فييرا ريزيدنسس

ملخص سريع: فيرا ريزيدنسز من فانتاج فينشرز للتطوير العقاري تطوير سكني ممتاز على الخريطة في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، يُسلِّم 144 شقة منتقاة عبر 8 طوابق. أنواع الوحدات: استوديوهات (391-401 قدم مربع)، شقق غرفة نوم واحدة (773-860 قدم مربع)، وشقق غرفتي نوم (980-1,384 قدم مربع). الأسعار تبدأ من 616,071 درهم إماراتي (استوديوهات) إلى أكثر من 1,274,350 درهم إماراتي (غرفتي نوم). الاكتمال المتوقَّع يناير 2026. خطة الدفع: 20% دفعة أولى، 15% خلال البناء، 65% عند التسليم. المرافق: مسبح مُتحكَّم بدرجة حرارته، مركز لياقة، ساونا، حديقة سقف، صالات خارجية، قاعة متعدّدة الأغراض، منطقة لعب أطفال، وأمن 24/7. تقنية منزل ذكي وأجهزة Teka ممتازة في جميع الوحدات. قرب طريق الشيخ محمد بن زايد، 15 دقيقة من مرسى دبي.

فيرا ريزيدنسز في مدينة دبي للإنتاج — معيشة حضرية بوتيك في محور الإعلام والإبداع في دبي

فيرا ريزيدنسز تطوير سكني بوتيك مصمَّم بعناية من فانتاج فينثرز للتطوير العقاري، موجودة في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ — المنطقة الدولية لإنتاج الإعلام) — أحد أكثر مجتمعات المنطقة الحرة المختلطة الاستخدام استراتيجيةً وتطوّراً في دبي. مكوّناً من 144 شقة ممتازة عبر 8 طوابق سكنية، صُمِّم فيرا ريزيدنسز بوصفه تطويراً حميماً ومركَّزاً على المجتمع بدلاً من مشروع برج السوق الجماهيري — نهج يعطي الأولوية لجودة المساحة وعمق المواصفات ورفاه المقيم على عدد الوحدات.

مدينة دبي للإنتاج (IMPZ) أُسِّست أصلاً بوصفها منطقة حرة مخصّصة لصناعات الطباعة والإعلام والنشر والإذاعة. اليوم تطوّرت بشكل كبير بما يتجاوز هذا التفويض الأصلي: المنطقة تعمل الآن بوصفها مجتمع سكني ومختلط الاستخدام راسخ، موطن لآلاف المقيمين الذين يجذبهم القرب من مرسى دبي وJBR (حوالي 15 دقيقة)، ووصولهم المباشر إلى طريق الشيخ محمد بن زايد، ونظامهم البيئي التجزئة ونمط الحياة الراسخ — notably مول الإمارات (حوالي 10 دقائق)، سيتي سنتر معيصم (ضمن المنطقة)، ومجموعة واسعة من المطاعم والسوبرماركت ومرافق المرافق.

وضعت فانتاج فينشرز للتطوير العقاري فيرا ريزيدنسز بحزم في الشريحة الممتازة من سوق IMPZ — خيار متعمّد ينعكس في مستوى مواصفات المبنى: أتمتة منزل ذكي، وأجهزة مطابخ بتسمية Teka، ومرافق حديقة سقف، ومسبح مُتحكَّم بدرجة حرارته كلها تظهر في مبنى من 144 وحدة فقط، مشيرةً إلى التزام حقيقي بالجودة بدلاً من الحجم.

الموقع والاتصال: المزايا الاستراتيجية لمدينة دبي للإنتاج

مدينة دبي للإنتاج (IMPZ) تقدّم واحدةً من أكثر عروض قيمة الموقع غير المُقدَّرة في دبي:

• طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): يمكن الوصول إليه مباشرة في غضون حوالي 3-5 دقائق بالسيارة — أحد الطرق الشرايين العابرة للإمارات الرئيسية في دبي، مقدّداً اتصالاً مباشراً شمالاً-جنوباً من الشارقة إلى دبي ساوث. هذا يضع فيرا ريزيدنسز في غضون 15-20 دقيقة من داون تاون دبي وخليج الأعمال وDIFC شمالاً، و20-25 دقيقة من مدينة إكسبو دبي ومطار آل مكتوم الدولي جنوباً.
• طريق الخيل (E44): يمكن الوصول إليه في حوالي 5-10 دقائق، رابطاً IMPZ بدبي هيلز والقوز ومدينة دبي للإنترنت ومرسى دبي على طول أحد الطرق السريعة الموازية الرئيسية للإمارة.
• مرسى دبي وشاطئ JBR: حوالي 15 دقيقة بالسيارة — واحدة من أكثر مزايا نمط الحياة احتفاءً في IMPZ. يمكن للمقيمين بلوغ واجهة مرسى دبي المائية وممشى JBR ومول ذا بيتش وممشى مرسى دبي في قيادة قصيرة واحدة، جاعلةً IMPZ فعلياً عنوان سكني ملاصق للمرسى بخصم سعر كبير.
• مول الإمارات / سكي دبي: حوالي 10 دقائق بالسيارة — وصول فوري لثاني أكبر مجمّع تسوّق وترفيه في دبي، يشمل سكي دبي (ثاني أكبر منحدر تزلج داخلي في العالم)، ونظام بيئي بأكثر من 250 مطعماً ومنفذ تجزئة، ومجمّع سينما ممتاز.
• سيتي سنتر معيصم: ضمن منطقة IMPZ نفسها — مول حيّ بكارفور ومطاعم وتجزئة أساسية على بعد مشي أو 5 دقائق بالسيارة.
• مدينة دبي للإنترنت ومدينة الإعلام: حوالي 15 دقيقة بالسيارة — منطقتي دبي الحرتين للتكنولوجيا والإعلام، موطن أكثر من 2,500 شركة إقليمية ومتعدّدة الجنسيات تشمل جوجل ومايكروسوفت ولينكدإن وتويتر/X ومؤسسات إعلامية رئيسية. القرب يجعل فيرا ريزيدنسز خياراً سكنياً طبيعياً للمهنيين في التكنولوجيا والإعلام الرقمي والإبداع.
• قرية المعرفة والجامعة الأمريكية في دبي: حوالي 15 دقيقة بالسيارة.
• نخلة جميرا: حوالي 20 دقيقة.
• مطار دبي الدولي (DXB): حوالي 30-35 دقيقة.
• مطار آل مكتوم الدولي (DWC): حوالي 20-25 دقيقة.

ضمن IMPZ نفسها، يستفيد المقيمون من عدد متنامٍ من مرافق المجتمع السكني: سيتي سنتر معيصم بكارفور ومطاعم، ومقاهٍ ومطاعم متعدّدة على امتداد شرائط التجزئة المجتمعية، وعيادات رعاية صحية وصيدليات وصالونات وحضانات — كلها ضمن حدود المخطّط الرئيسي لـIMPZ.

عمارة وتصميم المبنى

يحتلّ فيرا ريزيدنسز هيكل سكني G + P + 8 طوابق — تكوين يُسلِّم مقياس مبنى حميم نادر بشكل متزايد في سوق تطوير الأبراج الكبيرة في دبي:

الواجهة: عمارة معاصرة بخطوط نظيفة ونسب زجاج سخية، وشرفات خاصة في جميع الوحدات، وطابق أرضي على مستوى المنصّة يدمج تسلسل الوصول للمبنى مع مناطق مرافقه الخارجية المُشكَّلة.

استوديوهات (36-37 متر مربع / 391-401 قدم مربع): مساحات مفتوحة المخطط مُهيَّأة بعناية تُعظِّم الكفاءة الوظيفية. كلّ استوديو يدمج منطقة نوم محدَّدة، ومطبخ مُجهَّز بالكامل على طول جدار واحد، ومنطقة معيشة/طعام، وحمّام، وشرفة خاصة.

شقق غرفة نوم واحدة (72-80 متر مربع / 773-860 قدم مربع): غرفة نوم رئيسية منفصلة بخزائن مدمجة، منطقة مطبخ-معيشة-طعام مفتوحة المخطط، حمّام كامل، وشرفة خاصة.

شقق غرفتي نوم (91-129 متر مربع / 980-1,384 قدم مربع): أوسع نطاق أحجام في المبنى يعكس مرونة تكوين غرفتي نوم — من مخططات غرفتي نوم مدمجة عند 980 قدم مربع إلى شقق عائلية كاملة الحجم تقترب من 1,400 قدم مربع.

