مشروع في دبي الجنوب
01 / 10
هيات 4
على المخططفيلاالتسليم: الربع 2 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Hayat 4 is the fourth phase of the Hayat community by Dubai South Properties, a government-owned master developer. Located in the Residential District of Dubai South, this phase offers 3, 4, and 5-bedroom townhouses and villas with modern family-oriented layouts. Unit sizes range…
المطوّر
دبي الجنوب للعقارات
نوع العقار
فيلا
مزيج الوحدات
3, 4 & 5 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةأمن على مدار الساعةموقف سيارات مغطىمنطقة ألعاب الأطفالحدائق منسقة
خطة الدفع
5%
Down Payment
55%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
5% Down Payment · 55% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع هيات 4 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 22 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,918 قدم² | AED 5,640,000 | AED 1,439 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,455 قدم² | AED 5,560,000 | AED 1,019 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,984 قدم² | AED 4,700,000 | AED 1,180 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,918 قدم² | AED 5,790,000 | AED 1,478 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,981 قدم² | AED 4,700,000 | AED 1,180 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,586 قدم² | AED 5,430,000 | AED 1,184 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,380,000 | AED 1,275 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 4,219 قدم² | AED 5,380,000 | AED 1,275 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 3,918 قدم² | AED 5,640,000 | AED 1,439 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,688 قدم² | AED 4,660,000 | AED 1,264 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 5 | 5,349 قدم² | AED 5,480,000 | AED 1,024 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,309 قدم² | AED 4,390,000 | AED 1,327 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
4 غرف نوم
-
83 صفقة في 12 شهرًا
5 غرف نوم
-
80 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
20 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Townhouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 5 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ هيات 4 في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Hayat 4 is the fourth phase of the Hayat community by Dubai South Properties, a government-owned master developer. Located in the Residential District of Dubai South, this phase offers 3, 4, and 5-bedroom townhouses and villas with modern family-oriented layouts. Unit sizes range from 3,215 to 4,953 sq ft, designed to balance indoor comfort with outdoor living spaces. The Hayat community spans 10 million square metres and is planned around wellness and harmonious living with nature, featuring cycling tracks, jogging paths, community parks, swimming pools, and children play areas. Residents benefit from proximity to Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai, and major arterial roads. Dubai South Properties offers a flexible payment plan designed to make homeownership accessible. The community has seen extraordinary demand, with earlier phases selling out within hours of launch.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ هيات 4؟
هيات 4 من Dubai South Properties في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ هيات 4؟
هيات 4 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل هيات 4؟
هيات 4 مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل هيات 4 استثمار جيد؟
هيات 4 من Dubai South Properties في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ هيات 4؟
هيات 4 مطور من قبل Dubai South Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها هيات 4؟
هيات 4 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.