جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Located adjacent to Al Maktoum International Airport and the Jebel Ali Port, Dubai Logistics City offers unparalleled connectivity for air, sea, transport.
المطوّر
دبي الجنوب للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مدينة دبي اللوجستية في دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع — في لمحة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | Dubai South Properties | | الموقع | دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | | الحالة | جاهز / تشغيلي (في توسع مستمر) | | أنواع العقارات | لوجستي تجاري، مستودعات، مكاتب + سكني متكامل (South Square) | | نطاق أسعار السكني | 1,100,000 – 2,599,200 درهم إماراتي | | الحيازة | ملكية حرة | | المزية الجوهرية الرئيسية | أكبر مطار في العالم قيد التطوير، تواصل سلس بين البحر والجو، منطقة EZDubai للتجارة الإلكترونية | | الأنسب لـ | مستثمرو قطاع اللوجستيات، موظفو الطيران، مستثمرو السكن في دبي الجنوب |
مدينة دبي اللوجستية (DLC) — الحي اللوجستي ضمن المشروع الرئيسي لدبي الجنوب — ليست مجرد حديقة أعمال أو منطقة صناعية. إنها واحدة من أكثر مشاريع البنية التحتية للتجارة متعددة الوسائط تصوراً استراتيجياً وتنفيذاً شاملاً في التاريخ البشري: منطقة حرة مخصصة للوجستيات وسلسلة التوريد بمساحة 27 كيلومتراً مربعاً، مُصمَّمة خصوصاً لتقع في المركز الحرفي لتدفقات التجارة العالمية المستقبلية، بجوار ما سيصبح أكبر مطار دولي في العالم.
يستلزم فهم الجدوى الاستثمارية لمدينة دبي اللوجستية فهم حجم الرؤية التي تمثلها دبي الجنوب. مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، الذي تخدمه مدينة دبي اللوجستية مباشرةً، يخضع حالياً للتوسع الأكثر طموحاً في طاقة المطارات في تاريخ الطيران. عند اكتماله، سيستقبل DWC 160 مليون مسافر و16 مليون طن من الشحن سنوياً.
مدينة دبي اللوجستية هي البنية التحتية التشغيلية التي ستُمكّن هذه الرؤية — المستودعات ومراكز التوزيع والمنشآت اللوجستية الجمركية والمقرات الشركاتية التي ستحتاجها كبرى مشغّلي سلسلة التوريد العالمية.
| الوسيلة | الاتصال | التفاصيل | |---|---|---| | الشحن الجوي | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | متصل مباشرةً عبر ممر لوجستي جوي مخصص | | الشحن البحري | ميناء جبل علي | 15 دقيقة عبر طريق جمركي مرسوم | | الشحن البري | طريق الإمارات (E611) | وصول فوري إلى شبكة طرق دول مجلس التعاون الخليجي | | الشحن البري | شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) | وصول فوري إلى شبكة الطرق السريعة في الإمارات |
| الوجهة | وسيلة التنقل | الوقت التقريبي | |---|---|---| | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | جوي مباشر | فوري | | ميناء جبل علي | شاحنة | 15 دقيقة | | Expo City Dubai | بالسيارة | 10 دقائق | | JAFZA | بالسيارة | 20 دقيقة | | أبو ظبي | بالسيارة | 75 دقيقة | | الشارقة | بالسيارة | 60 دقيقة | | Dubai Marina | بالسيارة | 30 دقيقة | | وسط مدينة دبي | بالسيارة | 35 دقيقة |
تآزر البحر والجو: يُنشئ الطريق الجمركي الرابط بين ميناء جبل علي ومدينة دبي اللوجستية في 15 دقيقة أكفأ ممر لوجستي بحري-جوي في العالم. يمكن نقل الشحنات الواصلة إلى جبل علي إلى مرافق الشحن الجوي في DWC وتخليصها جمركياً وتحميلها على طائرة مغادِرة دون التأخيرات والإجراءات الجمركية الإضافية التي تسري في أي نقطة نقل بحرية-جوية أخرى في العالم.
