جاري تحميل العقار
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
٦٠/٤٠ · تُدفع من الحجز حتى التسليم
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب فينشيتوري أكوا ديمور
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربعمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في فينشيتوري أكوا ديمور
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٣ سبتمبر ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ٤٨٧ قدم² | ٨٦٢ ألف درهم | ١٬٧٧١ |
| ٣ سبتمبر ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ٤٨٨ قدم² | ٨٤٦ ألف درهم | ١٬٧٣٣ |
| ٢٥ أغسطس ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ٤٦٢ قدم² | ٨١٦ ألف درهم | ١٬٧٦٦ |
| ٢١ أغسطس ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ١٬٢٨٠ قدم² | ١٫٧٩ مليون درهم | ١٬٣٩٦ |
| ٢١ أغسطس ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ٤٥١ قدم² | ٧٨٧ ألف درهم | ١٬٧٤٧ |
| ٢١ أغسطس ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ٩٦٦ قدم² | ١٫٣٣ مليون درهم | ١٬٣٧٥ |
| ٢١ أغسطس ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ٤١٥ قدم² | ٦٦٨ ألف درهم | ١٬٦١١ |
| ١١ أغسطس ٢٠٢٦ | Vincitore Aqua Dimore | ٧٧٧ قدم² | ١٫٢٤ مليون درهم | ١٬٥٩٣ |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · فينشيتوري أكوا ديمور · يوليو ٢٠٢٦ – سبتمبر ٢٠٢٦ توقفت بيانات دائرة الأراضي منذ يوليو ٢٠٢٦؛ المبيعات اللاحقة مأخوذة من Property Finder.
اتجاه الأسعار في مجمع دبي للعلوم
| نوفمبر ٢٠٢٥ | ١٬٧١٢ درهم/قدم² |
|---|---|
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٨٥٣ درهم/قدم² |
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٧٢٥ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٧٠٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٩٨١ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٦٦١ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٦٦٧ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٩١٢ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مجمع دبي للعلوم · الوسيط الشهري · نوفمبر ٢٠٢٥ – يونيو ٢٠٢٦
دبي ساينس بارك، البرشاء جنوب، دبي
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في مجمع دبي للعلوم بعد.
افتح في خرائط Googleالملخص السريع:
يتألف من مبنى G+3P+19 ويضم استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين وفلل Sky Villas من ثلاث غرف، بمساحات من نحو ٤١٥ إلى ١٬٨٨٠ قدم². أُطلق في نوفمبر ٢٠٢٣ باعتباره سادس مشروع للمطور في دبي، ويقدم أول indoor-to-outdoor sky pool في المدينة، مع plunge pools خاصة في أغلب أنواع الوحدات حتى الاستوديوهات، إضافة إلى lazy river وشلالات وأكثر من ٣٨ مرفقاً بطابع منتجعي ضمن ٥٠٬٠٠٠ قدم² من مساحات أسلوب الحياة.
يمثل Vincitore Aqua Dimore واحداً من أكثر المفاهيم السكنية جرأة في سوق دبي الحالي، لأنه لا يطرح نفسه كمبنى شقق عادي، بل كمنتجع مائي متكامل داخل مشروع سكني. فكرة المشروع الأساسية هي الدمج بين الماء، والعافية، والتصميم الأوروبي الكلاسيكي ضمن أصل سكني يمكن للمشتري العيش فيه أو الاستثمار فيه من دون أن يشعر بأنه اشترى مجرد شقة داخل برج تقليدي.
المطور Vincitore — الذي يعني اسمه “الفائز” بالإيطالية — يستخدم هذا المشروع لإظهار انتقاله من مطور بوتيكي صغير إلى لاعب أكبر حجماً وأكثر طموحاً في سوق الرفاهية.
يقع المشروع في Dubai Science Park (DSP)، وهو مجتمع متخصص يركز على علوم الحياة والرعاية الصحية والطاقة والبيئة، ويضم مئات الشركات وآلاف الموظفين. هذا يخلق خلفية طلب إيجاري واقعية، لأن المجتمع ليس نظرياً أو غير مأهول، بل لديه قاعدة مهنية قائمة.
من حيث الاتصال، يستفيد المشروع من قربه من:
ومن هنا يمكن الوصول إلى:
هذا يجعل الموقع عملياً جداً للمستخدمين النهائيين، كما يعزز جاذبيته للمستثمرين الذين يراهنون على مجتمع مهني متنامٍ وليس فقط على “الموقع الجميل”.
يعتمد Vincitore Aqua Dimore لغة تصميم أوروبية كلاسيكية مع تأثيرات فيكتورية ونهضوية إيطالية، وهو امتداد واضح لأسلوب Vincitore المعروف في مشاريعه السابقة. في سوق تميل غالبية أبراجه إلى الحداثة الزجاجية البسيطة، يختار المشروع هوية معمارية أكثر زخرفة وحضوراً.
أهم ما يميز التصميم:
وجود sky pool الداخلي/الخارجي يمثل نقطة تميز حقيقية، لأنه يضيف عنصراً يمكن تسويقه بسهولة شديدة في سوق الضيافة والإيجار قصير الأجل.
