جاري تحميل العقار
جاهز
ميدتاون دانيا
مدينة دبي للإنتاج · ديار للتطوير · فبراير ٢٠٢٠حقائق أساسية
ابتداءً من٧٧٠ ألف درهمإعلان حي في السوق
متوسط سعر البيع١٬٣١٤ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ٢٤ عملية بيع · ١٢ شهراً
الوحدات٥٩١سجل دائرة الأراضي
تفضّل مكالمة؟اترك رقمك وسيعاود مستشار الاتصال بك في أي وقت، على مدار الساعة.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة السداد
- ١٠٠٪
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
المخططات الطابقية
لا توجد مخططات طابقية مسجلةلا توجد مخططات طابقية مسجلة لهذا المشروعيمكن إرفاقها مع طلب السعر.يمكننا أن نطلب من المطوّر إرسالها مع قائمة الأسعار.احصل عليها عبر واتساب
هل السعر عادل؟
السعر المطلوب مقابل مبيعات دائرة الأراضي لوحدات مماثلة قرب ميدتاون دانيا
السعر المطلوب٧٧٠ ألف درهمإعلان حي في السوق
وسيط ١٢ عملية بيع١٬٢٩٣ د.إ/قدم²سجل مبيعات دائرة الأراضي
الفرقغير مسجليحتاج إلى سعر القدم المربع للوحدة
الأسعار المطلوبة من الدليل؛ وأسعار البيع من دائرة الأراضي والأملاك بدبي
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقرب٥ وحدات لإعادة البيع
- غرفة واحدة٤ إعلاناتإعلان حي في السوق · نوفمبر ٢٠٢٦ابتداءً من٧٧٠ ألف درهم
- غرفتانإعلان واحدإعلان حي في السوق · نوفمبر ٢٠٢٦ابتداءً من١٫٦٨ مليون درهم
تملك وحدة في ميدتاون دانيا؟
اسأل كم تساوي أو بعها معنا. يعتمد التقييم على أحدث مبيعات دائرة الأراضي والأملاك والإعلانات الحالية في هذا المبنى، وسيرد عليك مستشار بنطاق سعري.
المبيعات الأخيرة
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي في ميدتاون دانيا
الوسيط لـ ١٢ عملية بيع١٬٢٩٣ درهم/قدم²دائرة الأراضي · ١٢ شهراً حتى يونيو ٢٠٢٦
المبيعات خلال ١٢ شهراً٢٤مسجل لدى دائرة الأراضي
آخر عملية بيع٤ يونيو ٢٠٢٦مسجل لدى دائرة الأراضي
| التاريخ | المبنى | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| ٤ يونيو ٢٠٢٦ | DANIA 2 | ٤٢٧ قدم² | ٥٩٠ ألف درهم | ١٬٣٨٢ |
| ١٤ مايو ٢٠٢٦ | DANIA 4 | ٧٦٢ قدم² | ٩٤٩ ألف درهم | ١٬٢٤٤ |
| ٢٢ أبريل ٢٠٢٦ | DANIA 2 | ٧١٨ قدم² | ٨٣٥ ألف درهم | ١٬١٦٣ |
| ٢٠ أبريل ٢٠٢٦ | DANIA 4 | ١٬٠٧٨ قدم² | ١٫٣٣ مليون درهم | ١٬٢٣٤ |
| ١٦ أبريل ٢٠٢٦ | DANIA 2 | ٧١٠ قدم² | ١٫٠٤ مليون درهم | ١٬٤٦٥ |
| ٢٤ مارس ٢٠٢٦ | DANIA 4 | ١٬٢٤٨ قدم² | ١٫٥٥ مليون درهم | ١٬٢٤٢ |
| ١٢ مارس ٢٠٢٦ | DANIA 2 | ٦٥٤ قدم² | ٩٣٠ ألف درهم | ١٬٤٢١ |
| ١٠ مارس ٢٠٢٦ | DANIA 4 | ١٬٠٤٤ قدم² | ١٫٤ مليون درهم | ١٬٣٤١ |
- ٤ يونيو ٢٠٢٦استوديو · ٤٢٧ قدم²٥٩٠ ألف درهم
- ١٤ مايو ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٧٦٢ قدم²٩٤٩ ألف درهم
- ٢٢ أبريل ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٧١٨ قدم²٨٣٥ ألف درهم
- ٢٠ أبريل ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٠٧٨ قدم²١٫٣٣ مليون درهم
- ١٦ أبريل ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٧١٠ قدم²١٫٠٤ مليون درهم
- ٢٤ مارس ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٢٤٨ قدم²١٫٥٥ مليون درهم
- ١٢ مارس ٢٠٢٦غرفة واحدة · ٦٥٤ قدم²٩٣٠ ألف درهم
- ١٠ مارس ٢٠٢٦غرفتان · ١٬٠٤٤ قدم²١٫٤ مليون درهم
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · ميدتاون دانيا · فبراير ٢٠٢٦ – يونيو ٢٠٢٦
تاريخ الأسعار
اتجاه الأسعار في مدينة دبي للإنتاج
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٣٢٤ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٣٩٠ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٠٦ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٣٩٦ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٣٩٦ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٢ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٣٣٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٤٦٥ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مدينة دبي للإنتاج · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
الموقع
مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، دبي، الإمارات العربية المتحدة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في مدينة دبي للإنتاج بعد.
