جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Midtown Dania apartments by Deyaar Development at IMPZ Dubai offers studios, one, two, three bedrooms and outdoor activities.
المطوّر
ديار للتطوير
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Feb 2020
الملكية
تملك حر
100%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7.5% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ميدتاون دانيا وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 718 قدم² | AED 835,000 | AED 1,163 |
| 20 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,078 قدم² | AED 1,330,000 | AED 1,234 |
| 16 أبريل 2026 | جاهز | - | 1 | 710 قدم² | AED 1,040,000 | AED 1,465 |
| 24 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,248 قدم² | AED 1,550,000 | AED 1,242 |
| 12 مارس 2026 | جاهز | - | 1 | 654 قدم² | AED 930,000 | AED 1,421 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,044 قدم² | AED 1,400,000 | AED 1,341 |
| 23 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 642 قدم² | AED 770,000 | AED 1,199 |
| 20 فبراير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,203 قدم² | AED 1,600,000 | AED 1,330 |
| 12 فبراير 2026 | جاهز | - | 1 | 653 قدم² | AED 830,000 | AED 1,271 |
| 3 فبراير 2026 | جاهز | - | 0 | 441 قدم² | AED 580,000 | AED 1,316 |
| 20 يناير 2026 | جاهز | - | 0 | 426 قدم² | AED 580,000 | AED 1,362 |
| 12 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,098 قدم² | AED 1,470,000 | AED 1,338 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
غرفة نوم واحدة
-
25 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
14 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ميدتاون دانيا في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | ميدتاون دانيا | | المطوّر | ديار للتطوير | | الموقع | مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، دبي، الإمارات | | الحالة | جاهز (مكتمل فبراير 2020) | | أنواع العقارات | استوديو · غرفة نوم · غرفتان · 3 غرف | | النطاق السعري | 554,734 – 1,026,000 درهم | | المرافق المميزة | جدار تسلق عرضي · حضانة بمساحة 5,000 قدم مربع · مسابح · ممشى تجاري | | الميزة | متاح فوراً — مجتمع مكتمل |
ميدتاون دانيا هو إسهام ديار للتطوير في التحوّل التدريجي لمدينة دبي للإنتاج (المعروفة سابقاً بـ IMPZ — منطقة الإنتاج الإعلامي الدولي) لتصبح أحد أكثر مجتمعات السكن متوسطة السعر قابلية للعيش وتوفراً للمرافق في دبي. مكتمل منذ فبراير 2020 وتشغيلي بالكامل لأكثر من خمس سنوات، ميدتاون دانيا مجتمع راسخ ومُثبَت — يُقدّم للمشترين والمستثمرين يقين مشروع سكني مكتمل ومشغول يثبت حيويته المجتمعية وطلب المستأجرين المتسق.
برنامج المرافق المميز للمشروع — الذي تتصدره جدار التسلق العرضي وحضانة احترافية بمساحة 5,000 قدم مربع ومسارات الركض والدراجات وملاعب كرة السلة والمسابح ونادي الصحة وممشى تجاري وحدائق مُشجّرة — يرفع ميدتاون دانيا بشكل ملحوظ فوق المعيار العام للمرافق في قطاع الشقق متوسطة السعر في دبي.
ديار للتطوير — شركة عقارية ذات ارتباط حكومي دبوي مدرجة في سوق دبي المالي — تجلب جودة تسليم مؤسسية الدرجة وقدرة إدارة ممتلكات طويلة الأمد لميدتاون دانيا.
تحتل مدينة دبي للإنتاج موقعاً مُوسطاً استراتيجياً بين Dubai Media City وDubai Sports City:
| الاتصال | المسافة التقريبية | |---|---| | Dubai Media City / Internet City | 10-12 دقيقة بالسيارة | | دبي سبورتس سيتي | 8-10 دقائق | | موتور سيتي | 5-8 دقائق | | قرية جميرا الدائرية | 8-10 دقائق | | مرسى دبي / JBR | 18-22 دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | 22-27 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 25-30 دقيقة | | مطار آل مكتوم | 25-30 دقيقة |
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | استوديو | 429-732 قدم مربع | من 554,734 درهم | | غرفة نوم | 610-1,038 قدم مربع | متوسط النطاق | | غرفتان | 973-1,470 قدم مربع | أعلى المتوسط | | 3 غرف | 1,671-2,033 قدم مربع | حتى 1,026,000 درهم |
نطاق الاستوديو (429-732 قدم مربع) سخي بشكل لافت — يُوفّر المتغيرات الأكبر فصلاً حقيقياً بين غرفة المعيشة وغرفة النوم. وحدات الثلاث غرف (1,671-2,033 قدم مربع) بأسعار تصل إلى 1,026,000 درهم تمثل قيمة استثنائية في سوق شقق دبي — مساحة معيشية بحجم عائلي بسعر مرتبط عادةً بالاستوديوهات أو الغرفة الواحدة في مواقع دبي المتميزة.
