جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي للإنتاج
01 / 05
سامانا ليك فيوز
على المخططشقةالتسليم: Q
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
سامانا ليك فيوز هو مشروع سكني على الخارطة من تطوير Samana Developers في مدينة دبي للإنتاج، ويستهدف المشترين الباحثين عن شقق بطابع منتجعي ضمن موقع عملي في دبي. يضم المشروع استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين نوم، مع أسعار تبدأ من 770,000 درهم وتصل في بيانات المشروع إلى 1,554,390…
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
451
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2024
مسبحصالة رياضيةمنطقة ألعاب الأطفالأمن على مدار الساعةموقف سياراتمحلات تجارية
خطة الدفع
15%
On Booking
42%
During Construction
6.5%
12th Month
6.5%
18th Month
30%
Post Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Production City with growth potential
Investment starts from AED 770K
Developed by Samana Developers
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
15% On Booking · 42% During Construction · 6.5% 12th Month · 6.5% 18th Month
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,349
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,394 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,734 صفقة
تم تداول AED 6 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
1,900 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 79.1%
79.1% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.5% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 4,734 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,349 للقدم المربعة. 79.1% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.5% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,349
سيولة السوق
4,734 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
79.1%
زخم الأسعار
+11.5%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا ليك فيوز وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 31 مارس 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,219 قدم² | AED 1,303,698 | AED 1,070 |
| 2 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 413 قدم² | AED 675,000 | AED 1,633 |
| 22 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,212 قدم² | AED 1,446,700 | AED 1,194 |
| 19 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 405 قدم² | AED 520,000 | AED 1,285 |
| 12 يناير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 718,882 | AED 1,728 |
| 11 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,212 قدم² | AED 1,502,629 | AED 1,240 |
| 27 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 417 قدم² | AED 687,958 | AED 1,649 |
| 4 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 831 قدم² | AED 1,061,915 | AED 1,277 |
| 30 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 785,915 | AED 1,887 |
| 28 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 724,839 | AED 1,741 |
| 16 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 848 قدم² | AED 1,152,303 | AED 1,359 |
| 28 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 0 | 416 قدم² | AED 724,839 | AED 1,740 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي للإنتاج
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 52 | AED 1,569 | AED 185.8 مليون | 1,567 قدم² |
| يونيو 2026 | 245 | AED 1,362 | AED 1 مليار | 2,471 قدم² |
| مايو 2026 | 185 | AED 1,595 | AED 797.9 مليون | 2,089 قدم² |
| أبريل 2026 | 323 | AED 1,492 | AED 1.2 مليار | 1,990 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
451
وحدات السجل
451
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
404-1,717 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R79 وحدة · 848 sq ft
2 B/R50 وحدة · 1,212 sq ft
Studio322 وحدة · 416 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 451
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي للإنتاج
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا ليك فيوز في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سامانا ليك فيوز هو مشروع سكني على الخارطة من تطوير Samana Developers في مدينة دبي للإنتاج، ويستهدف المشترين الباحثين عن شقق بطابع منتجعي ضمن موقع عملي في دبي. يضم المشروع استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين نوم، مع أسعار تبدأ من 770,000 درهم وتصل في بيانات المشروع إلى 1,554,390 درهماً. وتعكس خطة الدفع المسجلة مرونة واضحة: 15% عند الحجز، و42% خلال مرحلة الإنشاء، و6.5% في الشهر الثاني عشر، و6.5% في الشهر الثامن عشر، ثم 30% بعد التسليم. من نقاط الجذب الأساسية في المشروع أسلوب Samana المعروف بإضافة مسابح خاصة في بعض شرفات الوحدات، إلى جانب مسبح مشترك، ونادٍ رياضي، ومنطقة لعب للأطفال، ومنافذ تجزئة، ومواقف سيارات، وحراسة على مدار الساعة. تقع مدينة دبي للإنتاج قرب محاور حركة رئيسية مثل طريق الشيخ محمد بن زايد وطريق الخيل، ما يجعل العنوان مناسباً للمقيمين الذين يريدون توازناً بين سعر دخول معقول، وخدمات يومية قريبة، وسهولة الوصول إلى مناطق الأعمال والسكن في دبي. المشروع مناسب للمستخدم النهائي الذي يريد شقة حديثة بمرافق ترفيهية، وكذلك للمستثمر الذي يفضّل أصلًا سكنياً بسعر بداية واضح وخطة دفع ممتدة دون المبالغة في افتراضات العائد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سامانا ليك فيوز؟
سامانا ليك فيوز من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي للإنتاج يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سامانا ليك فيوز؟
سامانا ليك فيوز يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سامانا ليك فيوز؟
سامانا ليك فيوز مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سامانا ليك فيوز استثمار جيد؟
سامانا ليك فيوز من سامانا للتطوير العقاري في مدينة دبي للإنتاج يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للإنتاج هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سامانا ليك فيوز؟
سامانا ليك فيوز مطور من قبل سامانا للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سامانا ليك فيوز؟
سامانا ليك فيوز يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.