مشروع في مجمع دبي للعلوم
إمباير ليفينجز
على المخططشقةالتسليم: الربع 4 2027
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Discover Empire Livings in Dubai. Elegant and modern apartments with premium amenities, stylish designs, and a prime location for a sophisticated lifestyle.
المطوّر
إمباير للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,762 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,389 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,558 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.2%
95.2% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,389 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,703 للقدم المربعة. 95.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
سيولة السوق
5,389 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.2%
زخم الأسعار
+18%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع إمباير ليفينجز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 10 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 مارس 2026 | على الخارطة | - | - | 736 قدم² | AED 2,501,074 | AED 3,400 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 657 قدم² | AED 1,135,000 | AED 1,726 |
| 16 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 585 قدم² | AED 1,200,000 | AED 2,050 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 701 قدم² | AED 1,160,000 | AED 1,655 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 425 قدم² | AED 870,000 | AED 2,046 |
| 29 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 417 قدم² | AED 855,000 | AED 2,051 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 363 قدم² | AED 693,000 | AED 1,907 |
| 31 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 1,104 قدم² | AED 1,750,000 | AED 1,585 |
| 31 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 700 قدم² | AED 1,350,000 | AED 1,928 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 409 قدم² | AED 785,000 | AED 1,919 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 701 قدم² | AED 1,034,000 | AED 1,475 |
| 24 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 588 قدم² | AED 1,090,000 | AED 1,853 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للعلوم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 45 | AED 1,741 | AED 54.3 مليون | 708 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
| يونيو 2025 | 208 | AED 1,611 | AED 265.6 مليون | 839 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
57 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي سيانس بارك
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ إمباير ليفينجز في دبي سيانس بارك، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
ملخص سريع: Empire Livings بتطوير Empire Developments (Ghani Holdings، تأسست 1995) مبنى سكني متوسط الارتفاع من 202 وحدة في دبي سيانس بارك، يضم 62 شقة بمسابح خاصة — ميزة نادرة بهذه الفئة السعرية. يُقدّم استوديوهات من AED 689,000 ودوبلكس بغرفة نوم واحدة من AED 1.59 مليون، ويشمل المبنى المؤلف من 17 طابقاً طابق مرافق مخصص بمساحة 30,000 قدم مربع وحديقة شمسية على السطح وخطة دفع 56/44 مع خيارات 1% شهرياً. تسليم مستهدف في الربع الثاني 2027.
مقدمة إلى Empire Livings
Empire Livings تطوير سكني معاصر من Empire Developments (شركة تابعة لـ Ghani Holdings المؤسسة عام 1995)، يقع ضمن دبي سيانس بارك — المنطقة الحرة المدعومة حكومياً التي يُديرها TECOM Group التابع لـ Dubai Holding. يضم هذا المبنى متوسط الارتفاع المؤلف من 17 طابقاً (طابقان سفليان، 3 طوابق بودوم، طابق ترفيهي مخصص، 14 طابقاً سكنياً) 202 وحدة سكنية ومحلات تجارية في الطابق الأرضي، بإجمالي مساحة بنائية 288,000 قدم مربع. أُطلق في مايو 2024 مع تعيين مقاول رئيسي في نوفمبر 2025، ويستهدف التسليم في الربع الثاني 2027.
الميزة المميّزة للمشروع هي دمج مسابح خاصة في 62 من أصل 202 وحدة — أي 31% من المخزون الإجمالي. يشمل ذلك 56 شقة بغرفة نوم واحدة بمسبح خاص و6 دوبلكس حصرية بغرفة نوم وبمسبح خاص، مما يخلق مستوى من الرفاهية الخاصة يُرتبط عادةً بمشاريع الفيلل لا المباني السكنية متوسطة الارتفاع.
الموقع والتواصل
دبي سيانس بارك (DSP) منطقة حرة مدعومة حكومياً تمتد على 300 هكتار، تضم 450-500 مؤسسة أو أكثر توظّف أكثر من 6,500 مهني، مما يضمن طلباً إيجارياً ثابتاً من العمالة المهنية ضمن الممر الاستراتيجي.
الهندسة المعمارية والمرافق
يُميّز Empire Livings طابق مرافق مخصص بمساحة 30,000 قدم مربع وحديقة شمسية على السطح وتقنية المنزل الذكي في جميع الوحدات، مما يضعه عند تقاطع الرفاهية الميسورة والتمايز الحقيقي.
أنواع الوحدات وخطط الدفع
تبدأ أسعار الاستوديو من AED 689,000 وأسعار الدوبلكس بغرفة نوم من AED 1.59 مليون. خطة الدفع 56/44 مع خيار 1% شهرياً توفّر مرونة استثنائية للمستثمرين.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يضمن موقع دبي سيانس بارك طلباً إيجارياً ثابتاً من المهنيين العاملين في قطاعات العلوم والتكنولوجيا والبحث. ميزة المسابح الخاصة في 31% من الوحدات تُعزّز قابلية التأجير بأسعار أعلى من المتوسط، مما يدعم عائد الاستثمار (ROI) على المدى البعيد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ إمباير ليفينجز؟
إمباير ليفينجز من Empire Developments في Dubai Science Park يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ إمباير ليفينجز؟
إمباير ليفينجز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل إمباير ليفينجز؟
إمباير ليفينجز مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل إمباير ليفينجز استثمار جيد؟
إمباير ليفينجز من Empire Developments في Dubai Science Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Science Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ إمباير ليفينجز؟
إمباير ليفينجز مطور من قبل Empire Developments، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها إمباير ليفينجز؟
إمباير ليفينجز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.