جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرباسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
اتجاه الأسعار في دبي الجنوب
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٥١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٥ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · دبي الجنوب · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
دبي الجنوب، دبي، الإمارات العربية المتحدة
ملخص سريع — في لمحة
| الميزة | التفاصيل | |---|---| | المطوّر | Dubai South Properties | | الموقع | دبي الجنوب، بجوار مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | | الحالة | جاهز / تشغيلي (في توسع مستمر) | | أنواع العقارات | لوجستي تجاري، مستودعات، مكاتب + سكني متكامل (South Square) | | الحيازة | ملكية حرة | | المزية الجوهرية الرئيسية | أكبر مطار في العالم قيد التطوير، تواصل سلس بين البحر والجو، منطقة EZDubai للتجارة الإلكترونية | | الأنسب لـ | مستثمرو قطاع اللوجستيات، موظفو الطيران، مستثمرو السكن في دبي الجنوب |
مدينة دبي اللوجستية (DLC) — الحي اللوجستي ضمن المشروع الرئيسي لدبي الجنوب — ليست مجرد حديقة أعمال أو منطقة صناعية. إنها واحدة من أكثر مشاريع البنية التحتية للتجارة متعددة الوسائط تصوراً استراتيجياً وتنفيذاً شاملاً في التاريخ البشري: منطقة حرة مخصصة للوجستيات وسلسلة التوريد بمساحة ٢٧ كيلومتراً مربعاً، مُصمَّمة خصوصاً لتقع في المركز الحرفي لتدفقات التجارة العالمية المستقبلية، بجوار ما سيصبح أكبر مطار دولي في العالم.
يستلزم فهم الجدوى الاستثمارية لمدينة دبي اللوجستية فهم حجم الرؤية التي تمثلها دبي الجنوب. مطار آل مكتوم الدولي (DWC)، الذي تخدمه مدينة دبي اللوجستية مباشرةً، يخضع حالياً للتوسع الأكثر طموحاً في طاقة المطارات في تاريخ الطيران. عند اكتماله، سيستقبل DWC ١٦٠ مليون مسافر و١٦ مليون طن من الشحن سنوياً.
مدينة دبي اللوجستية هي البنية التحتية التشغيلية التي ستُمكّن هذه الرؤية — المستودعات ومراكز التوزيع والمنشآت اللوجستية الجمركية والمقرات الشركاتية التي ستحتاجها كبرى مشغّلي سلسلة التوريد العالمية.
| الوسيلة | الاتصال | التفاصيل | |---|---|---| | الشحن الجوي | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | متصل مباشرةً عبر ممر لوجستي جوي مخصص | | الشحن البحري | ميناء جبل علي | ١٥ دقيقة عبر طريق جمركي مرسوم | | الشحن البري | طريق الإمارات (E611) | وصول فوري إلى شبكة طرق دول مجلس التعاون الخليجي | | الشحن البري | شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) | وصول فوري إلى شبكة الطرق السريعة في الإمارات |
| الوجهة | وسيلة التنقل | الوقت التقريبي | |---|---|---| | مطار آل مكتوم الدولي (DWC) | جوي مباشر | فوري | | ميناء جبل علي | شاحنة | ١٥ دقيقة | | Expo City Dubai | بالسيارة | ١٠ دقائق | | JAFZA | بالسيارة | ٢٠ دقيقة | | أبو ظبي | بالسيارة | ٧٥ دقيقة | | الشارقة | بالسيارة | ٦٠ دقيقة | | Dubai Marina | بالسيارة | ٣٠ دقيقة | | وسط مدينة دبي | بالسيارة | ٣٥ دقيقة |
تآزر البحر والجو: يُنشئ الطريق الجمركي الرابط بين ميناء جبل علي ومدينة دبي اللوجستية في ١٥ دقيقة أكفأ ممر لوجستي بحري-جوي في العالم. يمكن نقل الشحنات الواصلة إلى جبل علي إلى مرافق الشحن الجوي في DWC وتخليصها جمركياً وتحميلها على طائرة مغادِرة دون التأخيرات والإجراءات الجمركية الإضافية التي تسري في أي نقطة نقل بحرية-جوية أخرى في العالم.