افتح في خرائط Googleالمطوّر
عن ميدتاون دانيا
ميدتاون دانيا من ديار — الحياة المجتمعية النشطة في مدينة دبي للإنتاج
لمحة سريعة
| التفاصيل | المعلومات | |---|---| | المشروع | ميدتاون دانيا | | المطوّر | ديار للتطوير | | الموقع | مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، دبي، الإمارات | | الحالة | جاهز (مكتمل فبراير ٢٠٢٠) | | أنواع العقارات | استوديو · غرفة نوم · غرفتان · ٣ غرف | | المرافق المميزة | جدار تسلق عرضي · حضانة بمساحة ٥٬٠٠٠ قدم مربع · مسابح · ممشى تجاري | | الميزة | متاح فوراً — مجتمع مكتمل |
مقدمة: ميدتاون دانيا — معلم الحياة النشطة في مدينة دبي للإنتاج
ميدتاون دانيا هو إسهام ديار للتطوير في التحوّل التدريجي لمدينة دبي للإنتاج (المعروفة سابقاً بـ IMPZ — منطقة الإنتاج الإعلامي الدولي) لتصبح أحد أكثر مجتمعات السكن متوسطة السعر قابلية للعيش وتوفراً للمرافق في دبي. مكتمل منذ فبراير ٢٠٢٠ وتشغيلي بالكامل لأكثر من خمس سنوات، ميدتاون دانيا مجتمع راسخ ومُثبَت — يُقدّم للمشترين والمستثمرين يقين مشروع سكني مكتمل ومشغول يثبت حيويته المجتمعية وطلب المستأجرين المتسق.
برنامج المرافق المميز للمشروع — الذي تتصدره جدار التسلق العرضي وحضانة احترافية بمساحة ٥٬٠٠٠ قدم مربع ومسارات الركض والدراجات وملاعب كرة السلة والمسابح ونادي الصحة وممشى تجاري وحدائق مُشجّرة — يرفع ميدتاون دانيا بشكل ملحوظ فوق المعيار العام للمرافق في قطاع الشقق متوسطة السعر في دبي.
ديار للتطوير — شركة عقارية ذات ارتباط حكومي دبوي مدرجة في سوق دبي المالي — تجلب جودة تسليم مؤسسية الدرجة وقدرة إدارة ممتلكات طويلة الأمد لميدتاون دانيا.
الموقع: الموقع المركزي لمدينة دبي للإنتاج
تحتل مدينة دبي للإنتاج موقعاً مُوسطاً استراتيجياً بين Dubai Media City وDubai Sports City:
| الاتصال | المسافة التقريبية | |---|---| | Dubai Media City / Internet City | ١٠-١٢ دقيقة بالسيارة | | دبي سبورتس سيتي | ٨-١٠ دقائق | | موتور سيتي | ٥-٨ دقائق | | قرية جميرا الدائرية | ٨-١٠ دقائق | | مرسى دبي / JBR | ١٨-٢٢ دقيقة | | وسط مدينة دبي / برج خليفة | ٢٢-٢٧ دقيقة | | مطار دبي الدولي | ٢٥-٣٠ دقيقة | | مطار آل مكتوم | ٢٥-٣٠ دقيقة |
تشكيلة الوحدات: مقاسات عملية لكل مرحلة حياة
| نوع الوحدة | نطاق المساحة | السعر الابتدائي | |---|---|---| | غرفة نوم | ٦١٠-١٬٠٣٨ قدم مربع | متوسط النطاق | | غرفتان | ٩٧٣-١٬٤٧٠ قدم مربع | أعلى المتوسط |
نطاق الاستوديو (٤٢٩-٧٣٢ قدم مربع) سخي بشكل لافت — يُوفّر المتغيرات الأكبر فصلاً حقيقياً بين غرفة المعيشة وغرفة النوم.
