جاري تحميل العقار
مشروع في دبي الجنوب
تبدأ من
AED 900,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
ألتورا من BT Holdings: ارتقاء بالمعيشة في دبي الجنوب مقدمة وملخص سريع ألتورا برج سكني معاصر رائد من 35 طابقاً طوّرته BT Holdings (بحريا تاون)، يقع في مجتمع واعدة ضمن منطقة دبي الجنوب المتوسعة بسرعة. موعد التسليم المستهدف الربع الرابع من 2028، وهو مشروع حر الملكية مُتموضع…
المطوّر
BT القابضة
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2029
الملكية
تملك حر
مسبحصالة رياضيةإطلالة على الحديقةSecurity 24/7
خطة الدفع
70%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 900,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
70% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي الجنوب خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,280 / قدم مربعة
سيولة السوق
3,229 صفقة
تم تداول AED 5.7 مليار في دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا.
2,023 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 63%
63% من مبيعات دبي الجنوب خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+27.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي الجنوب 3,229 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 5.7 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,275 للقدم المربعة. 63% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +27.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,275
سيولة السوق
3,229 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
63%
زخم الأسعار
+27.6%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي الجنوب
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 454 | AED 1,794 | AED 679.2 مليون | 877 قدم² |
| يونيو 2026 | 2,850 | AED 1,693 | AED 3.1 مليار | 706 قدم² |
| مايو 2026 | 1,360 | AED 1,680 | AED 1.6 مليار | 756 قدم² |
| أبريل 2026 | 1,181 | AED 1,692 | AED 2.7 مليار | 1,357 قدم² |
| مارس 2026 | 1,028 | AED 1,610 | AED 1.8 مليار | 1,114 قدم² |
| فبراير 2026 | 962 | AED 1,517 | AED 1.7 مليار | 1,270 قدم² |
| يناير 2026 | 875 | AED 1,535 | AED 1.9 مليار | 1,539 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 1,021 | AED 1,585 | AED 2 مليار | 1,271 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 893 | AED 1,560 | AED 2 مليار | 1,552 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 713 | AED 1,420 | AED 1.9 مليار | 1,649 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 948 | AED 1,435 | AED 2.1 مليار | 1,763 قدم² |
| أغسطس 2025 | 772 | AED 1,458 | AED 1.7 مليار | 1,549 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 900,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
دبي الجنوب
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ألتورا في دبي الجنوب، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ألتورا من BT Holdings: ارتقاء بالمعيشة في دبي الجنوب
مقدمة وملخص سريع
ألتورا برج سكني معاصر رائد من 35 طابقاً طوّرته BT Holdings (بحريا تاون)، يقع في مجتمع واعدة ضمن منطقة دبي الجنوب المتوسعة بسرعة. موعد التسليم المستهدف الربع الرابع من 2028، وهو مشروع حر الملكية مُتموضع استراتيجياً عند ملتقى مسيرة نمو دبي المستقبلية، مع قرب مباشر من مطار آل مكتوم الدولي الضخم (DWC) ومدينة إكسبو دبي.
الإحصاءات الرئيسية:
- المطوّر: BT Holdings (بحريا تاون)
- الموقع: مجتمع واعدة، دبي الجنوب
- الحالة: على الخريطة (التسليم الربع الرابع 2028)
- ارتفاع المبنى: 35 طابقاً
- الملكية: حرة (Freehold)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتين
- السعر الابتدائي (الاستوديو): 460,000 درهم (400–442 قدم مربع)
- السعر الابتدائي (غرفة نوم): 847,000 درهم (744–757 قدم مربع)
- خطة الدفع: هيكل جذاب 10/60/30
- المرافق الرئيسية: مسبح لا نهاية له، تراس علوي، تقنية المنزل الذكي، ملاعب رياضية
الموقع والتواصل: في قلب مستقبل دبي
دبي الجنوب مُصمَّمة لاستيعاب مليون نسمة، وهي المشروع الحضري الرائد للإمارة. يقع ألتورا في قلب مجتمع واعدة الراقي مع ميزة تواصل استراتيجية استثنائية:
قوة القرب:
- مطار آل مكتوم الدولي (DWC): مُقرَّر أن يكون أكبر مطار في العالم، يُشكّل قلب دبي الجنوب. قرب ألتورا من المطار يجعله أصلاً متميزاً للمهنيين في قطاع الطيران والمسافرين الدائمين ومديري الخدمات اللوجستية.