| نوع المنشأة | المميزات | |---|---| | مستودعات الدرجة الأولى | حديثة، مُتحكَّم بحرارتها، واسعة الأمتار، مع بنية تحتية كاملة لرافعات الرصيف والمراقبة وإخماد الحرائق | | مراكز التوزيع | منشآت واسعة النطاق مُحسَّنة لعمليات التجارة الإلكترونية عالية الإنتاجية | | الوحدات الصناعية الخفيفة | فضاءات مرنة للتصنيع والتجميع وخدمات اللوجستيات ذات القيمة المضافة | | حدائق المكاتب الشركاتية | مكاتب حديثة من الدرجة الأولى لإدارة اللوجستيات والشحن والمقرات الإقليمية | | منطقة EZDubai للتجارة الإلكترونية | منطقة مخصصة بمساحة ٩٢٠٬٠٠٠ متر مربع للمتاجرين الإلكترونيين العالميين |
مزايا المنطقة الحرة:
توفر South Square وما يماثلها من التطويرات السكنية في دبي الجنوب مساكن لقوى العمل في مدينة دبي اللوجستية ومطار DWC:
| المؤشر | ٢٠٢٥ (الحالي) | ٢٠٢٧ (متوقع) | ٢٠٣٠ (متوقع) | |---|---|---|---| | مسافرو DWC السنويون | ~١٠ مليون | ~٢٥ مليون | ~٦٠ مليون+ | | سكان دبي الجنوب | ~١٥٬٠٠٠ | ~٤٠٬٠٠٠ | ~١٠٠٬٠٠٠+ | | متوسط إيجار شقة غرفة/سنة (درهم) | ٥٥٬٠٠٠ – ٧٥٬٠٠٠ | ٧٠٬٠٠٠ – ١٠٠٬٠٠٠ | ٩٥٬٠٠٠ – ١٤٠٬٠٠٠+ | | متوسط سعر بيع شقة غرفة (درهم) | ١٬١٠٠٬٠٠٠ – ١٬٤٠٠٬٠٠٠ | ١٬٤٠٠٬٠٠٠ – ١٬٨٠٠٬٠٠٠ | ١٬٨٠٠٬٠٠٠ – ٢٬٥٠٠٬٠٠٠+ |
١. نمو الطلب الهيكلي: مع توسع DWC ونمو التوظيف، سيتصاعد الطلب السكني بشكل مستمر. ٢. مرساة Expo City: توفر Expo City Dubai مرساةً راسخة للتوظيف والفعاليات. ٣. التزام حكومة دبي: دبي الجنوب هي الأولوية الاستثمارية الأولى للحكومة الإماراتية للعقدين القادمين. ٤. العائد على الإيجارات الحالية: عوائد السكن تنافسية حتى قبل اكتمال توسعة المطار.
Dubai South Properties هي ذراع التطوير العقاري لدبي الجنوب — المطوّر الرئيسي المدعوم حكومياً المسؤول عن المنطقة الحرة البالغة مساحتها ١٤٥ كيلومتراً مربعاً.
مدينة دبي اللوجستية ليست رهاناً تكهنياً — بل أصل بنية تحتية راسخ وتشغيلي ومتوسع باستمرار يخدم أهم تطوير في تاريخ الطيران. بالنسبة للمستثمرين التجاريين، يُفرز الجمع بين منطقة حرة لوجستية عالمية المستوى ومنصة EZDubai للتجارة الإلكترونية وميزة DWC البحرية-الجوية واحدةً من أكثر الفرص العقارية التجارية إثارةً على مستوى العالم. بالنسبة للمستثمرين السكنيين، الفرصة لاقتناء شقق ذات ملكية حرة بأسعار المرحلة المبكرة الحالية تمثل واحدة من أكثر فرص ارتفاع رأس المال طويل الأمد إثارةً في دبي.
تواصل مع فريقنا الاستثماري اليوم لاستكشاف الفرص المتاحة في مدينة دبي اللوجستية والمجتمع الأشمل لدبي الجنوب.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
مدينة دبي اللوجستية من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مدينة دبي اللوجستية يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مدينة دبي اللوجستية مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
مدينة دبي اللوجستية من دبي الجنوب للعقارات في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مدينة دبي اللوجستية مطور من قبل دبي الجنوب للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مدينة دبي اللوجستية يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.