جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Avion Residence, developed by Sky View Development, introduces a new standard of contemporary living within Dubai South. Contact for prices, payment plan.
المطوّر
سكاي فيو للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع أفيون ريزيدنس وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 1,025,150 | AED 1,157 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 945,000 | AED 1,067 |
| 7 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,189 قدم² | AED 1,304,000 | AED 1,097 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,194 قدم² | AED 1,403,000 | AED 1,175 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,202 قدم² | AED 1,424,930 | AED 1,186 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 1,004,000 | AED 1,133 |
| 13 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,194 قدم² | AED 1,403,000 | AED 1,175 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,189 قدم² | AED 1,323,000 | AED 1,113 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,187 قدم² | AED 1,372,000 | AED 1,156 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,209 قدم² | AED 1,414,000 | AED 1,170 |
| 5 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 949,000 | AED 1,071 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 965,000 | AED 1,090 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
27 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
21 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أفيون ريزيدنس في دبي الجنوب، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
أفيون ريزيدنس هو مشروع سكني حديث في دبي الجنوب من تطوير Sky View Development، ويتموضع بوضوح داخل السردية الكبرى لنمو المنطقة المرتبطة بالطيران والخدمات اللوجستية والمطار والمدينة المستقبلية في جنوب دبي. قيمة المشروع لا تأتي فقط من كونه مبنى جديداً، بل من كونه يحاول التمركز مبكراً في منطقة يتوقع لها أن تكون إحدى أهم بؤر النمو السكني والاقتصادي في الإمارة خلال السنوات المقبلة.
بالنسبة للمستثمر أو المشتري النهائي، فإن المشروع يقدم منطقاً سهلاً للفهم: عنوان قريب من محركات التوظيف المستقبلية، شقق حديثة، وخطة دخول إلى منطقة لا تزال تملك مساحة للنمو مقارنة بالمناطق المركزية الأكثر نضجاً وارتفاعاً في الأسعار.
اسم "Avion" ليس مجرد اختيار جمالي، بل يرتبط بوضوح بهوية المنطقة التي يتموضع فيها المشروع. فدبي الجنوب مرتبطة بشكل مباشر بمطار آل مكتوم الدولي، وبالبنية التحتية للطيران، والخدمات اللوجستية، والنقل، والتوسع العمراني المخطط له على مدى طويل. وهذا يمنح المشروع قصة استثمارية وسكنية مترابطة جداً.
المشروع يحاول أن يقدم شققاً معاصرة يمكن أن تخدم عدداً واسعاً من المستخدمين:
بهذا المعنى، فإن أفيون ريزيدنس ليس مشروعاً يعتمد على الفخامة المبالغ فيها، بل على وضوح الاتجاه: السكن في منطقة تُبنى حول وظائف ومؤسسات وبنية تحتية ستكبر أكثر مع الوقت.
دبي الجنوب واحدة من أكثر المناطق استراتيجية في دبي الحديثة، لأنها ليست مجرد مجتمع سكني جديد، بل مخطط عمراني واسع يرتبط بمطار دولي، وExpo City، وبشبكات لوجستية وتجارية كبرى. هذا يميزها عن كثير من المشاريع التي تقوم على الطلب السكني وحده، لأن دبي الجنوب مدعومة أيضاً بمحركات اقتصادية حقيقية.
غالباً ما يستفيد سكان أفيون ريزيدنس من سهولة الوصول إلى:
هذه المسافات لا تمنح فقط راحة يومية، بل تمنح المشروع أهمية عملية. فعندما تكون الوظائف والبنية التحتية في حالة توسع، تصبح المشاريع السكنية القريبة منها أكثر قابلية للفهم والاستيعاب من السوق.
نجاح أفيون ريزيدنس في السوق يعتمد إلى حد كبير على نوعية وحداته وقدرتها على تلبية احتياجات الفئة المستهدفة. ففي منطقة مثل دبي الجنوب، لا يبحث المشترون دائماً عن المنتج الأكثر فخامة، بل عن منتج يجمع بين السعر المنطقي، والتشطيب الجيد، وسهولة التأجير أو السكن.
أهمية تكوين الوحدات هنا تظهر في:
هذا يجعل المشروع أكثر عملية من حيث التنفيذ الاستثماري، لأن الأصل السكني الناجح في مناطق النمو هو الذي يسهل شرحه واحتسابه.
أفيون ريزيدنس لا يحتاج إلى أن يكون مشروعاً استعراضياً كي ينجح. الأهم هو أن يقدم إحساساً بالحداثة والنظافة البصرية والكفاءة، لأن هذه العناصر هي التي تُقنع المشتري أو المستأجر أن المشروع أفضل من المخزون الأقدم أو الأقل تنظيماً.
في هذا النوع من المباني، تُقاس القيمة عادة عبر:
إذا نُفذت هذه الجوانب جيداً، يصبح المبنى منافساً قوياً في سوق تبحث عن الجودة العملية لا عن الضجيج التسويقي فقط.
المرافق في أفيون ريزيدنس مهمة لأنها تعطي المشروع بعداً معيشياً أكثر اكتمالاً. فالمشترون في المناطق الصاعدة يريدون أن يشعروا بأنهم لا يضحون بجودة الحياة مقابل الدخول إلى موقع مستقبلي.
وهذا يتطلب عادة:
هذه العناصر تساعد في جعل المشروع قابلاً للعيش الفعلي، لا مجرد مشروع جيد على الورق.
في المشاريع الموجودة داخل مناطق نمو، تلعب خطة السداد دوراً كبيراً في توسيع قاعدة الطلب. فالمشتري لا يقيّم فقط الوحدة، بل يقيّم أيضاً متى سيدفع، وكيف يمكن أن يدير سيولته خلال مرحلة البناء أو التملك.
إذا كانت الخطة مرنة بما يكفي، فإن ذلك يزيد من جاذبية المشروع للمستثمرين والمشترين النهائيين معاً، لأنه يجعل الدخول إلى الأصل أقل ضغطاً ويعطي هامشاً أكبر للاستفادة من النمو المتوقع في المنطقة.
المنطق الاستثماري للمشروع واضح جداً:
هذا لا يعني أن المشروع يعتمد على وعود فارغة، بل على محركات نمو يمكن رصدها ومتابعتها. وكلما زادت وتيرة تفعيل هذه المحركات، أصبح المشروع أكثر قوة من حيث الطلب السكني والاستثماري.
أفيون ريزيدنس هو مشروع سكني حديث في دبي الجنوب يستفيد من واحدة من أوضح قصص النمو في دبي المعاصرة: الطيران، المطار، Expo City، والتوسع الحضري في الجنوب. المشروع لا يراهن على الفخامة الشكلية بقدر ما يراهن على المكان الصحيح، والمنتج العملي، والقدرة على الدخول في وقت مناسب إلى منطقة واعدة.
بالنسبة للمشتري الذي يريد أصلاً جديداً في محور نمو مستقبلي، أو للمستثمر الذي يبحث عن مشروع يسهل فهمه وتسويقه في دبي الجنوب، فإن أفيون ريزيدنس يقدم طرحاً منطقياً ومتوازناً للغاية.
أفيون ريزيدنس من Sky View Development في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أفيون ريزيدنس يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أفيون ريزيدنس مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
أفيون ريزيدنس من Sky View Development في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أفيون ريزيدنس مطور من قبل Sky View Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أفيون ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.