جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Empire Lakeviews بتطوير Empire Developments: معيشة نخبوية راقية في ليوان، دبي مقدمة وملخص سريع Empire Lakeviews تطوير سكني جديد استثنائي على الخريطة من Empire Developments الرائدة، يقع بشكل استراتيجي في مجتمع ليوان سريع النمو في دبي. مُقرَّر اكتماله في الربع الرابع 2027، يُمهِّد…
المطوّر
إمباير للتطوير
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
604
الملكية
تملك حر
Infinity swimming poolمسبح للأطفالIndoor GymOutdoor Gymملعب كرة السلةملعب تنسMini-golf courseسينما خارجيةمساحة عمل مشتركة
خطة الدفع
20% on booking; 36% during construction (1% monthly); 44% post-handover over 44 months (1% monthly)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إمباير ليك فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 754 قدم² | AED 1,304,777 | AED 1,731 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 857 قدم² | AED 1,199,777 | AED 1,400 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 754 قدم² | AED 1,064,777 | AED 1,412 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 904,777 | AED 2,127 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 1,299,777 | AED 1,646 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 857 قدم² | AED 1,229,777 | AED 1,435 |
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 830 قدم² | AED 1,259,777 | AED 1,518 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 433 قدم² | AED 719,777 | AED 1,664 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 419 قدم² | AED 724,777 | AED 1,730 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 417 قدم² | AED 719,777 | AED 1,727 |
| 17 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 830 قدم² | AED 1,194,777 | AED 1,439 |
| 9 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 433 قدم² | AED 899,777 | AED 2,080 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
634
وحدات السجل
604
المباني
0
مطابقة السجل
105% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
407-2,682 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R226 وحدة · 790 sq ft
2 B/R50 وحدة · 1,320 sq ft
3 B/R6 وحدة · 2,658 sq ft
Studio352 وحدة · 417 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 634
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 Bedroom Duplex | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
ليوان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إمباير ليك فيوز في ليوان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
Empire Lakeviews بتطوير Empire Developments: معيشة نخبوية راقية في ليوان، دبي
مقدمة وملخص سريع
Empire Lakeviews تطوير سكني جديد استثنائي على الخريطة من Empire Developments الرائدة، يقع بشكل استراتيجي في مجتمع ليوان سريع النمو في دبي. مُقرَّر اكتماله في الربع الرابع 2027، يُمهِّد هذا المشروع لوضع معيار جديد للرفاهية الميسورة، يجمع مستوى المعيشة "الفاخر النخبوي" مع خيارات استثمارية مرنة للغاية. مُصمَّم لاستهداف المهنيين الحديثين والعائلات المتنامية والمستثمرين الأذكياء، يدمج Empire Lakeviews تقنية المنزل الذكي المتطورة ومرافق بمستوى المنتجع وتصميماً معمارياً خلاباً.
الإحصاءات الرئيسية:
- المطوّر: Empire Developments
- الموقع: ليوان، دبي (جزء من دبيلاند)
- الحالة: على الخريطة
- الاكتمال التقديري: الربع الرابع 2027
- السعر الابتدائي: ~AED 550,000
- خطة الدفع: خطة شهرية 1% ميسورة للغاية
- المزايا الرئيسية: تكامل المنزل الذكي، مطابخ مجهزة بالكامل، تشطيبات راقية
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Empire Lakeviews بخطة دفع شهرية 1% ميسورة في ليوان من Empire Developments مع تكامل المنزل الذكي وتشطيبات راقية. تبدأ الأسعار من ~AED 550,000 مع تسليم الربع الرابع 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز من إمباير للتطوير في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز يقدم هيكل دفع 20% on booking; 36% during construction (1% monthly); 44% post-handover over 44 months (1% monthly). تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إمباير ليك فيوز استثمار جيد؟
إمباير ليك فيوز من إمباير للتطوير في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز مطور من قبل إمباير للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity swimming pool, Kids'' pool, Indoor Gym, Outdoor Gym, Basketball court و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.