مشروع في مجمع دبي للعلوم
01 / 04
فينشيتوري أكوا فلورا
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 2 2028
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Vincitore Aqua Flora, a visionary residential project in Dubai Science Park.
المطوّر
فينشيتوري للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةمنطقة شواءملعب غولفمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,762 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,389 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,558 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.2%
95.2% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,389 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,703 للقدم المربعة. 95.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
سيولة السوق
5,389 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.2%
زخم الأسعار
+18%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع فينشيتوري أكوا فلورا وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 454 قدم² | AED 760,000 | AED 1,675 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 412 قدم² | AED 830,000 | AED 2,016 |
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 775 قدم² | AED 1,329,000 | AED 1,715 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 765 قدم² | AED 1,365,000 | AED 1,784 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,564,000 | AED 1,797 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 484 قدم² | AED 1,076,000 | AED 2,225 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 865 قدم² | AED 1,443,000 | AED 1,668 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 731 قدم² | AED 1,363,000 | AED 1,866 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 778 قدم² | AED 1,435,000 | AED 1,845 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 765 قدم² | AED 1,409,000 | AED 1,841 |
| 1 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 870 قدم² | AED 1,529,000 | AED 1,757 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 439 قدم² | AED 840,000 | AED 1,913 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للعلوم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 45 | AED 1,741 | AED 54.3 مليون | 708 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
| يونيو 2025 | 208 | AED 1,611 | AED 265.6 مليون | 839 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
137 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
33 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
4 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي للعلوم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ فينشيتوري أكوا فلورا في دبي للعلوم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: فينشيتوري أكوا فلورا
- الموقع: دبي للعلوم، دبي
- المطور: فينشيتوري للتطوير العقاري
- حالة المشروع: قيد الإنشاء
- السعر الابتدائي: ~750,000 درهم
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بـ1 و2 و3 غرف نوم
- موعد التسليم: الربع الثالث 2027
- الميزات الرئيسية: برج فاخر بطراز النهضة الإيطالية، مسابح خاصة بالشقق، تصاميم عصرية راقية
- المرافق الرئيسية: حمامات سباحة لانهائية وصالة رياضية وحدائق منسّقة وأمن 24/7
مقدمة
فينشيتوري أكوا فلورا مشروع سكني فاخر من فينشيتوري للتطوير العقاري في منطقة دبي للعلوم. يتميز البرج بتصميم مستوحى من النهضة الإيطالية مع مسابح غوص خاصة في الشقق.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في دبي للعلوم مع وصول جيد للطرق الرئيسية ومرافق المنطقة.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية في شقق فاخرة بمسابح خاصة في دبي للعلوم بسعر ابتدائي تنافسي.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ فينشيتوري أكوا فلورا؟
فينشيتوري أكوا فلورا من Vincitore Development في Dubai Science Park يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ فينشيتوري أكوا فلورا؟
فينشيتوري أكوا فلورا يقدم هيكل دفع 5% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل فينشيتوري أكوا فلورا؟
فينشيتوري أكوا فلورا مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل فينشيتوري أكوا فلورا استثمار جيد؟
فينشيتوري أكوا فلورا من Vincitore Development في Dubai Science Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Science Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ فينشيتوري أكوا فلورا؟
فينشيتوري أكوا فلورا مطور من قبل Vincitore Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها فينشيتوري أكوا فلورا؟
فينشيتوري أكوا فلورا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, Golf Course, Children Play Area. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.