مشروع في دبي الجنوب
01 / 05
Astra Residences
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Astra Residences is a refined, low-rise residential community by Dugasta Development, rising gracefully in the heart of Dubai South. Contact for prices.
المطوّر
دوجاستا للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
Infinity Swimming Poolصالة رياضيةمناطق لعب الأطفالحدائق منسقةLeisure ZonesWellness Zones
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,572 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
تم تداول AED 22.5 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
6,223 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 83.8%
83.8% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+6.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 10.7 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 22.5 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,546 للقدم المربعة. 83.8% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +6.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,546
سيولة السوق
10.7 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
83.8%
زخم الأسعار
+6.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Astra Residences وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 376 قدم² | AED 675,990 | AED 1,800 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 377 قدم² | AED 616,695 | AED 1,637 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 479 قدم² | AED 827,029 | AED 1,727 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 351 قدم² | AED 639,619 | AED 1,823 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 351 قدم² | AED 596,360 | AED 1,700 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 386 قدم² | AED 656,506 | AED 1,699 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 377 قدم² | AED 677,934 | AED 1,800 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 376 قدم² | AED 675,990 | AED 1,800 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 378 قدم² | AED 681,228 | AED 1,800 |
| 21 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 395 قدم² | AED 711,000 | AED 1,798 |
| 30 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 376 قدم² | AED 675,990 | AED 1,800 |
| 6 أغسطس 2024 | جاهز | - | - | 22.8 ألف قدم² | AED 12,509,197 | AED 549 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 262 | AED 1,618 | AED 415.9 مليون | 1,129 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,182 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,356 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
| يوليو 2025 | 705 | AED 1,664 | AED 1.4 مليار | 1,424 قدم² |
| يونيو 2025 | 607 | AED 1,760 | AED 1.4 مليار | 1,329 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Astra Residences في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
مساكن أسترا (Astra Residences) - نظرة شاملة على المشروع في دبي ساوث
ملخص سريع
- المشروع: مساكن أسترا (Astra Residences)
- المطور: دوغاستا للتطوير العقاري (Dugasta Properties Development)
- الموقع: دبي ساوث، دبي
- الحالة: تحت الإنشاء
- الأسعار: من 579,000 إلى 1,042,200 درهم إماراتي
- نوع العقار: مجمع سكني متوسط الارتفاع من الدرجة الأولى
- المميزات الرئيسية: قلب دبي ساوث، أسعار وصول ميسورة، قدرة رائعة على الزيادة في رأس المال مستقبلاً مدفوعاً بتوسعة مطار DWC.
مقدمة: مساكن أسترا في منطقة دبي ساوث الاستراتيجية
مرحباً بكم في مساكن أسترا، المشروع السكني المتميز المُطوَّر بعناية فائقة من قِبل دوغاستا للتطوير العقاري في دبي ساوث المخطط الرئيسي الشامل والسريع التوسع. يُجسّد هذا المشروع الضخم تجمعاً مثالياً بين المعيشة الحضرية المتطورة وروح المجتمع المتكاملة والجمال المعماري المبتكر المُصمَّم للمستقبل. في المشهد العقاري الديناميكي المُحيط بمحوري إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم الدولي (DWC)، تبرز مساكن أسترا كفرصة استثمارية أصيلة ومميزة للعائلات والمهنيين ذوي الرؤية الاستثمارية المستقبلية.
الموقع والاتصال: دبي ساوث — قلب مستقبل اقتصاد دبي
يقع مساكن أسترا في قلب مخطط دبي ساوث الرئيسي الشامل، مُتيحاً لساكنيه اتصالاً سريعاً بالمحاور الاقتصادية والطيران المستقبلية للمدينة. المشروع يُوفّر وصولاً سلساً لشارع الإمارات (E611) وطريق إكسبو وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يُسهّل التنقل لدبي مارينا ومنطقة جبل علي للتجارة الحرة (JAFZA) ووسط مدينة دبي.
المسافات الرئيسية من المشروع:
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): 5-10 دقائق
- إكسبو سيتي دبي: 10-15 دقيقة
- JAFZA (جبل علي): 15 دقيقة
- دبي مارينا: 20-25 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 35-40 دقيقة
التصميم والمواصفات
تُقدّم مساكن أسترا مزيجاً متميزاً من المعيشة العصرية المريحة والتصميم الوظيفي الذكي:
- واجهات معمارية عصرية بمواد عالية الجودة
- مخططات مُحسَّنة للاستفادة القصوى من الإضاءة الطبيعية
- تشطيبات داخلية عالية الجودة تفوق مستواها السعري
- نوافذ كبيرة تُكبّر الإحساس بالفضاء
- مطابخ حديثة متعددة الوظائف
الوحدات والأسعار
| النوع | الأسعار | |---|---| | شقق سكنية متميزة | من 579,000 درهم | | شقق بغرفتين نوم | حتى 1,042,200 درهم |
المرافق والخدمات
- مسبح فاخر
- صالة رياضية متطورة
- مناطق مجتمعية للترفيه
- أمن 24/7 ومراقبة
- مواقف سيارات آمنة
القيمة الاستثمارية
- موقع المستقبل: دبي ساوث هو مركز التطوير الأكثر طموحاً في دبي — مع اكتمال توسعة DWC ستُصبح أكبر مطار في العالم
- أسعار استحواذ تنافسية: إمكانية تحقيق أرباح رأسمالية كبيرة للمستثمرين الذين يدخلون المنطقة مبكراً
- نمو البنية التحتية: إكسبو سيتي ومحطات المترو والطرق الجديدة تُعزز قيمة العقارات المحيطة باستمرار
- إيجارات متصاعدة: الطلب على الاستئجار في دبي ساوث يرتفع مع اكتمال الشركات والمنشآت التجارية
الخلاصة
مساكن أسترا من دوغاستا هو المشروع الأمثل للمستثمر الباحث عن إيجاد موطئ قدم مبكر في دبي ساوث — شقق متميزة بأسعار تبدأ من 579,000 درهم ومجمع سكني متكامل المرافق بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي وطريق الإمارات (E611). مع نمو دبي ساوث وتوسعة مطار DWC، يُمثّل هذا الاستثمار فرصة الدخول المبكر لعقد تقدير رأس المال.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Astra Residences؟
Astra Residences من Dugasta Properties Development في Dubai South يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Astra Residences؟
Astra Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Astra Residences؟
Astra Residences مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Astra Residences استثمار جيد؟
Astra Residences من Dugasta Properties Development في Dubai South يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai South هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Astra Residences؟
Astra Residences مطور من قبل Dugasta Properties Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Astra Residences؟
Astra Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Swimming Pool, Gym, Children Play Areas, Landscaped Gardens, Leisure Zones و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.