- مدينة إكسبو دبي: الموقع الإرث لإكسبو 2020 تحوّل إلى مركز ابتكار وتكنولوجيا ديناميكي. سكان ألتورا على بُعد دقائق منه.
التواصل الإقليمي:
- طرق رئيسية: وصول مباشر لطريق الإمارات (E611) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311).
- دبي مارينا وشاطئ جميرا: على بُعد 20–25 دقيقة بالسيارة.
التصميم المعماري: معلم عصري
يرتفع ألتورا 35 طابقاً فوق مجتمع واعدة بواجهة زجاجية أنيقة تعكس الطاقة الديناميكية للمنطقة المحيطة. في الداخل:
- تقنية المنزل الذكي: يُدمج أنظمة ذكية متطورة تُتيح التحكم في الإضاءة والمناخ والأمن عبر واجهات سهلة الاستخدام أو الهاتف الذكي.
- تشطيبات عصرية: مواد عالية الجودة ودائمة في مناطق معيشة مفتوحة مضاءة بالضوء الطبيعي.
- مخططات كفؤة: من الاستوديو المدمج إلى الشقة الواسعة بغرفتين، كل مخطط أرضي مُصمَّم بدقة لاستئصال المساحات المهدورة.
المرافق ونمط الحياة
الصحة والرفاهية والرياضة:
- مسبح لا نهاية له وجاكوزي
- مركز لياقة بدنية شامل ومدرّب مع صالة رياضية خارجية وستوديو يوغا
- ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات
الترفيه والعائلة والمجتمع:
- تراس علوي مُطل بإطلالات بانورامية
- مناطق مخصصة للأطفال: مسبح أطفال ومنطقة لعب مائي وملاعب آمنة
- حدائق مشجّرة ومسارات مشي ومناطق شواء
الراحة الاستثنائية:
- بودية تجزئة بمحلات وخدمات يومية
- خدمات كونسيرج وأمن 24/7 ومواقف مغطاة
الوحدات وخطة الدفع 10/60/30
الوحدات والأسعار:
- الاستوديوهات: 400–442 قدم مربع، من 460,000 درهم
- شقق بغرفة نوم: من 847,000 درهم (744–757 قدم مربع)
- شقق بغرفتين: من 1,200,000 درهم (1,130–1,277 قدم مربع)
خطة الدفع الجذابة:
- 10% عند الحجز
- 60% أثناء الإنشاء
- 30% عند التسليم في الربع الرابع 2028
المطوّر: BT Holdings (بحريا تاون)
BT Holdings المرتبطة بمجموعة بحريا تاون الدولية تجلب إرثاً من التطوير الحضري الضخم إلى سوق دبي. اختيار BT Holdings لدبي الجنوب موقعاً لـألتورا يُجسّد إدراكهم لمسار دبي الاقتصادي وسعيهم لتوفير مسكن عالي الجودة في المناطق الأكثر حاجة إليه.
الخلاصة
ألتورا فرصة استثمارية لامعة ومنزل عصري رائع. موقعه الفائق الاستراتيجية بالقرب من مطار آل مكتوم، مقترناً بمرافق منتجعية وسعر ابتدائي 460,000 درهم فقط، يجعله فرصة محورية في المسار التوسعي المتفجّر لدبي الجنوب.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ألتورا؟
ألتورا من BT القابضة في دبي الجنوب يبدأ من AED 900,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ألتورا؟
ألتورا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ألتورا؟
ألتورا مجدول للإنجاز في Q2 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ألتورا استثمار جيد؟
ألتورا من BT القابضة في دبي الجنوب يقدم إمكانات استثمار قوية. دبي الجنوب هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ألتورا؟
ألتورا مطور من قبل BT القابضة، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ألتورا؟
ألتورا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Park View, Security 24/7. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.