مشروع في دبي الجنوب
01 / 10
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Empire Lakeviews by Empire Developments: Premium Elite Living in Liwan, Dubai ## Introduction & TL;DR Summary Empire Lakeviews is an exceptional new...
المطوّر
إمباير للتطوير
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Infinity swimming poolمسبح للأطفالIndoor GymOutdoor Gymملعب كرة السلةملعب تنسMini-golf courseسينما خارجيةمساحة عمل مشتركة
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
8.8% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إمباير ليك فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 7 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 411 قدم² | AED 874,777 | AED 2,129 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 830 قدم² | AED 1,249,777 | AED 1,506 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 874,777 | AED 2,023 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,323 قدم² | AED 2,399,777 | AED 1,813 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 1,349,777 | AED 1,709 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,307 قدم² | AED 2,299,777 | AED 1,760 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 411 قدم² | AED 789,777 | AED 1,923 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 411 قدم² | AED 626,777 | AED 1,526 |
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 414 قدم² | AED 700,000 | AED 1,693 |
| 10 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 432 قدم² | AED 829,777 | AED 1,923 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 790 قدم² | AED 1,099,777 | AED 1,392 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 899,777 | AED 2,115 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
175 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
38 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
3 صفقة في 12 شهرًا
الموقع
ليوان
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إمباير ليك فيوز في ليوان، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Empire Lakeviews بتطوير Empire Developments: معيشة نخبوية راقية في ليوان، دبي
مقدمة وملخص سريع
Empire Lakeviews تطوير سكني جديد استثنائي على الخريطة من Empire Developments الرائدة، يقع بشكل استراتيجي في مجتمع ليوان سريع النمو في دبي. مُقرَّر اكتماله في الربع الرابع 2027، يُمهِّد هذا المشروع لوضع معيار جديد للرفاهية الميسورة، يجمع مستوى المعيشة "الفاخر النخبوي" مع خيارات استثمارية مرنة للغاية. مُصمَّم لاستهداف المهنيين الحديثين والعائلات المتنامية والمستثمرين الأذكياء، يدمج Empire Lakeviews تقنية المنزل الذكي المتطورة ومرافق بمستوى المنتجع وتصميماً معمارياً خلاباً.
الإحصاءات الرئيسية:
- المطوّر: Empire Developments
- الموقع: ليوان، دبي (جزء من دبيلاند)
- الحالة: على الخريطة
- الاكتمال التقديري: الربع الرابع 2027
- السعر الابتدائي: ~AED 550,000
- خطة الدفع: خطة شهرية 1% ميسورة للغاية
- المزايا الرئيسية: تكامل المنزل الذكي، مطابخ مجهزة بالكامل، تشطيبات راقية
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Empire Lakeviews بخطة دفع شهرية 1% ميسورة في ليوان من Empire Developments مع تكامل المنزل الذكي وتشطيبات راقية. تبدأ الأسعار من ~AED 550,000 مع تسليم الربع الرابع 2027.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز من Empire Developments في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إمباير ليك فيوز استثمار جيد؟
إمباير ليك فيوز من Empire Developments في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز مطور من قبل Empire Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إمباير ليك فيوز؟
إمباير ليك فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity swimming pool, Kids'' pool, Indoor Gym, Outdoor Gym, Basketball court و 4 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.