يوفر المشروع أربعة مفاهيم معيشية مرتبطة بالموقع والارتفاع: Aqua Living، SKY Living، Elite Living، Nature Living، مع مجموعة واسعة من الوحدات:
Palatial Studios (٤١٥–٥٤٥ قدم²):
بعض الاستوديوهات لا تحتوي على مسبح، بينما تأتي النسخ الأكبر بمسبح خاص على الشرفة يبدأ عادة من مستويات سعرية أعلى. هذا يخلق مرونة للشراء بحسب الميزانية.
شقق غرفة نوم واحدة مع مسبح (٧٥٠–١٬٠١٥ قدم²):
من حوالي 1.15M – 1.245M. تشمل plunge pool خاصة، وحمام ضيوف، وغرفة غسيل، ما يجعلها أكثر تكاملاً للمستخدم النهائي أو المستأجر الراقي.
شقق ١٫٥ غرفة مع مسبح (١٬٠٧٠–١٬٠٨٥ قدم²):
من نحو 1.475M، مع multi-utility room تصلح كمكتب أو غرفة أطفال أو ضيوف.
شقق غرفتين مع مسبح (١٬٢٢٠–١٬٢٧٥ قدم²):
من 1.795M – 1.85M تقريباً. كما توجد Aqua Villas أكبر بمساحات تصل إلى ١٬٦٠٥ قدم².
Sky Villas من ٣ غرف (١٬٧٧٥–١٬٨٨٠ قدم²):
فئة المشروع الأعلى، وتأتي مع مسبح خاص، وحديقة أو terrace swing، ومساحات خارجية كبيرة.
ما يميز هذا التكوين أنه لا يحصر فكرة “الماء الخاص” في الوحدات الكبيرة فقط، بل ينشرها على معظم الفئات، وهذا ما يمنح المشروع شخصيته السوقية.
المشروع يضم أكثر من ٣٨ مرفقاً عبر ٥٠٬٠٠٠ قدم² تقريباً، ما يجعله أقرب إلى منتجع قائم على الماء والعافية:
هذه المنظومة تمنح المشروع منطق “منتجع/مبنى” أكثر من “برج/شقق”.
تأسست Vincitore في ٢٠١٣، وبنت لنفسها موقعاً مميزاً في دبي كمطور بوتيكي يركز على “الرفاهية المتاحة” ذات الطابع الأوروبي الكلاسيكي. من Palacio إلى Boulevard و Benessere و Volare، كانت الشركة تتدرج في الحجم والطموح، ويبدو أن Aqua Dimore يمثل أكبر قفزة لها حتى الآن.
النقطة المهمة للمشتري هنا هي أن المطور لا يحاول تقليد الجميع، بل له هوية واضحة جداً في السوق، وهذا يساعد على تمييز المشروع في إعادة البيع والتأجير.
يوفر Vincitore عدة خيارات:
الخطة القياسية:
٢٠٪ دفعة أولى، ثم ٣٠–٥٠٪ أثناء البناء، ثم ٥–٦٪ عند التسليم، والباقي على ٢٤–٢٧ شهراً.
خطة ٥٠/٥٠:
٢٠٪ دفعة أولى + ٤٪ رسوم DLD، مع تقسيم متساوٍ تقريباً بين فترة البناء والتسليم.
خطة ٥ سنوات بعد التسليم:
١٪ شهرياً لمدة خمس سنوات بعد التسليم، وهي صيغة جذابة للمستثمرين.
هذا التنوع في الخطط يعني أن المشروع صُمم ليكون “استثمارياً” بقدر ما هو سكني.
في DSP عموماً:
Vincitore Aqua Dimore مشروع يحاول إعادة تعريف الشقة الفاخرة في دبي عبر تحويلها إلى تجربة مائية وعافية متكاملة. مزيج الموقع العملي داخل دبي ساينس بارك، والتأثيث الكامل، والمرافق الضخمة، وخطط الدفع المتعددة، يجعله من المشاريع التي يسهل فهمها سواء للمستخدم النهائي أو المستثمر.
إذا كان المشتري يبحث عن أصل سكني يحمل هوية واضحة ومرافق استثنائية وإمكانية تشغيل قوية في السوق الإيجاري، فإن Aqua Dimore من أكثر المشاريع إثارة للاهتمام في هذه الدورة التطويرية.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
فينشيتوري أكوا ديمور من فينشيتوري للتطوير في مجمع دبي للعلوم يبدأ من AED ٦١٠٬٠٠٠. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
فينشيتوري أكوا ديمور يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
فينشيتوري أكوا ديمور مجدول للإنجاز في الربع ٤ ٢٠٢٦. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
فينشيتوري أكوا ديمور من فينشيتوري للتطوير في مجمع دبي للعلوم يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي للعلوم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
فينشيتوري أكوا ديمور مطور من قبل فينشيتوري للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
فينشيتوري أكوا ديمور يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و ١ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.