مشروع في مدينة دبي للإنتاج
01 / 05
تبدأ من
AED 4,075,880
5 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Live in style at The Crescent in IMPZ, offering modern apartments, great amenities, and a central location close to business hubs in Dubai.
المطوّر
داماك العقارية
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2008
الملكية
تملك حر
Semi-circular ArchitectureInfinity Swimming Poolملاعب تنسLuxury Spaصالة رياضيةMan-made Lake Viewsمنطقة شواءRetail Promenadeأمن على مدار الساعةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 4.1 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 5 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ذا كريسينت وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | جاهز | - | 2 | 1,313 قدم² | AED 905,000 | AED 689 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 499 قدم² | AED 510,000 | AED 1,022 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 0 | 499 قدم² | AED 420,000 | AED 842 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,278 قدم² | AED 950,000 | AED 743 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 499 قدم² | AED 410,000 | AED 822 |
| 16 مارس 2026 | جاهز | - | - | 3,038 قدم² | AED 2,108,334 | AED 694 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,327 قدم² | AED 940,000 | AED 708 |
| 9 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 499 قدم² | AED 460,000 | AED 922 |
| 6 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 499 قدم² | AED 410,000 | AED 822 |
| 5 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 499 قدم² | AED 450,000 | AED 902 |
| 27 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,278 قدم² | AED 940,000 | AED 736 |
| 19 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 496 قدم² | AED 450,000 | AED 907 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للإنتاج
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
20 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 4.1 مليون – AED 9.8 مليون | - | 5 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للإنتاج
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ذا كريسينت في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
The Crescent في مدينة دبي للإنتاج — أبراج DAMAC نصف الدائرية الأيقونية المطلة على البحيرة في مجتمع المنطقة الحرة الإعلامية بدبي
ملخص سريع: The Crescent مجمع سكني مميز من ثلاثة أبراج بتطوير DAMAC Properties في مدينة دبي للإنتاج (المعروفة سابقاً بـ IMPZ)، يضم البرج A والبرج B والبرج C — كل منها يرتفع 21 طابقاً — موحدة بتصميم معماري نصف دائري مشترك وبوديوم مُنسَّق واسع. اكتمل في ديسمبر 2008، ويُقدّم التطوير استوديوهات (~500 قدم مربع)، وشقق بغرفة نوم (671–850 قدم مربع)، وشقق بغرفتين (1,278–1,608 قدم مربع) بإطلالات خلابة على البحيرة الاصطناعية. الأسعار تبدأ من AED 600,000 للاستوديوهات. المرافق تشمل مسبحاً لا نهائياً، وسبا مع ساونا وغرفة بخار، وصالة رياضية، وملاعب تنس، ومنطقة شواء، ومنطقة لعب أطفال، وتجزئة في الطابق الأرضي. عوائد إيجارية إجمالية 8-10% تجعله من أعلى أصول الاستثمار أداءً في مدينة دبي للإنتاج.
نظرة عامة على المشروع
يقف The Crescent بوصفه أكثر التطويرات السكنية تميزاً معمارياً في مدينة دبي للإنتاج — تحفة تصميمية هندسية حيث تُرتَّب ثلاثة أبراج من 21 طابقاً في تشكيل نصف دائري متموج حول بوديوم مركزي فخم. طوّرته DAMAC Properties واكتمل في ديسمبر 2008، وقد أمضى The Crescent أكثر من 15 عاماً في ترسيخ مكانته بوصفه العنوان السكني الفاخر في مدينة دبي للإنتاج.
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع The Crescent بعوائد إيجارية إجمالية استثنائية 8-10% في مدينة دبي للإنتاج من DAMAC Properties مع تسليم مكتمل ديسمبر 2008. تبدأ الأسعار من AED 600,000 للاستوديوهات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ذا كريسينت؟
ذا كريسينت من Damac Properties في Dubai Production City يبدأ من AED 4,075,880. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ذا كريسينت؟
ذا كريسينت يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ذا كريسينت؟
ذا كريسينت مجدول للإنجاز في December 2008. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ذا كريسينت استثمار جيد؟
ذا كريسينت من Damac Properties في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ذا كريسينت؟
ذا كريسينت مطور من قبل Damac Properties، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ذا كريسينت؟
ذا كريسينت يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Semi-circular Architecture, Infinity Swimming Pool, Tennis Courts, Luxury Spa, Gymnasium و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.