جاري تحميل العقار
قيد الإنشاء
بلينج أفينيو ١
دبي الجنوب · بلينج للتطوير · الربع الثالث ٢٠٢٦حقائق أساسية
إعلان حي في السوق١٫١ مليون درهمنوفمبر ٢٠٢٦
خطة السداد٦٠/٤٠
التسليمالربع الثالث ٢٠٢٦جدول المطوّر
العائد الإجمالي التقديري٦٪الوسيط في المنطقة
غرف النوماستوديو–٢ غرفكتيّب المطوّر
رسوم الخدمةلم تُحدَّد بعدتحدّدها جمعية الملاك بعد التسليم
الوحدات٤٠سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
- ٢٠٪Down Payment
- ٤٠٪During Construction
- ٤٠٪On Handover
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب بلينج أفينيو ١
السعر المطلوب١٫١ مليون درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٢٨١ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربالمبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في بلينج أفينيو ١
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٢٨١ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى سبتمبر ٢٠٢٦
آخر عملية بيع٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦ | Bling Avenue 1 | ١٬٢٧٣ قدم² | ١٫٦٦ مليون درهم | ١٬٣٠٠ |
| ٢٨ أبريل ٢٠٢٦ | Bling Avenue 1 | ١٬٢٧٣ قدم² | ١٫٧٢ مليون درهم | ١٬٣٥٠ |
| ١٠ أبريل ٢٠٢٦ | Bling Avenue 1 | ٨٣٢ قدم² | ١٫٠٨ مليون درهم | ١٬٣٠٠ |
| ٥ فبراير ٢٠٢٦ | Bling Avenue 1 | ٨٣٢ قدم² | ١٫٠٨ مليون درهم | ١٬٣٠٠ |
| ٢٨ يناير ٢٠٢٦ | Bling Avenue 1 | ٦٤٦ قدم² | ٨١٥ ألف درهم | ١٬٢٦٣ |
| ١٤ يناير ٢٠٢٦ | Bling Avenue 1 | ١٬٣٠٦ قدم² | ١٫٥٧ مليون درهم | ١٬٢٠٠ |
| ٥ يناير ٢٠٢٦ | Bling Avenue 1 | ١٬٣٠٧ قدم² | ١٫٥٧ مليون درهم | ١٬٢٠٠ |
| ١٢ ديسمبر ٢٠٢٥ | Bling Avenue 1 | ٦٤٦ قدم² | ٨٣٩ ألف درهم | ١٬٢٩٩ |
- ٢٥ سبتمبر ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٧٣ قدم²١٫٦٦ مليون درهم
- ٢٨ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٧٣ قدم²١٫٧٢ مليون درهم
- ١٠ أبريل ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٨٣٢ قدم²١٫٠٨ مليون درهم
- ٥ فبراير ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٨٣٢ قدم²١٫٠٨ مليون درهم
- ٢٨ يناير ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٦٤٦ قدم²٨١٥ ألف درهم
- ١٤ يناير ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٠٦ قدم²١٫٥٧ مليون درهم
- ٥ يناير ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٣٠٧ قدم²١٫٥٧ مليون درهم
- ١٢ ديسمبر ٢٠٢٥غرفة واحدة · ٦٤٦ قدم²٨٣٩ ألف درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · بلينج أفينيو ١ · أكتوبر ٢٠٢٥ – سبتمبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في دبي الجنوب
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٥٥١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٩ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٥٤٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٢٥ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٨٤ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٦٩٧ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٧٤٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · دبي الجنوب · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
دبي الجنوب
- Al Maktoum International Airport (DWC)Major airport and logistics catalyst for Dubai Southdistrict anchor
- Expo City DubaiExhibition and mixed-use district adjacent to the growth corridornearby corridor
- Emaar South retail & amenitiesNeighbourhood retail serving residential clustersmasterplan clusters
- Emirates Road / Expo Road accessPrimary highway links toward the cityedge
- Community schools in residential clustersSchools planned/operating within southern master communitiescommunity
المطوّر
عن بلينج أفينيو ١
Bling Avenue ١ — دبي الجنوب، دبي
تشمل المرافق مسابح داخلية وخارجية وسبا وساونا ومركز لياقة واستوديوهات يوغا وتأمل ومسارات جري وملاعب رياضية ومناطق لعب أطفال وحديقة على السطح. موعد التسليم: يوليو ٢٠٢٦.
