جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Galadari Office Building B17, located in the dynamic Dubai Production City, offers modern office spaces tailored for businesses. Contact for prices, rents.
المطوّر
غالاداري للاستثمار العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ مباني غلاداري للمكاتب في مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
| التفصيل | المعلومة | |---|---| | المشروع | مباني غلاداري للمكاتب | | المطور | Galadari Real Estate Investment | | الموقع | مدينة دبي للإنتاج (IMPZ)، دبي | | الحالة | على الخريطة | | الأنواع | استوديو، غرفة، غرفتان | | الأسعار | 2,351,996 – 2,508,232 درهم | | خطة الدفع | 20% مقدمة / 40% أثناء الإنشاء / 40% عند التسليم | | المرافق | مسبح، نادٍ رياضي، منطقة لعب أطفال، أمن 24/7، مواقف، ومتاجر |
يمثل مشروع مباني غلاداري للمكاتب من Galadari Real Estate Investment مشروعاً مختلط الاستخدام داخل مدينة دبي للإنتاج، أو IMPZ، وهي من أكثر المجتمعات تميزاً في دبي لأنها تجمع بين الشركات الإعلامية والإنتاجية والمكاتب التجارية والقاعدة السكنية المتنامية ضمن مخطط واحد مترابط. ويمنح اسم غلاداري المشروع وزناً واضحاً في السوق الإماراتي، نظراً إلى ارتباط العائلة بتاريخ طويل في الضيافة والإعلام وتوزيع السيارات والعقارات.
ورغم أن الاسم يشير إلى "مبانٍ مكتبية"، فإن المشروع يقدم بنية سكنية كاملة أيضاً، مع مسبح ونادٍ رياضي ومنطقة لعب للأطفال ومواقف ومتاجر أرضية وأمن متواصل، ما يجعله عنواناً مختلطاً يخدم شاغلي المكاتب والمقيمين في الوقت نفسه. وبالتالي فإن القيمة هنا لا ترتبط فقط بالموقع أو بخطة الدفع، بل بثقل الاسم العائلي وقدرته على ترسيخ شعور أعلى بالثقة المؤسسية.
صُممت مدينة دبي للإنتاج كمنطقة حرة مخصصة لقطاعات الإعلام والطباعة والنشر والإنتاج، لكنها تطورت تدريجياً لتصبح مجتمعاً حقيقياً متكاملاً يضم مراكز تسوق، وخدمات يومية، ومدارس، ومطاعم، وعدداً متزايداً من السكان العاملين داخل المنطقة وخارجها.
بالنسبة للشركات، تمنح المنطقة مزايا واضحة:
وهذا يخلق طلباً هيكلياً على المساحات المكتبية والتجارية داخل IMPZ، وهو أمر يدعم المشاريع المختلطة مثل مباني غلاداري للمكاتب.
| الوجهة | زمن القيادة التقريبي | |---|---| | سيتي سنتر معيصم | 3–5 دقائق | | مدينة دبي الرياضية | 5–8 دقائق | | موتور سيتي | 5–8 دقائق | | قرية جميرا الدائرية | 8–10 دقائق | | مول الإمارات | 15–18 دقيقة | | دبي مارينا | 20–25 دقيقة | | إكسبو سيتي دبي | 15–20 دقيقة | | مطار دبي الدولي | 25–30 دقيقة |
يستفيد المشروع من قربه من:
وهذا يجعل التنقل إلى المحاور التجارية والسكنية في دبي سهلاً وعملياً لكل من المقيمين وشاغلي المكاتب.
وجود سيتي سنتر معيصم على بعد دقائق فقط يمنح السكان والمستخدمين وصولاً سريعاً إلى السوبرماركت والسينما والمطاعم والخدمات اليومية، ما يقلل الاعتماد على التنقل الطويل لإنجاز الاحتياجات الأساسية.
