مشروع في مجمع دبي للعلوم
01 / 02
SAAS هيلز
على المخططشقةالتسليم: الربع 1 2027
تبدأ من
AED 1,676,484
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Nestled in the heart of Dubai Science Park, SAAS Hills redefines luxury living with a visionary blend of nature-inspired architecture. Contact for prices.
المطوّر
ساس للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2024
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,762 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,389 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,558 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.2%
95.2% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
-5.5% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,389 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,703 للقدم المربعة. 95.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
سيولة السوق
5,389 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.2%
زخم الأسعار
+18%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع SAAS هيلز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 5 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 486 قدم² | AED 1,039,702 | AED 2,138 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 536 قدم² | AED 1,104,692 | AED 2,060 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 537 قدم² | AED 1,163,231 | AED 2,166 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 536 قدم² | AED 1,061,265 | AED 1,979 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,011 قدم² | AED 1,680,115 | AED 1,662 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 530 قدم² | AED 1,072,414 | AED 2,025 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 537 قدم² | AED 1,087,233 | AED 2,025 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 2,600 قدم² | AED 3,858,493 | AED 1,484 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 530 قدم² | AED 1,121,252 | AED 2,117 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,896 قدم² | AED 2,762,671 | AED 1,457 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 530 قدم² | AED 1,072,414 | AED 2,025 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,010 قدم² | AED 1,739,300 | AED 1,722 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للعلوم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 45 | AED 1,741 | AED 54.3 مليون | 708 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
| يونيو 2025 | 208 | AED 1,611 | AED 265.6 مليون | 839 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
79 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
74 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
43 صفقة في 12 شهرًا
4 غرف نوم
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.7 مليون – AED 10.8 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مجمع دبي للعلوم، دبي، الإمارات العربية المتحدة
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ SAAS هيلز في مجمع دبي للعلوم، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
SAAS هيلز من SAAS للعقارات — فن المنحنيات في حديقة دبي للعلوم
ملخص سريع
| التفصيل | القيمة | |---|---| | المطور | SAAS للعقارات | | الموقع | حديقة دبي للعلوم، دبي | | الحالة | على الخارطة — تسليم الربع الرابع 2027 | | النوع | برجان توأمان فاخران | | أنواع الوحدات | استوديو، 1، 2، 3 غرف + Sky Villas + تاون هاوس | | السعر — استوديو | من 850,000 درهم | | السعر — 1 غرفة | من 1,500,000 درهم | | السعر — 2 غرفة | من 2,300,000 درهم | | خطط الدفع | 40/60، 50/50، أو 60/40 (+ خصم 2%) |
المشروع والتصميم
SAAS هيلز يتميز بمعمارية فن المنحنيات — خطوط سائلة أنيقة، واجهات زجاجية عريضة، وشرفات منحنية تُشكّل مشهداً بصرياً ديناميكياً. ليس مجرد جمال خارجي — بل تصميم صحي متقدم:
- تنقية هواء طبية VLED (تقنية Vortex Biotech) — في كل شقة، يُعطّل الفيروسات والبكتيريا
- مسابح داخلية خاصة في الوحدات المتميزة — فريد من نوعه في دبي
- مساحات مفتوحة تعظّم الضوء الطبيعي
الموقع
- حديقة دبي للعلوم (DSP): منطقة حرة متخصصة لعلوم الحياة والطاقة — تضمن طلباً إيجارياً من المهنيين المتخصصين
- دبي هيلز إيستيت: دقائق فقط
- مدرسة ريبتون الجنوبية + Kings' School: قريبة
- مستشفى ميديكلينيك باركفيو: فوري
- دبي مارينا: 15 دقيقة
- وسط مدينة دبي: 20 دقيقة
المرافق — أكثر من 16,000 ق.م من الرفاهية
المسابح:
- مسبح روفتوب بشاطئ رملي — تجربة ساحلية فوق المدينة
- 3 مسابح خارجية + مسبح داخلي + مسبح تعافٍ
اللياقة والصحة:
- صالة رياضية + 4 استوديوهات يوغا + استوديو بنجي
- سبا، مركز مساج، جاكوزي مزدوج
الترفيه والرياضة:
- سينما خاصة، صالة ألعاب، غرفة ألعاب إلكترونية
- ملاعب: بادل، سكواش، كرة سلة، تنس، بيتانك
- جدار تسلق داخلي
المرافق المجتمعية:
- شلال داخلي بارتفاع 33 قدماً
- مراكز أعمال ومساحات عمل مشتركة
- مطبخ مجتمعي ومحلات تجارية متكاملة
خطط الدفع المرنة
- 20% حجز عبر جميع الخطط
- خطة 40/60: 20% إنشاء + 60% تسليم
- خطة 50/50: مرنة
- خطة 60/40: 40% إنشاء + 40% تسليم + خصم 2%
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ SAAS هيلز؟
SAAS هيلز من SAAS Properties في Dubai Science Park يبدأ من AED 1,676,484. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ SAAS هيلز؟
SAAS هيلز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل SAAS هيلز؟
SAAS هيلز مجدول للإنجاز في Q1 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل SAAS هيلز استثمار جيد؟
SAAS هيلز من SAAS Properties في Dubai Science Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Science Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ SAAS هيلز؟
SAAS هيلز مطور من قبل SAAS Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها SAAS هيلز؟
SAAS هيلز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.