نظرة عامة
Bling Avenue ١ منتج سكني متميز في سوق دبي الجنوب، يتنافس لا بالحجم بل بجودة المواصفات وعمق المرافق — إذ يقدم حزمة مرافق بمستوى المنتجع في مبنى بوتيك يخدم عادةً الفئة المتوسطة من السوق.
دبي الجنوب — المشروع الرئيسي المحيط بمطار المكتوم الدولي وموقع إكسبو ٢٠٢٠ (المعروف الآن بـ Expo City Dubai) — من أبرز الممرات الاستثمارية الطويلة الأمد في الإمارات، مدعوماً بالتزام حكومي ممتد لعقود نحو دور المنطقة كمركز لوجستي وجوي وسكني.
يحافظ التكوين الصغير لـ Bling Avenue ١ على طابعه المجتمعي الحميم — مجتمع بوتيك من سكان يستفيدون من حزمة مرافق شاملة دون الشعور بالغفلة في ناطحة سحاب ضخمة. يضع موعد التسليم في يوليو ٢٠٢٦ المشروع ضمن نافذة التسليم النشطة لدبي الجنوب.
الموقع والمواصلات — دبي الجنوب
تقع دبي الجنوب في المنطقة الجنوبية الغربية من دبي، ويُصل إليها عبر طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق إكسبو:
- مطار المكتوم الدولي (DWC): نحو ٥ كم، حوالي ٧ دقائق — أكبر مطار مخطط في العالم، يقود الطلب السكني الطويل الأمد
- Expo City Dubai (موقع إكسبو ٢٠٢٠ السابق): نحو ٥ كم، حوالي ٧ دقائق — وجهة متعددة الاستخدامات بمكاتب وفنادق وتجزئة وترفيه
- مول ابن بطوطة: نحو ١٥ كم، حوالي ١٨ دقيقة
- دبي مارينا / JBR: نحو ٢٠ كم، حوالي ٢٢ دقيقة
- مطار دبي الدولي (DXB): نحو ٤٠ كم، حوالي ٤٠ دقيقة
- المنطقة الحرة بجبل علي (JAFZA): نحو ١٥ كم، حوالي ١٥ دقيقة
- أبوظبي (حدود غنتوت): نحو ٨٠ كم، حوالي ٥٥ دقيقة
- وسط مدينة دبي / برج خليفة: نحو ٣٥ كم، حوالي ٣٥ دقيقة
مترو Route ٢٠٢٠: يمر مترو Route ٢٠٢٠ (امتداد الخط الأحمر) عبر Expo City Dubai ويتصل بشبكة مترو دبي الأشمل. تقع محطة Expo City على مسافة ٥-٧ دقائق بالسيارة من Bling Avenue ١.
مجتمع دبي الجنوب: دبي الجنوب مجتمع رئيسي نامٍ بمشاريع سكنية وتجارية وفندقية نشطة. تشمل المرافق الحالية المنطقة اللوجستية ومنطقة الطيران (مناطق التوظيف الرئيسية) والمنطقة السكنية (حيث يقع Bling Avenue ١) ومنطقة الغولف بملعب دبي الجنوب للغولف ومدرسة GEMS Founders وتجزئة مجتمعية متنامية.
هيكل المبنى والتصميم المعماري
التكوين: أرضي + ٤ طوابق + سطح إجمالي الطوابق: ٦ طوابق (الأرضي + ٤ سكني + مرافق السطح) أنواع الوحدات: شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
يُولي المخطط المعماري لـ Bling Development الأولوية للخفة البصرية وتكامل أسلوب الحياة. يتضمن طابق السطح مرافق حصرية بالكامل، مما يخلق فصلاً مادياً بين البيئة السكنية الخاصة أدناه وفضاءات أسلوب الحياة أعلاه.
