مشروع في مدينة دبي للإنتاج
01 / 02
سامانا سكاي فيوز
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
AED 1,535,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
SAMANA Sky Views is a striking new off-plan residential development by SAMANA Developers, located in Dubai Production City (IMPZ). Contact for price.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزردهة في المبنى
خطة الدفع
15%
Down Payment
10%
12 Months After Booking
75%
Monthly Installments (75 months)
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 1.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+4.6% شهريًا
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا سكاي فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 8 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 804 قدم² | AED 1,080,299 | AED 1,344 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 709 قدم² | AED 1,033,414 | AED 1,458 |
| 4 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 810 قدم² | AED 1,152,357 | AED 1,422 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 417 قدم² | AED 713,201 | AED 1,710 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 810 قدم² | AED 1,160,035 | AED 1,431 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 775 قدم² | AED 1,038,391 | AED 1,341 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 417 قدم² | AED 713,201 | AED 1,710 |
| 23 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,589 قدم² | AED 1,586,222 | AED 998 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 709 قدم² | AED 1,140,719 | AED 1,609 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 769 قدم² | AED 1,212,147 | AED 1,576 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 874 قدم² | AED 1,250,757 | AED 1,432 |
| 1 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 775 قدم² | AED 1,126,302 | AED 1,454 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للإنتاج
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
216 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
55 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 1.5 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي للإنتاج
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا سكاي فيوز في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
سامانا سكاي فيوز من Samana Developers مشروع سكني أوف بلان في مدينة دبي للإنتاج، مع إنجاز مستهدف في الربع الثالث من 2028. يقدم المشروع فئات تشمل الاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين نوم، ويتراوح السعر المسجل من 689,000 إلى 1,200,000 درهم. يقع المشروع في Dubai Production City، وهي منطقة سكنية وعملية قرب مراكز الإعلام والإنتاج، وتتمتع بوصول جيد إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل ومناطق مثل دبي مارينا، مول الإمارات، مدينة دبي للإعلام، ومدينة دبي للإنترنت.
يركز المشروع على أسلوب حياة سكني مع مرافق يومية وطابع منتجعي، ويذكر الوصف الإنجليزي وجود مسابح خاصة في بعض الوحدات ضمن مفهوم سامانا، بينما تلتزم البيانات المسجلة بالمرافق العامة المتاحة. تشمل المرافق المسجلة صالة رياضية، وأمناً، وتكييفاً مركزياً، وكاميرات مراقبة، ومسبحاً مشتركاً، ومواقف مغطاة، وإطلالات على معالم، ولوبي داخل المبنى. خطة الدفع المخزنة تتضمن 15% دفعة أولى، و10% بعد 12 شهراً من الحجز، و75% على أقساط شهرية لمدة 75 شهراً. يناسب المشروع من يريد وحدة جديدة في منطقة أكثر هدوءاً من الأحياء المركزية، مع مراجعة تفاصيل المساحة والتسليم وخطة الأقساط النهائية قبل الشراء.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا سكاي فيوز؟
سامانا سكاي فيوز من Samana Developers في Dubai Production City يبدأ من AED 1,535,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا سكاي فيوز؟
سامانا سكاي فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا سكاي فيوز؟
سامانا سكاي فيوز مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا سكاي فيوز استثمار جيد؟
سامانا سكاي فيوز من Samana Developers في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا سكاي فيوز؟
سامانا سكاي فيوز مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا سكاي فيوز؟
سامانا سكاي فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.