المواصفات الداخلية — جميع الوحدات: تقنية منزل ذكي (إضاءة ومناخ وأمن قابل للتحكّم عبر تطبيق هاتف ذكي مخصّص)، نوافذ ممتدّة من الأرض إلى السقف، مطابخ حديثة مجهَّزة بالكامل بأجهزة Teka الممتازة (فرن، موقد، شفّاط، ثلاّجة، غسّالة صحون)، أرضيات بورسلان أو حجرية عالية الجودة، خزائن مدمجة، تركيبات حمّامات ممتازة بدش مطر، تكييف مركزي، وشرفة خاصة.

المرافق ونمط الحياة

يقدّم فيرا ريزيدنسز برنامج مرافق شامل ومدروس بعناية لمبنى بحجمه:

مسبح سباحة مُتحكَّم بدرجة حرارته: المرافق الخارجي الأوّل للتطوير — مسبح بالحجم الكامل يُحافَظ عليه في درجة حرارة مريحة طوال العام.

حديقة وطابق سقف: مساحة سقف مُشكَّلة تقدّم إطلالات بانورامية للمجتمع المحيط وأفق دبي — واحدة من أكثر ميزات التطوير تميُّزاً.

مركز لياقة: صالة رياضية مجهَّزة بالكامل بأجهزة كارديو وأوزان حرية وتدريب مقاومة.

ساونا: غرفة ساونا مخصّصة تقدّر علاج حراري واسترخاء وتعافي بعد التمرين.

صالتان خارجيتان مُشكَّلتان: مساحات اجتماعية خارجية مميِّزة في مستويات الأرض والمنصّة، مزروعة بأشجار ونباتات مزدهرة ومُؤثَّثة بجلوس خارجي ممتاز.

قاعة متعدّدة الأغراض: مساحة فعاليات مجتمعية داخلية مرنة مناسبة لفعاليات اجتماعية وعمل مشترك وأنشطة أطفال وتجمّعات مشتركة.

منطقة لعب أطفال: منطقة لعب خارجية آمنة ومخصّصة بمعدّات مناسبة للعمر.

أمن 24/7 ونظام استقبال: مراقبة كاميرات شاملة وموظّفي أمن احترافيين وبهو استقبال احترافي.

تسعير الوحدات وخطة الدفع

| نوع الوحدة | الحجم | سعر البداية | |---|---|---| | استوديوهات | 391-401 قدم مربع | من 616,071 درهم إماراتي | | غرفة نوم واحدة | 773-860 قدم مربع | من 1,069,785 درهم إماراتي | | غرفتي نوم | 980-1,384 قدم مربع | من 1,274,350 درهم إماراتي |

خطة الدفع: 20% دفعة أولى؛ 15% خلال البناء؛ 65% عند التسليم. الاكتمال: يناير 2026. الملكية: حرّة. تأشيرة الإمارات الذهبية مؤهَّلة لاستثمارات 2 مليون درهم إماراتي+.

ملف المطوّر: فانتاج فينثرز للتطوير العقاري

فانتاج فينثرز للتطوير العقاري مطوّر مقرّه دبي يركّز على التطوير السكني البوتيك الممتاز في مجتمعات السوق المتوسط الراسخة والناشئة. تركيز الشركة على منتج الجودة-فوق-الكمية — يتّضح من حدّ 144 وحدة لـفيرا ريزيدنسز وخيارات مواصفاتها الممتازة — يعكس فلسفة مطوّر متوافقة مع الطلب المتنامي على مشاريع سكنية مُحدَّدة المواصفات وعلى نطاق مجتمعي من قاعدة مشترين دبي الواعية بالجودة بشكل متزايد.

ملخّص الاستثمار

فيرا ريزيدنسز في مدينة دبي للإنتاج تقدّر مواصفات بوتيك ممتازة — منزل ذكي، أجهزة Teka، حديقة سقف، مسبح مُتحكَّم بدرجة حرارته، ساونا — في مجتمع متّصل جيداً على بعد 15 دقيقة من مرسى دبي، بسعر دخول متاح وهيكل دفع محافظ يحافظ على التدفّق النقدي للمشتري.