تصميم الوحدات والمواصفات
شقق بغرفة نوم واحدة — من ٦٤٥ قدم مربع
- مخطط مفتوح مع مطبخ ومنطقة معيشة وطعام محددة المعالم
- أسقف عالية: تخلق بيئة بصرية أكثر اتساعاً
- مطبخ مصمم خصيصاً: مجهز بخزائن فاخرة وأجهزة حديثة وأسطح حجرية وتشطيبات مصممة — ليس مواصفات متوسطة قياسية
- أرضيات فاخرة: تشطيبات أرضية عالية الجودة في أماكن المعيشة وغرف النوم
- غرفة نوم رئيسية مع دولاب مدمج وحمام خاص
- شرفة بانورامية: شرفة خارجية مع إطلالات محسوبة
- موقف سيارة مغطى واحد
شقق بغرفتي نوم
- منطقة معيشة وطعام موسعة مع مطبخ منفصل
- غرفة نوم رئيسية مع حمام خاص؛ غرفة ثانية مع حمام مشترك
- دواليب مدمجة في جميع أنحاء الشقة
- مرافق غسيل ملابس
- شرفة ممتدة في بعض التكوينات
- موقف سيارة مغطى واحد
ملاحظات المواصفات:
- جميع المطابخ مجهزة بالكامل؛ الشقق تُسلَّم غير مفروشة
المرافق — مستوى المنتجع بنطاق بوتيك
مسابح (داخلية وخارجية) مسبحان منفصلان — مسبح داخلي بتحكم في درجة الحرارة للاستخدام طوال العام، ومسبح خارجي على السطح. وجود مسبحين داخلي وخارجي في مبنى من ٤ طوابق توفير مرافق استثنائية عند هذه الفئة السعرية.
سبا وساونا مرفق سبا مخصص للسكان مع غرف علاجية وساونا.
استوديوهات يوغا وتأمل غرف مخصصة لليوغا والتأمل بتصميم هادف.
مركز لياقة بدنية صالة رياضية حديثة بأجهزة قلبية وأوزان حرة ومحطات تدريب وظيفي.
مسارات جري دوائر جري مخصصة.
ملاعب رياضية متعددة الأغراض ملاعب رياضية خارجية أو داخلية لكرة السلة والبادل وغيرها.
مناطق لعب أطفال مناطق لعب آمنة ومخصصة لصغار السكان.
حديقة على السطح حديقة سطح مُشجّرة توفر مساحة خضراء خارجية على قمة المبنى.
خطة الدفع والتسعير
- موعد التسليم: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦ (الربع الثالث ٢٠٢٦)
التحليل الاستثماري
توسعة مطار المكتوم الدولي: مخطط ليصبح أكبر مطار في العالم بطاقة استيعابية لـ ٢٦٠ مليون مسافر سنوياً، مما يخلق طلباً سكنياً هيكلياً دائماً.
إرث Expo City: تحول إكسبو ٢٠٢٠ الدائم إلى Expo City، مع إنشاء متعددات جنسيات من Samsung وSiemens وAccenture لمكاتبها، يخلق قاعدة مستأجرين مهنيين من الشركات.
عوائد الإيجار:
التملك الحر: دبي الجنوب منطقة تملك حر مخصصة مع تسجيل سند الملكية في دائرة الأراضي لجميع الجنسيات.
لماذا يتميز Bling Avenue ١؟
١. مسابح داخلية وخارجية في مبنى من ٤ طوابق — توفير مزدوج استثنائي ٢. سبا وساونا في الموقع — مرافق صحية بمستوى الفنادق ٣. استوديوهات يوغا وتأمل — غرف مصممة هادفة ٤. مطابخ مصممة + أرضيات فاخرة + أسقف عالية — ثلاثية تدعم علاوات الإيجار ٥. حديقة على السطح — فضاء ترفيهي خارجي يطل على دبي الجنوب ٦. سعر ابتدائي 839K — شقة بغرفة نوم واحدة فريهولد بأقل من مليون درهم بمرافق شاملة ٧. القرب من مطار المكتوم — المحرك الأقوى للطلب الاستثماري طويل الأمد
ملخص
حزمة المرافق — مسابح داخلية وخارجية وسبا وساونا واستوديوهات يوغا ومركز لياقة ومسار جري وملاعب رياضية وملعب أطفال وحديقة سطح — تتفوق بشكل ملحوظ على مباني دبي الجنوب المماثلة عند هذه الفئة السعرية.
- Gym
- Central A/C
- CCTV Cameras
- Shared Pool
- Covered Parking
- Lobby in Building
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بلينج أفينيو ١؟
بلينج أفينيو ١ من بلينج للتطوير في دبي الجنوب يبدأ من AED ١٬٠٩٩٬٨٨٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بلينج أفينيو ١؟
بلينج أفينيو ١ يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بلينج أفينيو ١؟
بلينج أفينيو ١ مجدول للإنجاز في الربع ٣ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بلينج أفينيو ١ استثمار جيد؟
بلينج أفينيو ١ من بلينج للتطوير في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بلينج أفينيو ١؟
بلينج أفينيو ١ مطور من قبل بلينج للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بلينج أفينيو ١؟
بلينج أفينيو ١ يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.