جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي للعلوم
01 / 06
تبدأ من
AED 950,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 25 مايو 2026
نظرة عامة
ملخص سريع اسم المشروع: Binghatti Hills المطوّر: Binghatti الموقع: مدينة دبي للعلوم، دبي الحالة: على الخريطة السعر الابتدائي: AED 709,000 أنواع العقارات: استوديو، غرفة واحدة، غرفتان المرافق الرئيسية: مسبح لانهائي، صالة رياضية، حديقة زن، ملعب بادل، ملعب كرة قدم، ملعب كرة سلة،…
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 2 2026
إجمالي الوحدات
1687
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيصالة رياضيةحديقة زنPaddle CourtFootball Pitchملعب كرة السلةمنطقة ألعاب الأطفالمحلات تجاريةمنزل ذكيأمنموقف سيارات
خطة الدفع
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Science Park with growth potential
Investment starts from 820K
Developed by Binghatti
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 950,000
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,694
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي للعلوم خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,764 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,346 صفقة
تم تداول AED 7.3 مليار في مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا.
1,338 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 95.3%
95.3% من مبيعات مجمع دبي للعلوم خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+17.9% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي للعلوم 5,346 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 7.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,694 للقدم المربعة. 95.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +17.9% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,694
سيولة السوق
5,346 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
95.3%
زخم الأسعار
+17.9%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع بن غاطي هيلز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 يوليو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 2,442 قدم² | AED 2,999,999 | AED 1,229 |
| 6 يوليو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 504 قدم² | AED 822,210 | AED 1,630 |
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 447 قدم² | AED 800,000 | AED 1,788 |
| 25 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,347 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,485 |
| 22 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,680 قدم² | AED 2,321,645 | AED 1,382 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 827 قدم² | AED 1,535,293 | AED 1,857 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 833 قدم² | AED 1,112,000 | AED 1,335 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 469 قدم² | AED 1,047,058 | AED 2,232 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 469 قدم² | AED 1,075,293 | AED 2,292 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,569 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,338 |
| 16 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 463 قدم² | AED 1,037,646 | AED 2,242 |
| 12 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,346 قدم² | AED 2,000,000 | AED 1,485 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي للعلوم
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 238 | AED 2,002 | AED 363.5 مليون | 839 قدم² |
| مايو 2026 | 75 | AED 1,686 | AED 104.2 مليون | 851 قدم² |
| أبريل 2026 | 94 | AED 1,707 | AED 150.1 مليون | 968 قدم² |
| مارس 2026 | 94 | AED 1,863 | AED 136.3 مليون | 810 قدم² |
| فبراير 2026 | 163 | AED 1,805 | AED 228.7 مليون | 824 قدم² |
| يناير 2026 | 193 | AED 1,714 | AED 377.4 مليون | 1,224 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 499 | AED 1,866 | AED 702.2 مليون | 809 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 470 | AED 1,825 | AED 689.5 مليون | 809 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 876 | AED 1,777 | AED 1.1 مليار | 806 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 1,308 | AED 1,783 | AED 1.7 مليار | 765 قدم² |
| أغسطس 2025 | 704 | AED 1,698 | AED 944.8 مليون | 834 قدم² |
| يوليو 2025 | 568 | AED 1,717 | AED 755.7 مليون | 796 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
1,701
وحدات السجل
1,687
المباني
0
مطابقة السجل
101% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
446-4,202 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R532 وحدة · 891 sq ft
2 B/R288 وحدة · 1,569 sq ft
NA21 وحدة · 722 sq ft
Studio860 وحدة · 469 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 1,680Shop · 21
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | أقل سعر طلب | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 950,000 | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 25 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للعلوم
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بن غاطي هيلز في مدينة دبي للعلوم، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
ملخص سريع
- اسم المشروع: Binghatti Hills
- المطوّر: Binghatti
- الموقع: مدينة دبي للعلوم، دبي
- الحالة: على الخريطة
- السعر الابتدائي: AED 709,000
- أنواع العقارات: استوديو، غرفة واحدة، غرفتان
- المرافق الرئيسية: مسبح لانهائي، صالة رياضية، حديقة زن، ملعب بادل، ملعب كرة قدم، ملعب كرة سلة، منطقة لعب أطفال، محلات تجارية، منزل ذكي، أمن، مواقف.
مقدمة عن Binghatti Hills
مرحباً بتجربة معيشية لا مثيل لها في Binghatti Hills، التطوير العقاري المتميز من Binghatti الشهير عالمياً. يقع في حي مدينة دبي للعلوم المرغوب بدبي، ويمثل هذا المشروع قمة التصميم المعماري الحديث وأسلوب الحياة الراقي والقيمة الاستثمارية الاستثنائية. مع استمرار دبي في ترسيخ مكانتها كمركز عالمي رئيسي للأعمال والسياحة والمعيشة الفاخرة، يبرز Binghatti Hills كخيار متميز للمشترين والمستثمرين الواعين. الرؤية الثاقبة لـ Binghatti واضحة في كل تفصيلة، من المخطط الرئيسي إلى التشطيبات الراقية لكل وحدة.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Binghatti Hills بمسبح لانهائي وملاعب رياضية متعددة وحديقة زن في مدينة دبي للعلوم من Binghatti على الخريطة. تبدأ الأسعار من AED 709,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ بن غاطي هيلز؟
بن غاطي هيلز من بن غاطي في مجمع دبي للعلوم يبدأ من AED 950,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ بن غاطي هيلز؟
بن غاطي هيلز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل بن غاطي هيلز؟
بن غاطي هيلز مجدول للإنجاز في Q2 2026. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل بن غاطي هيلز استثمار جيد؟
بن غاطي هيلز من بن غاطي في مجمع دبي للعلوم يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي للعلوم هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ بن غاطي هيلز؟
بن غاطي هيلز مطور من قبل بن غاطي، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها بن غاطي هيلز؟
بن غاطي هيلز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Gym, Zen Garden, Paddle Court, Football Pitch و 6 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.