| المرفق | الفئة | ملاحظات | |---|---|---| | جدار تسلق عرضي | ترفيه نشط | مرفق فريد — نادر في المجتمعات السكنية بدبي | | حضانة 5,000 قدم مربع | عائلي / تعليمي | رعاية أطفال احترافية داخل المشروع | | مسابح | مائي / ترفيهي | مسابح متعددة للترفيه والتمارين | | نادي صحي | لياقة | صالة رياضية ومرافق صحة شاملة | | مسارات ركض | قلبي وعائي | بنية تحتية لركض مخصصة | | مسارات دراجات | نقل نشط | مسارات دراجات منفصلة | | ملاعب كرة سلة | رياضات الملعب | ملعب كرة سلة بحجم كامل | | ممشى تجاري | راحة | تسوق وطعام وخدمات في الطابق الأرضي | | منطقة لعب أطفال | عائلي / ترفيهي | بنية تحتية للعب الخارجي | | حدائق مُشجّرة | مساحات خضراء / صحة | مناطق خضراء خارجية مُصانة | | أمن 24/7 | سلامة | أمن مجتمعي على مدار الساعة |
جدار التسلق العرضي هو المرفق الأكثر تميزاً وفرادة مادية في المشروع — مرفق نادر فعلاً في المجتمعات السكنية الإماراتية. الحضانة الاحترافية بمساحة 5,000 قدم مربع هي من أكثر المرافق أهمية عملياً للعائلات ذات الأطفال الصغار — توفر رعاية أطفال احترافية مُشرَفة داخل المشروع.
| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | سعر دخول الاستوديو | 554,734 درهم | | أقصى سعر للثلاث غرف | 1,026,000 درهم | | المطوّر | ديار (حكومي الارتباط، مُدرَج في DFM) | | سجل الإشغال | أكثر من 5 سنوات تشغيلية — أداء مُثبَت | | العائد الإجمالي المتوقع | 7-9% سنوياً (متوسط مدينة دبي للإنتاج) | | الملف المستهدف للمستأجر | محترفو الإعلام والإنتاج والعائلات الشابة | | حالة المجتمع | تشغيلي بالكامل — صفر مخاطر بناء | | اتجاه القيمة الرأسمالية | تقدير ثابت منذ 2020 |
ديار للتطوير PJSC شركة عقارية دبية مُدرجة علناً (DFM: DEYAAR) يملكها بالأغلبية بنك دبي الإسلامي وتتوافق مع استراتيجية التطوير الحكومية لدبي. تأسست عام 2002 وسلّمت أكثر من 25 مشروعاً سكنياً وتجارياً في دبي، مع محفظة تمتد عبر الخليج التجاري ومدينة دبي للإنتاج وDIFC.
أثبت مجتمع ميدتاون التابع لديار في مدينة دبي للإنتاج — الذي دانيا إحدى مراحله — نفسه بوصفه أحد أكثر مجتمعات السكن متوسطة السعر نجاحاً واتساقاً في الإشغال في الحي.
يُقدّم ميدتاون دانيا ما يُقدّره سوق السكن متوسط السعر في دبي أكثر من غيره: مجتمع مكتمل متاح فوراً بأداء إشغال مُثبَت وتمايز مرافق مميز (جدار تسلق، حضانة 5,000 قدم مربع، مسارات دراجات)، ووحدات بمساحات سخية، وضمان جودة مطوّر حكومي الارتباط — بأسعار من 554,734 درهم. للمشترين الذين يُقدّرون اليقين والمجتمع والحياة النشطة على المضاربة على الخارطة، ميدتاون دانيا هو الاختيار الأمثل في مشهد السكن بمدينة دبي للإنتاج.
ميدتاون دانيا من Deyaar في Dubai Production City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ميدتاون دانيا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
ميدتاون دانيا مجدول للإنجاز في 2020-02-28. المشروع جاهز للسكن الفوري.
ميدتاون دانيا من Deyaar في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
ميدتاون دانيا مطور من قبل Deyaar، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ميدتاون دانيا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Traverse Climbing Wall, 5,000 sq. ft. Daycare, Swimming Pools, Health Club, Jogging & Cycling Tracks و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.