة في دبي الجنوب في متناول السكان. ويجعل هذا الموقع Hayat مناسباً للعائلات الباحثة عن مجتمع مكتفٍ ذاتياً وللمهنيين الذين يقدّرون الوصول المباشر إلى مناطق دبي اللوجستية والجوية والتجارية. وتدعم منظومة دبي الجنوب الأوسع الراحة اليومية من خلال الحدائق العامة والملاعب الرياضية ومتاجر التجزئة وهايبرماركت مساحته 50,000 قدم مربع ومسجد ومحطة وقود وخط حافلات عامة يصل إلى محطة مترو إكسبو. كما تخدم مدرسة GEMS Founders المنطقة بالفعل، فيما يجري تطوير مركز تجاري مساحته 200,000 قدم مربع.

مخططات الوحدات

تضم مجموعة تاون هاوس Hayat الحالية منازل من 3 و4 و5 غرف نوم، وتتراوح مساحات البناء فيها تقريباً بين 3,217 و4,953 قدماً مربعاً. وتوزعت المخططات على عدة مستويات مع مناطق معيشة وطعام واسعة، ومطابخ جيدة التوزيع، ومساحات مخصصة للخادمة والضيوف، ومساحات خارجية خاصة. وتوفر وحدة طرفية نموذجية من ثلاث غرف نوم مساحة بناء تقارب 3,384 قدماً مربعاً على قطعة أرض مساحتها 3,825 قدماً مربعاً، مع حديقة خاصة ومسبح ومواقف مغطاة وتراس على السطح. أما الوحدة الطرفية من خمس غرف نوم فتبلغ مساحة بنائها نحو 4,953 قدماً مربعاً عبر الطوابق الأرضي والأول والثاني، وتضم شرفات متعددة وصالة عائلية وصالة وتراسات واسعة. وتؤكد اللغة التصميمية البسيطة الضوء الطبيعي والخطوط النظيفة والتدفق بين الداخل والخارج، لتوفير مساحات مرنة تناسب العائلات التي تنمو واستضافة الضيوف.

المرافق

يقوم Hayat على برنامج مرافق شامل تقوده العافية. ويستفيد السكان من حدائق مجتمعية خضراء ومسارات مشي مظللة ومناطق لعب عائلية ومرافق للياقة والعافية ومسابح مجتمعية ضمن حدائق منسقة. ويتضمن المخطط بحيرات شاطئية وبحيرة مجتمعية خلابة، إضافة إلى مساحات مخصصة للاسترخاء والالتقاء تشجع على أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق. ويجمع شارع التجزئة ومركز التسوق المجتمعي المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية على مسافة قريبة، بحيث تندمج الاحتياجات اليومية والترفيه مباشرة في الحي. ويتمحور المشروع حول المعيشة المتوازنة، وربط المنازل بالمساحات الخضراء المفتوحة والعناصر المائية والمراكز الاجتماعية التي تدعم العافية الفردية وروح المجتمع.

الرؤية الاستثمارية

يجمع Hayat بين الموقع والحجم وخبرة المطور، ما يجعله خياراً مهماً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين. وتبدأ أسعار التاون هاوس من AED 3.6 مليون، مع هيكل دفع ممتد يتكون من 10% دفعة أولى، إضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك ورسوم إدارية قدرها AED 5,000، ثم 55% أثناء الإنشاء و25% عند التسليم و10% بعد التسليم، ما يخفف متطلبات الدخول للمشترين. ويضع موقعه بجوار مطار آل مكتوم الدولي المشروع في قلب توسع دبي الجنوب طويل الأجل، بما يتوافق مع مخطط دبي الحضري 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33. ومع بدء الإنشاء واستهداف إنجاز المراحل الأولى، إلى جانب الطلب الملموس الذي استوعب المراحل المبكرة بسرعة، يوفر Hayat تعرضاً لمنطقة سريعة التطور تدعمها بنية جوية ولوجستية واقتصادية رئيسية.