مشروع في مجمع دبي للعلوم
01 / 08
سكاي هيلز ريزيدنسز
على المخططشقةالتسليم: Oct 2026
تبدأ من
AED 1,150,000
3 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Discover luxury living at Skyhills Residences in Dubai Science Park. Exceptional apartments, striking design, and convenient access.
المطوّر
HRE للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Oct 2026
الملكية
تملك حر
Beach PoolLazy Riverمسبح للأطفالمنطقة ألعاب الأطفالمسار الجريIndoor GymOutdoor GymLap Poolساوناغرفة بخارمنطقة شواءمساحة عمل مشتركةResident Loungeملاعب رياضيةملعب تنسVolleyball Courtمسبح لا نهائيSky LoungeYoga Zoneمفروشة بالكامل
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.2 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 3 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,762 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,389 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,558 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.2%
95.2% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,389 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,703 للقدم المربعة. 95.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
سيولة السوق
5,389 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.2%
زخم الأسعار
+18%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سكاي هيلز ريزيدنسز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 454 قدم² | AED 720,000 | AED 1,585 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 653 قدم² | AED 1,032,288 | AED 1,581 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 653 قدم² | AED 1,027,088 | AED 1,573 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 689 قدم² | AED 979,777 | AED 1,422 |
| 3 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,065 قدم² | AED 1,768,000 | AED 1,661 |
| 2 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 661 قدم² | AED 1,050,000 | AED 1,588 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 729 قدم² | AED 953,777 | AED 1,308 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 719 قدم² | AED 1,110,000 | AED 1,544 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 501 قدم² | AED 787,777 | AED 1,573 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 463 قدم² | AED 750,000 | AED 1,619 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 455 قدم² | AED 700,000 | AED 1,539 |
| 4 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,035 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,546 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للعلوم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 45 | AED 1,741 | AED 54.3 مليون | 708 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
| يونيو 2025 | 208 | AED 1,611 | AED 265.6 مليون | 839 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
21 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.2 مليون – AED 1.6 مليون | - | 3 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للعلوم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سكاي هيلز ريزيدنسز في مدينة دبي للعلوم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
سكاي هيلز ريزيدنسز - نظرة عامة شاملة على العقار
ملخص سريع
- اسم المشروع: سكاي هيلز ريزيدنسز
- الموقع: مدينة دبي للعلوم، دبي
- المطوّر: HRE Development
- الحالة: على الخريطة
- نطاق الأسعار: 779,000 إلى 1,402,200 درهم
- نوع العقار: مجمع سكني متميز مزدوج الأبراج
- أبرز المميزات: منصة مرافق ضخمة لا مثيل لها، موقع متميز في مدينة دبي للعلوم، تصميم عصري استثنائي، أسعار في متناول الجميع، إمكانات عائد الاستثمار المرتفعة.
مقدمة
سكاي هيلز ريزيدنسز مشروع سكني متميز مزدوج الأبراج يقع في مدينة دبي للعلوم (DSP)، إحدى مناطق الأبحاث والابتكار المتنامية في دبي. طوّرته شركة HRE Development، ويُقدّم هذا المشروع المبتكر باقة استثنائية من المرافق المجتمعية على منصة مشتركة، مع وحدات سكنية بأسعار تنافسية تستهدف شريحة المهنيين والمستثمرين الباحثين عن عائد الاستثمار المرتفع.
يُعدّ موقع مدينة دبي للعلوم استراتيجياً للغاية، إذ تتركّز فيها شركات تقنية ومختبرات أبحاث ومرافق علمية متطورة، مما يخلق طلباً إيجارياً ثابتاً من المهنيين العاملين في القطاعات العلمية والتكنولوجية.
الموقع والتواصل
الموقع في مدينة دبي للعلوم:
- منطقة متخصصة تضم شركات أبحاث وتكنولوجيا متطورة
- قرب من مدن تقنية أخرى في دبي
المسافات الرئيسية:
- مدينة دبي للإعلام: 15 دقيقة بالسيارة
- دبي مارينا: 20 دقيقة بالسيارة
- مول الإمارات: 15 دقيقة بالسيارة
- وسط مدينة دبي: 25 دقيقة بالسيارة
- مطار دبي الدولي: 30 دقيقة بالسيارة
نماذج الوحدات والمواصفات
تُقدّم سكاي هيلز ريزيدنسز وحدات سكنية بتشطيبات راقية في نطاق سعري تنافسي:
الاستوديوهات والوحدات الصغيرة: مثالية للمهنيين المنفردين العاملين في مدينة دبي للعلوم والمناطق المجاورة.
الشقق بغرف نوم متعددة: تُلائم الأزواج والعائلات الصغيرة الراغبة في الاستفادة من البيئة المهنية الهادئة لمدينة دبي للعلوم.
المواصفات:
- تشطيبات راقية للوحدات
- نظام مبنى ذكي لإدارة الطاقة
- نوافذ واسعة للضوء الطبيعي
نطاق الأسعار: 779,000 إلى 1,402,200 درهم
منصة المرافق الضخمة
تتميز سكاي هيلز ريزيدنسز بمنصة مرافق مجتمعية ضخمة تُشكّل قيمة استثنائية للسكان:
- مسابح متعددة بأحجام مختلفة
- صالة رياضية متطورة
- مناطق ترفيهية وترفيهية متنوعة
- فضاءات مجتمعية للتجمعات
- أمن على مدار الساعة
إمكانات الاستثمار
نطاق الأسعار: 779,000 إلى 1,402,200 درهم — نقطة دخول تنافسية تُتيح عوائد إيجارية مرتفعة.
الطلب على السكن في مدينة دبي للعلوم مدعوم بالكوادر المهنية العاملة في المنطقة والمناطق المجاورة. عوائد الاستثمار الإيجاري في هذا النطاق السعري تُقدّر بشكل إيجابي، مدعومةً بالطلب المستقر من المهنيين التقنيين.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سكاي هيلز ريزيدنسز؟
سكاي هيلز ريزيدنسز من HRE Development في Dubai Science Park يبدأ من AED 1,150,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سكاي هيلز ريزيدنسز؟
سكاي هيلز ريزيدنسز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سكاي هيلز ريزيدنسز؟
سكاي هيلز ريزيدنسز مجدول للإنجاز في 2026-10-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سكاي هيلز ريزيدنسز استثمار جيد؟
سكاي هيلز ريزيدنسز من HRE Development في Dubai Science Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Science Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سكاي هيلز ريزيدنسز؟
سكاي هيلز ريزيدنسز مطور من قبل HRE Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سكاي هيلز ريزيدنسز؟
سكاي هيلز ريزيدنسز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Beach Pool, Lazy River, Kids Pool, Kids Play Area, Jogging Track و 15 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.