مشروع في مجمع دبي للعلوم
تبدأ من
AED 600,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Binghatti Hillside is a premier residential development located in Dubai Science Park, offering a unique blend of luxury living. Contact for prices.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
أمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 600,000
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,762 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,389 صفقة
تم تداول AED 7.4 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,558 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.2%
95.2% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+18% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+1.5% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,389 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.4 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,703 للقدم المربعة. 95.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +18% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,703
سيولة السوق
5,389 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.2%
زخم الأسعار
+18%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع Binghatti Hillside وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 4 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 359 قدم² | AED 784,999 | AED 2,185 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 394 قدم² | AED 827,999 | AED 2,104 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 834,999 | AED 2,009 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 373 قدم² | AED 809,999 | AED 2,174 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 373 قدم² | AED 809,999 | AED 2,174 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 373 قدم² | AED 810,999 | AED 2,176 |
| 22 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 394 قدم² | AED 835,999 | AED 2,124 |
| 15 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 394 قدم² | AED 825,999 | AED 2,099 |
| 9 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 394 قدم² | AED 824,999 | AED 2,096 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 839,999 | AED 2,021 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 836,999 | AED 2,013 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 833,999 | AED 2,006 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للعلوم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 45 | AED 1,741 | AED 54.3 مليون | 708 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
| يونيو 2025 | 208 | AED 1,611 | AED 265.6 مليون | 839 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
81 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 600,000 – AED 730,379 | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
دبي للعلوم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Binghatti Hillside في دبي للعلوم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بن غاطي هيلسايد (Binghatti Hillside) هو مشروع سكني وتجاري فاخر تحت الإنشاء تطوره شركة بن غاطي للتطوير العقاري (Binghatti Developers) الرائدة. يقع المشروع في موقع استراتيجي متميز في مجمع دبي للعلوم (Dubai Science Park)، وهو منطقة حرة مخصصة لعلوم الحياة والابتكار في دبي. يمثل هذا المشروع أول توسع لعلامة بن غاطي في هذه المنطقة الحيوية، واضعاً معياراً معمارياً جديداً بفضل واجهاته الهندسية الديناميكية المتميزة وتصميمه المستوحى من التضاريس المرتفعة، مما يتيح إطلالات واسعة ومفتوحة. يضم المشروع شقق استوديو، وشققاً من غرفة وغرفتين وصالة، بالإضافة إلى مساحات تجارية وشاليهات فاخرة، بأسعار تصل إلى 6,444,999 درهم إماراتي، ومن مقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2026.
يقدم بن غاطي هيلسايد باقة متكاملة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات مجتمع المهنيين والباحثين في مجمع دبي للعلوم، ومن بينها خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة، ونظام التكييف المركزي الصديق للبيئة (تبريد المناطق)، وكاميرات المراقبة التلفزيونية CCTV لضمان أقصى درجات الأمان، ومسبح مشترك كبير مصمم بأحدث الطرز، ومواقف سيارات مغطاة وآمنة، ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال. يستفيد المشروع من موقعه القريب للغاية من مستشفى ميدكليك بارك فيو (Mediclinic Park View Hospital)، ويسهل الاتصال الجغرافي بالشارعين الرئيسيين في دبي: شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يتيح الوصول إلى وسط مدينة دبي (Downtown Dubai) وبرج خليفة ودبي مول في غضون 20 إلى 22 دقيقة، وإلى مطار آل مكتوم الدولي ومطار دبي الدولي في غضون 25 دقيقة. يمثل المشروع فرصة استثمارية قوية بفضل الطلب المرتفع على الإيجارات من موظفي أكثر من 500 شركة عالمية متواجدة في مجمع دبي للعلوم.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Binghatti Hillside؟
Binghatti Hillside من Binghatti في Dubai Science Park يبدأ من AED 600,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Binghatti Hillside؟
Binghatti Hillside يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Binghatti Hillside؟
Binghatti Hillside مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل Binghatti Hillside استثمار جيد؟
Binghatti Hillside من Binghatti في Dubai Science Park يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Science Park هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Binghatti Hillside؟
Binghatti Hillside مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Binghatti Hillside؟
Binghatti Hillside يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.