جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
01 / 10
حياة 4
على المخططفيلاالتسليم: الربع 2 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
حياة 4 هو المرحلة الرابعة من مجتمع حياة التابع لدبي ساوث للعقارات، المطور الرئيسي المملوك للحكومة. يقع في الحي السكني بدبي ساوث، وتُقدِّم هذه المرحلة تاون هاوس وفيلات بثلاث وأربع وخمس غرف نوم بتصميمات عصرية موجَّهة للعائلات. تتراوح مساحات الوحدات بين 3,215 و4,953 قدمًا مربعًا،…
المطوّر
دبي الجنوب للعقارات
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
إجمالي الوحدات
200
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع حياة 4 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 17 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,991 قدم² | AED 5,990,000 | AED 1,501 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,447 قدم² | AED 5,710,000 | AED 1,048 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,650 قدم² | AED 5,920,000 | AED 1,048 |
| 10 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,011 قدم² | AED 4,010,000 | AED 1,332 |
| 8 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 3,825 قدم² | AED 4,070,000 | AED 1,064 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,918 قدم² | AED 5,640,000 | AED 1,439 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,455 قدم² | AED 5,560,000 | AED 1,019 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,984 قدم² | AED 4,700,000 | AED 1,180 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,918 قدم² | AED 5,790,000 | AED 1,478 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,981 قدم² | AED 4,700,000 | AED 1,180 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,586 قدم² | AED 5,430,000 | AED 1,184 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,380,000 | AED 1,275 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ حياة 4 في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
حياة 4 هو المرحلة الرابعة من مجتمع حياة التابع لدبي ساوث للعقارات، المطور الرئيسي المملوك للحكومة. يقع في الحي السكني بدبي ساوث، وتُقدِّم هذه المرحلة تاون هاوس وفيلات بثلاث وأربع وخمس غرف نوم بتصميمات عصرية موجَّهة للعائلات. تتراوح مساحات الوحدات بين 3,215 و4,953 قدمًا مربعًا، مُصمَّمة لتحقيق التوازن بين الراحة الداخلية ومساحات المعيشة الخارجية. يمتد مجتمع حياة على مساحة 10 ملايين متر مربع، مُخطَّطًا حول مفهوم العافية والحياة المتناغمة مع الطبيعة، ويتضمن مسارات للدراجات ومسارات للجري ومتنزهات مجتمعية وأحواض سباحة ومناطق لعب للأطفال. يتمتع السكان بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي والطرق الرئيسية. تُقدِّم دبي ساوث للعقارات خطة دفع مرنة مُصمَّمة لتيسير تملُّك المساكن. شهد المجتمع طلبًا استثنائيًا، إذ نفدت المراحل السابقة في ساعات قليلة من إطلاقها.
ملخص سريع
- اسم المشروع: حياة 4 (المرحلة الرابعة من مجتمع حياة)
- المطور: دبي ساوث للعقارات (مملوك للحكومة)
- الموقع: الحي السكني، دبي ساوث، دبي
- الوحدات: تاون هاوس وفيلات، 3-5 غرف نوم
- المساحات: 3,215-4,953 قدم مربع
- المميزات الرئيسية: مجتمع عافية طبيعي (10 مليون م²) + مسارات دراجات وجري + متنزهات + أحواض سباحة + ملاعب أطفال + قرب مطار آل مكتوم + إكسبو سيتي دبي + خطة دفع مرنة
مقدمة: حياة 4 — العافية والطبيعة في قلب دبي ساوث
مجتمع حياة من دبي ساوث يُجسِّد رؤية المطور الحكومي لمجتمع سكني يُقدِّم جودة حياة استثنائية في منطقة ستشهد نموًا حضريًا هائلًا في السنوات المقبلة. مع اكتمال توسعات مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي دبي في المنطقة المجاورة، يُمثِّل حياة 4 استثمارًا في قلب محور النمو الحضري القادم في دبي.
الموقع والإمكانية
في دبي ساوث:
- مطار آل مكتوم الدولي: أحد أكبر مطارات العالم بعد اكتمال التوسع
- إكسبو سيتي دبي: المدينة الجديدة المولودة من نجاح معرض إكسبو 2020
- الطرق الرئيسية: ربط سلس بالشبكة الطرقية لدبي ودولة الإمارات
- خطط التطوير المستقبلية: منطقة تشهد نموًا حضريًا متسارعًا يُعزِّز القيمة الاستثمارية
الوحدات السكنية
تاون هاوس/فيلا بثلاث غرف نوم (من 3,215 قدم²): نمط الحياة العائلية بمساحة معيشية متكاملة داخلًا وخارجًا.
تاون هاوس/فيلا بأربع غرف نوم: خيار عائلي أوسع مع توازن ممتاز بين المساحة الداخلية والحديقة الخارجية.
فيلا بخمس غرف نوم (حتى 4,953 قدم²): أكبر الوحدات في حياة 4 للعائلات الكبيرة الراغبة في المساحة والراحة.
المواصفات المشتركة:
- تصميمات عصرية موجَّهة للعائلات
- توازن مثالي بين المساحة الداخلية وفضاءات المعيشة الخارجية
- خطة دفع مرنة تُيسِّر التملُّك
المرافق ومفهوم العافية (10 مليون م²)
- مسارات للدراجات: في بيئة طبيعية آمنة
- مسارات للجري: للرياضة والترفيه الصحي
- متنزهات مجتمعية: فضاءات خضراء رحبة للتنزه والاسترخاء
- أحواض سباحة: للسباحة والترفيه
- مناطق لعب للأطفال: محيط آمن ومحفِّز للأطفال
الخلاصة
حياة 4 (المرحلة 4): دبي ساوث للعقارات (مملوك للحكومة)، الحي السكني، دبي ساوث، دبي — تاون هاوس وفيلات 3-5 غرف نوم (3,215-4,953 قدم²) — مجتمع عافية 10 مليون م² + مسارات دراجات وجري + متنزهات + أحواض سباحة + ملاعب أطفال — قرب مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي دبي — خطة دفع مرنة — طلب استثنائي: المراحل السابقة نفدت في ساعات — استثمار في قلب محور النمو الحضري القادم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ حياة 4؟
حياة 4 من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ حياة 4؟
حياة 4 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل حياة 4؟
حياة 4 مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل حياة 4 استثمار جيد؟
حياة 4 من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ حياة 4؟
حياة 4 مطور من قبل دبي الجنوب للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها حياة 4؟
حياة 4 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.