يرتبط اسم غلاداري بتاريخ طويل من الحضور في الاقتصاد المحلي، من الفنادق إلى الصحافة إلى التوزيع والعقار. وعندما يرتبط هذا الاسم بمشروع عقاري، فإنه يمنحه طبقة إضافية من الموثوقية تتجاوز التسويق العادي. فالمشتري أو المستثمر هنا لا يتعامل مع جهة مجهولة، بل مع اسم مؤسسي راسخ يعرفه السوق الإماراتي جيداً.
وهذا ينعكس في قدرة المشروع على جذب شاغلين يبحثون عن مبنى يحمل اسم جهة موثوقة، سواء للاستخدام التجاري أو السكني.
يوفر المشروع وحدات استوديو وغرفة نوم واحدة وغرفتين، ضمن صيغة مرنة تخدم أكثر من فئة:
| نوع الوحدة | السعر التقريبي | الفئة المستهدفة | |---|---|---| | استوديو | من 2,351,996 درهم | سكن شركات، أفراد، أو استثمار | | غرفة نوم واحدة | شريحة وسطى | أزواج ومهنيون ومستثمرون | | غرفتان | حتى 2,508,232 درهم | أسر صغيرة أو احتياجات إقامة أكبر |
ضيق النطاق السعري النسبي بين الوحدات يوحي بمخططات موحدة وفعالة، وهو أمر يخدم الإدارة التشغيلية ويجعل التسعير أكثر اتساقاً ضمن مبنى يخاطب الشاغلين العمليين.
رغم الطابع التجاري في الاسم، فإن المشروع يضم مجموعة مرافق سكنية متكاملة:
هذه العناصر تجعل المشروع أكثر من مجرد مبنى أعمال، بل بيئة مختلطة قابلة للحياة اليومية، وهو ما يدعم جاذبيته للمقيمين والشركات على حد سواء.
| المرحلة | النسبة | |---|---| | الدفعة الأولى | 20% | | أثناء الإنشاء | 40% | | عند التسليم | 40% |
تعد هذه الخطة متوازنة إلى حد كبير، لأنها لا تضغط على السيولة في البداية بشكل مفرط، ولا تؤجل الجزء الأكبر بالكامل إلى ما بعد التسليم.
تخلق مدينة دبي للإنتاج طلباً واضحاً على المساحات التجارية بسبب احتياج الشركات المرخصة إلى وجود فعلي داخل المنطقة. وهذا يعطي المشروع قاعدة طلب طبيعية من الشاغلين التجاريين.
مع تطور البنية المجتمعية في IMPZ ووجود مركز تجاري وخدمات ومدارس ومطاعم، ارتفع الطلب السكني من العاملين في المنطقة ومن الباحثين عن مجتمعات أقل تكلفة من بعض الوجهات الأحدث مع بقاء الاتصال جيداً.
يمنح اسم غلاداري المبنى قدرة أكبر على الحفاظ على الإشغال وثقة الشاغلين، مقارنة بالمباني الأقل حضوراً في السوق.
تُعرف مدينة دبي للإنتاج بإمكانية تحقيق عوائد جيدة على الأصول المدارة جيداً، خصوصاً عندما يجتمع الطلب التجاري والسكني ضمن منطقة حرة نشطة ومتصلة.
مباني غلاداري للمكاتب مشروع مختلط الاستخدام يجمع بين اسم مؤسسي قوي، وموقع داخل منطقة حرة متميزة، ومرافق سكنية متكاملة، وخطة دفع عملية. وهو مناسب للمستثمر الذي يريد أصلاً يحمل اسم غلاداري داخل مجتمع فيه طلب تجاري وسكني حقيقي، كما يناسب الشاغلين الذين يريدون عنواناً مهنياً وسكنياً ضمن واحدة من أكثر مناطق دبي تميزاً من حيث التركيبة الاقتصادية والمجتمعية.
مباني غلاداري للمكاتب من Galadari Real Estate Investment في Dubai Production City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
مباني غلاداري للمكاتب يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
مباني غلاداري للمكاتب مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
مباني غلاداري للمكاتب من Galadari Real Estate Investment في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
مباني غلاداري للمكاتب مطور من قبل Galadari Real Estate Investment، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
مباني غلاداري للمكاتب يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.