Hayat Phase 3

نظرة عامة على المشروع

تشكل Hayat Phase 3 جزءاً من HAYAT by Dubai South، وهو مجتمع فاخر مخطط بشكل رئيسي تطوره Dubai South Properties ويمتد على 10 ملايين قدم مربع داخل منطقة الغولف في دبي الجنوب. ويقوم مخطط HAYAT الأوسع على مبادئ العافية والطبيعة، ومن المقرر أن يوفر نحو 2,500 مسكن تشمل التاون هاوس والفلل شبه المتصلة والمستقلة والقصور والشقق والشقق الفندقية، بمخططات من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. وتركز Hayat Phase 3 على مجموعة التاون هاوس المميزة في المجتمع، وتقدم منازل أنيقة من 3 و4 و5 غرف نوم بتصميم معماري معاصر بسيط يعطي الأولوية للمرونة والخصوصية ومساحات المعيشة الغنية بالضوء. وتقع المنازل بين المساحات الخضراء المنسقة ومسارات المشي ومرافق أسلوب الحياة، لتوازن بين أجواء سكنية هادئة واتصال قوي ببقية دبي. وقد شهد المشروع طلباً قوياً منذ إطلاق HAYAT في 2025، فيما تتقدم أعمال إنشاء مراحل المخطط الرئيسي نحو التسليم.

الموقع والاتصال

يتمتع Hayat Phase 3 بموقع استراتيجي في منطقة الغولف في دبي الجنوب، على بعد دقائق من مطار آل مكتوم الدولي. ويوفر المجتمع وصولاً سلساً إلى شبكات الطرق الرئيسية والمراكز الاقتصادية المهمة، ومنها طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الإمارات، إضافة إلى المنطقة الحرة بجبل علي والمنطقة الحرة في دبي الجنوب. ويجعل هذا الاتصال العنوان مناسباً للمسافرين كثيراً والمهنيين والعائلات التي تبحث عن تنقلات يومية مريحة. وتدعم منظومة دبي الجنوب الأوسع قابلية المعيشة اليومية من خلال الحدائق العامة والملاعب الرياضية ومتاجر التجزئة والهايبرماركت والمسجد ومحطة الوقود وخيارات التعليم وخط حافلات عامة يصل المجتمع بمحطة مترو إكسبو. كما يضع القرب من Expo City Dubai ومن ممر الإمارة الجنوبي سريع النمو المشروع في قلب واحدة من أكثر مناطق دبي نشاطاً في التطور.

مخططات الوحدات

تتكون مساكن Hayat Phase 3 من مجموعة تاون هاوس واسعة من 3 و4 و5 غرف نوم، تتوافر في تكوينات للوحدات الوسطية والطرفية. وتتراوح المساحات الداخلية تقريباً بين 3,217 و4,953 قدماً مربعاً، مع مخططات رحبة تشمل حدائق خاصة وتراسات على السطح وتصميمات داخلية عصرية ملائمة للعائلات. وتوضح المخططات الرسمية منازل موزعة بعناية على الطابق الأرضي والطابق الأول ومستوى السطح، مع مناطق معيشة مفتوحة وطعام رسمي ومطابخ جيدة التجهيز ومساحات للخادمة والضيوف وغرف نوم متعددة بحمامات داخلية وصالات عائلية وشرفات وأفنية خلفية خاصة مع مسابح اختيارية. وتوفر تاون هاوس Edge Unit Premium مساحة أرض وحديقة وتراساً على السطح أكبر، لتناسب العائلات النامية والمشترين الباحثين عن مساحات خارجية خاصة أوسع. وتطبق اللغة المعمارية البسيطة بصورة متسقة في المجموعة كلها، ما ينشئ مشهداً شارعياً راقياً ومتماسكاً.

المرافق

يستفيد سكان Hayat Phase 3 من مرافق العافية الموزعة في مجتمع HAYAT الأوسع. وتشمل حدائق مجتمعية خضراء ومسارات مشي مظللة ومناطق لعب ملائمة للعائلة ومساحات ترفيه خارجية ومرافق للياقة والعافية ومسابح مجتمعية وحدائق منسقة مع مناطق مخصصة للاسترخاء والالتقاء. ويوفر شارع التجزئة ومركز المجتمع مزيجاً من المتاجر والمقاهي والخدمات الأساسية على مسافة سهلة، فيما تضيف البحيرات الشاطئية والبحيرة المجتمعية الخلابة إلى الطابع الطبيعي للحي. وتشجع المساحات الخضراء والشوارع التي تصطف فيها الأشجار والممرات الملائمة للمشاة أسلوب حياة نشطاً ومتّصلاً واجتماعياً للعائلات من جميع الأعمار.

الرؤية الاستثمارية

يقع Hayat Phase 3 ضمن إحدى مناطق النمو الأكثر أهمية استراتيجياً في دبي، المرتكزة على مطار آل مكتوم الدولي والمتوافقة مع مخطط دبي الحضري 2040 وأجندة دبي الاقتصادية D33. وقد أظهر مخطط HAYAT طلباً سوقياً قوياً منذ إطلاقه في 2025، ما يوضح اهتمام المشترين المستمر بمجتمعات التاون هاوس التي تجمع الموقع الجيد والعافية. وتبدأ أسعار التاون هاوس من AED 3.6 مليون، مع خطة دفع مرنة تمتد إلى ما بعد التسليم، وموعد إتمام مستهدف في الربع الثالث من 2028. ويوفر ذلك نقطة دخول إلى مجتمع رئيسي تدعمه بنية تحتية وروابط نقل تتوسع بسرعة وقرب من مراكز الأعمال والخدمات اللوجستية. ويجمع Hayat Phase 3 بين موقع الممر الجنوبي وتصميم موجه للعائلات وتسليم مدعوم من المطور، ما يجعله خياراً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن قيمة طويلة الأجل في دبي الجنوب.

خطة الدفع

تسجل البيانات دفعة أولى بنسبة 10%، إضافة إلى 4% رسوم دائرة الأراضي والأملاك وAED 5,000 رسوم إدارية، ثم 55% أثناء الإنشاء و25% عند التسليم و10% بعد التسليم خلال 12 شهراً على قسطين. وقد أبقت الترجمة هذه الأرقام والرسوم كما وردت في البيانات.