| نوع المنشأة | المميزات | |---|---| | مستودعات الدرجة الأولى | حديثة، مُتحكَّم بحرارتها، واسعة الأمتار، مع بنية تحتية كاملة لرافعات الرصيف والمراقبة وإخماد الحرائق | | مراكز التوزيع | منشآت واسعة النطاق مُحسَّنة لعمليات التجارة الإلكترونية عالية الإنتاجية | | الوحدات الصناعية الخفيفة | فضاءات مرنة للتصنيع والتجميع وخدمات اللوجستيات ذات القيمة المضافة | | حدائق المكاتب الشركاتية | مكاتب حديثة من الدرجة الأولى لإدارة اللوجستيات والشحن والمقرات الإقليمية | | منطقة EZDubai للتجارة الإلكترونية | منطقة مخصصة بمساحة 920,000 متر مربع للمتاجرين الإلكترونيين العالميين |
مزايا المنطقة الحرة:
توفر South Square وما يماثلها من التطويرات السكنية في دبي الجنوب مساكن لقوى العمل في مدينة دبي اللوجستية ومطار DWC:
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | الإيجار الشهري (تقديري) | |---|---|---| | استوديو | 400-500 قدم مربع | 3,500 – 5,000 درهم إماراتي | | غرفة نوم واحدة | 700-900 قدم مربع | 5,000 – 7,500 درهم إماراتي | | غرفتا نوم | 1,000-1,300 قدم مربع | 7,500 – 11,000 درهم إماراتي |
| المؤشر | 2025 (الحالي) | 2027 (متوقع) | 2030 (متوقع) | |---|---|---|---| | مسافرو DWC السنويون | ~10 مليون | ~25 مليون | ~60 مليون+ | | سكان دبي الجنوب | ~15,000 | ~40,000 | ~100,000+ | | متوسط إيجار شقة غرفة/سنة (درهم) | 55,000 – 75,000 | 70,000 – 100,000 | 95,000 – 140,000+ | | متوسط سعر بيع شقة غرفة (درهم) | 1,100,000 – 1,400,000 | 1,400,000 – 1,800,000 | 1,800,000 – 2,500,000+ |
Dubai South Properties هي ذراع التطوير العقاري لدبي الجنوب — المطوّر الرئيسي المدعوم حكومياً المسؤول عن المنطقة الحرة البالغة مساحتها 145 كيلومتراً مربعاً.
مدينة دبي اللوجستية ليست رهاناً تكهنياً — بل أصل بنية تحتية راسخ وتشغيلي ومتوسع باستمرار يخدم أهم تطوير في تاريخ الطيران. بالنسبة للمستثمرين التجاريين، يُفرز الجمع بين منطقة حرة لوجستية عالمية المستوى ومنصة EZDubai للتجارة الإلكترونية وميزة DWC البحرية-الجوية واحدةً من أكثر الفرص العقارية التجارية إثارةً على مستوى العالم. بالنسبة للمستثمرين السكنيين، الفرصة لاقتناء شقق ذات ملكية حرة بأسعار المرحلة المبكرة الحالية تمثل واحدة من أكثر فرص ارتفاع رأس المال طويل الأمد إثارةً في دبي.
تواصل مع فريقنا الاستثماري اليوم لاستكشاف الفرص المتاحة في مدينة دبي اللوجستية والمجتمع الأشمل لدبي الجنوب.
مدينة دبي اللوجستية من Dubai South Properties في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مدينة دبي اللوجستية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مدينة دبي اللوجستية مجدول للإنجاز في Q. المشروع جاهز للسكن الفوري.
مدينة دبي اللوجستية من Dubai South Properties في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مدينة دبي اللوجستية مطور من قبل Dubai South Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مدينة دبي اللوجستية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.