جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
كاسا أورا ريزيدنس
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 3 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
كاسا أورا ريزيدنس هو مشروع سكني بوتيكي ذكي من AGN Skyline Real Estate Developments في الحي السكني بدبي الجنوب، ويقدم مبنى منخفض الارتفاع من أرضي وخمسة طوابق ضمن منطقة مرتبطة بنمو مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع قيد الإنشاء مع تسليم مستهدف…
المطوّر
إيه جي إن سكاي لاين للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2027
إجمالي الوحدات
58
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai South with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by AGN Skyline Development
Expected completion: Q3 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كاسا أورا ريزيدنس وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 1 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 1,361,282 | AED 1,277 |
| 18 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 728 قدم² | AED 941,310 | AED 1,293 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 692 قدم² | AED 952,108 | AED 1,375 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 773 قدم² | AED 1,020,302 | AED 1,320 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,066 قدم² | AED 1,335,667 | AED 1,253 |
| 6 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 692 قدم² | AED 1,001,516 | AED 1,447 |
| 16 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 346 قدم² | AED 650,000 | AED 1,879 |
| 13 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 727 قدم² | AED 1,049,469 | AED 1,444 |
| 13 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 407 قدم² | AED 650,000 | AED 1,599 |
| 6 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 619 قدم² | AED 851,318 | AED 1,375 |
| 26 سبتمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 600,000 | AED 1,413 |
| 23 نوفمبر 2023 | جاهز | - | - | 27.8 ألف قدم² | AED 5,012,300 | AED 180 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
58
وحدات السجل
58
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
346-1,512 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R17 وحدة · 727 sq ft
2 B/R22 وحدة · 1,072 sq ft
3 B/R7 وحدة · 1,449 sq ft
Studio12 وحدة · 393 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 58
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كاسا أورا ريزيدنس في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
كاسا أورا ريزيدنس هو مشروع سكني بوتيكي ذكي من AGN Skyline Real Estate Developments في الحي السكني بدبي الجنوب، ويقدم مبنى منخفض الارتفاع من أرضي وخمسة طوابق ضمن منطقة مرتبطة بنمو مطار آل مكتوم الدولي ومدينة إكسبو دبي. يوضح المصدر الإنجليزي أن المشروع قيد الإنشاء مع تسليم مستهدف في الربع الثالث من 2027، وأنه يوفر استوديوهات وشققا من غرفة وغرفتين وثلاث غرف بتشطيبات حديثة وأنظمة منزل ذكي للإضاءة والتكييف. تعرض البيانات نطاق أسعار من مليون إلى 2.599 مليون درهم، وخطة دفع 20% دفعة أولى، و40% أثناء الإنشاء، و40% عند التسليم. يستفيد الموقع من قربه من Al Maktoum International Airport، Expo City Dubai، المناطق اللوجستية، جبل علي، ودبي مارينا، مع اتصال عبر Expo Road وEmirates Road وSheikh Mohammed bin Zayed Road. تشمل المرافق المسجلة الأمن، التكييف المركزي، كاميرات المراقبة، مواقف مغطاة، ومنطقة لعب للأطفال، بينما يذكر المصدر أيضا مرافق مثل ملعب بادل وسينما خارجية ضمن مفهوم الحياة البوتيكية. يناسب Casa Aura Residence المستثمر أو المستخدم النهائي الذي يريد وحدة ذكية في دبي الجنوب بسعر دخول أقل من وسط المدينة، مع رهان طويل الأجل على نمو ممر الطيران واللوجستيات في جنوب دبي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كاسا أورا ريزيدنس؟
كاسا أورا ريزيدنس من إيه جي إن سكاي لاين للتطوير في دبي الجنوب يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كاسا أورا ريزيدنس؟
كاسا أورا ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كاسا أورا ريزيدنس؟
كاسا أورا ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q3 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كاسا أورا ريزيدنس استثمار جيد؟
كاسا أورا ريزيدنس من إيه جي إن سكاي لاين للتطوير في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كاسا أورا ريزيدنس؟
كاسا أورا ريزيدنس مطور من قبل إيه جي إن سكاي لاين للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كاسا أورا ريزيدنس؟
كاسا أورا ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.