جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Skyhills Astra is a contemporary residential development located within Dubai Science Park offer spacious apartments. Contact us for prices, brochure.
المطوّر
HRE للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
15%
First Installment
25%
Under Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
40% قبل التسليم
15% First Installment · 25% Under Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,762 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,389 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,558 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.2%
95.2% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,389 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,703 للقدم المربعة. 95.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
سيولة السوق
5,389 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.2%
زخم الأسعار
+18%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 45 | AED 1,741 | AED 54.3 مليون | 708 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
| يونيو 2025 | 208 | AED 1,611 | AED 265.6 مليون | 839 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سكاي هيلز أسترا في دبي ساينس بارك، البرشاء جنوب، دبي، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
الملخص السريع:
Skyhills Astra مشروع ضخم من HRE Development في قلب Dubai Science Park، ويجمع بين ثلاثة عناصر تسويقية وعملية قوية: الحجم الكبير، الأثاث الكامل، وخطة الدفع اللاحقة للتسليم. في سوق مليء بالمشاريع المتشابهة، يحاول Skyhills Astra أن يتميز عبر صياغة عرض واضح جداً: “ادخل بسعر معقول، استلم وحدة جاهزة بالكامل من حيث المفروشات، واستفد من منظومة مرافق ضخمة تشبه مدينة داخل مدينة”.
المشروع يتألف من برجين متطابقين بارتفاع 36 طابقاً فوق podium نشط من 3 مستويات. يضم نحو 1,696 وحدة، ما يجعله من المشاريع الكبيرة جداً في هذه المنطقة. كما أن التطوير يرتبط أيضاً برسالة اجتماعية معلنة عبر مبادرة “Building with Purpose”، وهو عنصر براندينغ يعزز صورة المشروع أمام بعض شرائح المشترين.
Dubai Science Park من المناطق التي تزداد أهميتها لأنها تجمع بين الهدوء النسبي والاتصال الجيد. وهي تقع في نقطة عملية بين عدة مراكز حيوية في دبي، ما يجعلها مناسبة للسكان الذين يريدون تجنب أسعار الأحياء المركزية، من دون التضحية بسهولة الوصول.
كما يستفيد المشروع من قربه من:
وهذا يعني أن الموقع عملي جداً للمهنيين والعائلات الصغيرة الذين يريدون سهولة انتقال إلى مختلف أجزاء المدينة.
يعتمد Skyhills Astra على تصميم برجين توأمين بواجهة زجاجية حديثة وخطوط معاصرة واضحة. لكن العامل الأهم هنا ليس الشكل فقط، بل فكرة أن كل الوحدات تُسلَّم مفروشة بالكامل.
هذا عنصر بالغ الأهمية لأن كثيراً من المستثمرين والمستخدمين النهائيين يريدون تقليل زمن ما بعد الاستلام. الوحدات الجاهزة بالأثاث تعني:
الوحدات تبدأ من استوديوهات فعالة وتصل إلى شقق عائلية ودوبلكسات واسعة. وهذا التنوع يساعد المشروع على خدمة شرائح متعددة من السوق، من المستثمر الفردي إلى العائلة الصغيرة.
يشمل المشروع:
إحدى أقوى نقاط المشروع هي أنه لا يكتفي بمسبح وصالة رياضية، بل يقدّم منظومة مرافق ضخمة تحاول فعلاً خلق “مدينة مصغرة” داخل المشروع.
هذا الحجم من المرافق يعني أن المشروع لا يحاول فقط بيع وحدة، بل نمط حياة مكتفياً ذاتياً إلى حد كبير.
من ناحية الاستثمار، فإن Skyhills Astra مصمم ليبدو جذاباً جداً:
الاستوديوهات المفروشة بالكامل تبدأ تقريباً من 660,000 درهم، وهو مستوى يجعل الدخول إلى مشروع كبير بمثل هذه المواصفات أسهل بكثير من كثير من المشاريع المنافسة.
بما أن الوحدات ستكون مفروشة بالكامل، يستطيع المستثمر نظرياً إدخالها إلى سوق الإيجار طويل أو قصير الأجل فور الاستلام، من دون تأخير كبير أو ميزانية تأثيث إضافية.
الميزة الحاسمة هي أن:
هذا الهيكل مهم جداً لأنه يسمح للمشتري بأن يبدأ الاستفادة من الوحدة أو تأجيرها قبل إكمال كامل الدفعات. وهو من أكثر العوامل التي تجعل المشروع منطقياً للمستثمرين الذين يفكرون في استخدام الدخل الإيجاري اللاحق للمساعدة في تغطية الأقساط المتبقية.
يتماشى المشروع مع طبيعة دبي ساينس بارك كمجتمع يرتبط بصورة الابتكار والاستدامة. ولذلك يدمج:
هذه العناصر لا تشكل فقط “قصة بيئية”، بل تحسن تجربة المعيشة الفعلية وتدعم جاذبية الأصل مستقبلاً.
Skyhills Astra مشروع يحاول أن يقدم “باقة مكتملة” للمشتري المعاصر: موقع جيد، وحدة مفروشة بالكامل، مرافق ضخمة، وخطة دفع مؤجلة تجعل الاستثمار أقل ضغطاً من كثير من المشاريع الأخرى. هذه الصيغة تجعله مناسباً جداً لكل من:
وفي سوق يتجه أكثر نحو المشاريع سهلة التشغيل وعالية الراحة، يبدو Skyhills Astra واحداً من المشاريع الجديرة بالاهتمام داخل دبي ساينس بارك.
سكاي هيلز أسترا من HRE Development في Dubai Science Park يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سكاي هيلز أسترا يقدم هيكل دفع 15% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سكاي هيلز أسترا مجدول للإنجاز في Q2 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سكاي هيلز أسترا من HRE Development في Dubai Science Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Science Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سكاي هيلز أسترا مطور من قبل HRE Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سكاي هيلز أسترا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.