المرافق: التميز في المجتمع النشط
| المرفق | الفئة | ملاحظات | |---|---|---| | جدار تسلق عرضي | ترفيه نشط | مرفق فريد — نادر في المجتمعات السكنية بدبي | | حضانة ٥٬٠٠٠ قدم مربع | عائلي / تعليمي | رعاية أطفال احترافية داخل المشروع | | مسابح | مائي / ترفيهي | مسابح متعددة للترفيه والتمارين | | نادي صحي | لياقة | صالة رياضية ومرافق صحة شاملة | | مسارات ركض | قلبي وعائي | بنية تحتية لركض مخصصة | | مسارات دراجات | نقل نشط | مسارات دراجات منفصلة | | ملاعب كرة سلة | رياضات الملعب | ملعب كرة سلة بحجم كامل | | ممشى تجاري | راحة | تسوق وطعام وخدمات في الطابق الأرضي | | منطقة لعب أطفال | عائلي / ترفيهي | بنية تحتية للعب الخارجي | | حدائق مُشجّرة | مساحات خضراء / صحة | مناطق خضراء خارجية مُصانة | | أمن ٢٤/٧ | سلامة | أمن مجتمعي على مدار الساعة |
جدار التسلق العرضي هو المرفق الأكثر تميزاً وفرادة مادية في المشروع — مرفق نادر فعلاً في المجتمعات السكنية الإماراتية. الحضانة الاحترافية بمساحة ٥٬٠٠٠ قدم مربع هي من أكثر المرافق أهمية عملياً للعائلات ذات الأطفال الصغار — توفر رعاية أطفال احترافية مُشرَفة داخل المشروع.
التحليل الاستثماري: مجتمع راسخ وأداء مُثبَت
| مؤشر الاستثمار | التقييم | |---|---| | المطوّر | ديار (حكومي الارتباط، مُدرَج في DFM) | | سجل الإشغال | أكثر من ٥ سنوات تشغيلية — أداء مُثبَت | | الملف المستهدف للمستأجر | محترفو الإعلام والإنتاج والعائلات الشابة | | حالة المجتمع | تشغيلي بالكامل — صفر مخاطر بناء | | اتجاه القيمة الرأسمالية | تقدير ثابت منذ ٢٠٢٠ |
الملف الاستثماري: ديار للتطوير
ديار للتطوير PJSC شركة عقارية دبية مُدرجة علناً (DFM: DEYAAR) يملكها بالأغلبية بنك دبي الإسلامي وتتوافق مع استراتيجية التطوير الحكومية لدبي. تأسست عام ٢٠٠٢ وسلّمت أكثر من ٢٥ مشروعاً سكنياً وتجارياً في دبي، مع محفظة تمتد عبر الخليج التجاري ومدينة دبي للإنتاج وDIFC.
أثبت مجتمع ميدتاون التابع لديار في مدينة دبي للإنتاج — الذي دانيا إحدى مراحله — نفسه بوصفه أحد أكثر مجتمعات السكن متوسطة السعر نجاحاً واتساقاً في الإشغال في الحي.
لماذا ميدتاون دانيا: الرهان القيمي المُثبَت في مدينة الإنتاج
للمشترين الذين يُقدّرون اليقين والمجتمع والحياة النشطة على المضاربة على الخارطة، ميدتاون دانيا هو الاختيار الأمثل في مشهد السكن بمدينة دبي للإنتاج.
- Traverse Climbing Wall
- 5,000 sq. ft. Daycare
- Swimming Pools
- Health Club
- Jogging & Cycling Tracks
- Basketball Courts
- Retail Promenade
- Children Play Area
- Landscaped Gardens
- 24/7 Security
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
أسئلة شائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ميدتاون دانيا؟
ميدتاون دانيا من ديار للتطوير في مدينة دبي للإنتاج يبدأ من AED ٧٦٩٬٩٩٥. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ميدتاون دانيا؟
ميدتاون دانيا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ميدتاون دانيا؟
ميدتاون دانيا مجدول للإنجاز في ٢٠٢٠-٠٢-٢٨. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل ميدتاون دانيا استثمار جيد؟
ميدتاون دانيا من ديار للتطوير في مدينة دبي للإنتاج يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي للإنتاج هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ميدتاون دانيا؟
ميدتاون دانيا مطور من قبل ديار للتطوير، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ميدتاون دانيا؟
ميدتاون دانيا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Traverse Climbing Wall, 5,000 sq. ft. Daycare, Swimming Pools, Health Club, Jogging & Cycling Tracks و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.