مشروع في مجمع دبي للعلوم
Nova Tower
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2026
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Nova Tower by Al Ansari Development is a striking new residential project located in Dubai Science Park, a growing hub for innovation and modern living.
المطوّر
الأنصاري للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,762 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,389 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,558 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.2%
95.2% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+5.8% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,389 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,703 للقدم المربعة. 95.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
سيولة السوق
5,389 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.2%
زخم الأسعار
+18%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Nova Tower وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 28 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 983 قدم² | AED 1,420,000 | AED 1,445 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 905 قدم² | AED 1,406,000 | AED 1,554 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 878 قدم² | AED 1,360,000 | AED 1,549 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 892 قدم² | AED 1,295,000 | AED 1,452 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,587 قدم² | AED 2,070,000 | AED 1,304 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 957 قدم² | AED 1,380,000 | AED 1,441 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,560 قدم² | AED 2,088,000 | AED 1,339 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,258 قدم² | AED 1,630,000 | AED 1,296 |
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,654 قدم² | AED 2,062,000 | AED 1,247 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,741 قدم² | AED 2,368,000 | AED 1,360 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,738 قدم² | AED 2,356,000 | AED 1,355 |
| 9 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 905 قدم² | AED 1,402,000 | AED 1,549 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للعلوم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 45 | AED 1,741 | AED 54.3 مليون | 708 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
| يونيو 2025 | 208 | AED 1,611 | AED 265.6 مليون | 839 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
26 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
19 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مجمع دبي للعلوم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Nova Tower في مجمع دبي للعلوم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
Nova Tower في Dubai Science Park
ملخص سريع
Nova Tower هو مشروع سكني على الخارطة من Al Ansari Development في Dubai Science Park. يضم البرج 21 طابقا و134 وحدة، منها 129 شقة و5 مساحات تجارية، مع شقق من غرفة وغرفتين مفروشة بالكامل بحسب الوصف. تشير بيانات قاعدة البيانات إلى أسعار من نحو AED 3,583,752 إلى AED 14,472,500 وتسليم في الربع الثالث من 2026، بينما يذكر الوصف تسليما في 2027، لذلك يجب تأكيد التاريخ النهائي. تشمل المرافق الأمن، التكييف المركزي، كاميرات مراقبة، مواقف مغطاة، إطلالات على معالم ومنطقة أطفال.
نبذة عن المشروع
يقع Nova Tower في منطقة متخصصة في العلوم والصحة والابتكار، ويستهدف المهنيين والمستثمرين الذين يريدون شققا مفروشة في ممر سكني متصل. يركز المشروع على التخطيطات الذكية والمساحات الداخلية الأكبر من المتوسط في فئته، مع تسليم مفروش يقلل عبء التجهيز بعد التسليم.
الموقع والاتصال
Dubai Science Park جزء من Al Barsha South وتديره TECOM، ويقع بالقرب من Arjan وDubai Hills وUmm Suqeim Road وSheikh Mohammed Bin Zayed Road. المنطقة مناسبة للمهنيين العاملين في قطاعات الصحة والعلوم والتقنية، كما توفر وصولا إلى مدارس ومراكز تسوق ومجتمعات سكنية قريبة.
الوحدات والمرافق
تشمل الوحدات شققا من غرفة وغرفتين مع أثاث كامل بحسب الوصف، إضافة إلى مساحات تجارية في الطابق الأرضي. توفر المرافق الأساسية الأمن والمواقف والتكييف ومنطقة للأطفال، ويجب تأكيد تفاصيل التشطيبات والأثاث ونموذج الدفع من مستندات البيع.
منظور الاستثمار
لا توجد عوائد مضمونة، لكن Nova Tower يستفيد من موقع Dubai Science Park، التسليم المفروش، وقربه من مناطق سكنية وعمل متنامية. يناسب المشروع المستثمر الذي يريد أصلا حديثا في منطقة متخصصة، والمستخدم النهائي الباحث عن شقة مفروشة في موقع متصل.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Nova Tower؟
Nova Tower من Al Ansari Development في Dubai Science Park يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Nova Tower؟
Nova Tower يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Nova Tower؟
Nova Tower مجدول للإنجاز في Q3 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Nova Tower استثمار جيد؟
Nova Tower من Al Ansari Development في Dubai Science Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Science Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Nova Tower؟
Nova Tower مطور من قبل Al Ansari Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Nova Tower؟
Nova Tower يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.