إيتون هاوس

إيتون هاوس (Eton House) - نظرة شاملة على المعلم السكني الراسخ للعافية في دبي الجنوب

ملخص سريع

• المشروع: إيتون هاوس (Eton House)
• المطور: دبي الجنوب للتطوير (Dubai South Development) — المطور الرئيسي نفسه
• الموقع: دبي الجنوب
• الحالة: مكتمل (2018)
• أنواع الوحدات: استوديو، 1، 2 غرف نوم
• نطاق الأسعار: من 1,100,000 إلى 2,800,000 درهم
• المرافق المميزة: مسبح لا نهاية (إنفينيتي)، مراكز علاج العافية، أجنحة العافية، لاونج السطح، مساحات خضراء منسقة
• سنوات التشغيل: 7 سنوات من السجل التشغيلي المُثبَّت

مقدمة: إيتون هاوس — معيار العافية السكنية منذ 2018 في دبي الجنوب

إيتون هاوس من دبي الجنوب للتطوير هو أحد أوائل وأرقى المشاريع السكنية المُسلَّمة في مدينة المطار — مبنى مكتمل عام 2018 بمجموعة مرافق عافية وتجميل كانت، عند التسليم، تُعيّن معياراً جديداً لما يمكن أن يطمح إليه السكن الوسطي في دبي الجنوب. سبع سنوات لاحقاً، مع تقدم المخطط الرئيسي لدبي الجنوب وتوسعة مطار آل مكتوم جارية وإكسبو سيتي دبي راسخة وجهةً دائمة، يظل إيتون هاوس أحد أكثر العناوين السكنية اكتمالاً في المواصفات في كامل المنطقة.

الميزة المطور الرئيسي: حين يبني المطور الرئيسي مشروعه السكني الرائد بنفسه، فهذا يُرسل إشارة لا لبس فيها عن توقعات الجودة والالتزام طويل الأمد. بناء دبي الجنوب لإيتون هاوس — بدلاً من ترخيص الأرض لمطور خارجي — يعني أن المشروع بُني وفق معايير المطور الرئيسي نفسه، بعيداً عن ضغوط الهامش وتنازلات المواصفات.

مرافق العافية: ما يُميّز إيتون هاوس

التميز المائي:

• مسبح بحافة لا نهاية (إنفينيتي): التصريح المعماري الدال على الفخامة — مسبح مرتفع يخلق وهم بصري يمتد فيه الماء إلى الأفق

البنية التحتية للعافية:

• مراكز علاج العافية: مساحات علاجية علاجية متخصصة
• أجنحة العافية: بيئات عافية خاصة للمساج والعلاج المائي والاسترخاء — تُوجد عادةً فقط في فنادق خمس نجوم أو إقامات بعلامات تجارية تُكلّف 50-100% أكثر من سعر إيتون هاوس

الاجتماعي والترفيه:

• لاونج السطح: مساحة اجتماعية علوية مع إطلالات على أفق دبي الجنوب المتنامي
• مساحات خضراء منسقة: مناطق استرخاء خارجية وتجمّع مجتمعي

اللياقة البدنية:

• صالة رياضية متكاملة

دبي الجنوب في 2025: سبع سنوات من النمو حول إيتون هاوس

عند تسليم إيتون هاوس عام 2018، كانت دبي الجنوب في مراحل تطوير مبكرة. سبع سنوات لاحقاً:

• إكسبو سيتي دبي (2021-الآن): وجهة أعمال وثقافة وترفيه دائمة — 8 دقائق
• توسعة مطار آل مكتوم (جارية): 128 مليار درهم استثمار، المطار يتوسع ليكون الأكبر في العالم
• مترو روت 2020: محطة الفرجان في 20 دقيقة، محطة إكسبو سيتي في 8 دقائق
• دبي باركس آند ريزورتس: موشن غيت وليغولاند وبوليوود بارك شغّالة — 12 دقيقة

المسافات الرئيسية

| الوجهة | وقت التنقل | |---|---| | مطار آل مكتوم الدولي | 5 دقائق | | إكسبو سيتي دبي | 8 دقائق | | دبي باركس آند ريزورتس | 12 دقيقة | | مول ابن بطوطة | 15 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 20 دقيقة | | نخلة جميرا | 25 دقيقة | | داون تاون دبي | 35 دقيقة |

الوحدات والأسعار

الاستوديوهات: دخول استثماري في مبنى الأكثر اكتمالاً من حيث العافية في دبي الجنوب، مع وصول كامل للمرافق — مسبح إنفينيتي، مراكز علاج، لاونج السطح — من الحد الأدنى لنطاق 1.1-2.8 مليون درهم.

1 غرفة نوم: وحدة الطلب الإيجاري الأساسي. المهنيون في مطار آل مكتوم وإكسبو سيتي وجافزا يُشكّلون القاعدة الإيجارية الأساسية لشقق غرفة إيتون هاوس.

2 غرفة نوم (حتى 2.8 مليون درهم): سكن مناسب للعائلات مع مرافق عافية متميزة — علاوة عافية موجودة عادةً بأسعار دبي مارينا تُقدَّم بسعر دبي الجنوب.

القيمة الاستثمارية

• 7 سنوات من السجل التشغيلي: الإيجارات المُحقَّقة وبيانات الشغور متاحة وقابلة للتحقق
• مُثبّت مُحفّز مطار آل مكتوم: الطلب السكني سيتكثف مع توسع المطار
• حوكمة المطور الرئيسي: إدارة وصيانة وبرامج مجتمعية مدعومة بالمطور الرئيسي
• منظومة إكسبو سيتي الشركاتية: طلب ثابت من المستأجرين المؤسسيين
• تملك حر لجميع الجنسيات

الخلاصة

إيتون هاوس من دبي الجنوب للتطوير هو الأكثر اكتمالاً من حيث العافية في عناوين دبي الجنوب السكنية الراسخة — مبنى مكتمل 2018 باستوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين بأسعار من 1.1 إلى 2.8 مليون درهم، بمسبح إنفينيتي ومراكز علاج وأجنحة عافية ولاونج سطح وصالة رياضية ومساحات خضراء. سبع سنوات من السجل التشغيلي وحوكمة المطور الرئيسي وتوسعة مطار آل مكتوم والنظام البيئي المؤسسي لإكسبو سيتي تجعل إيتون هاوس الخيار الأكثر شفافية وتميزاً في دبي الجنوب للمستثمر الباحث عن استثمار عقاري راسخ بمعيار عافية لا مثيل له في المنطقة.