جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Binghatti Prestige Apartments is a modern residential development located in Dubai Production City. Contact us for prices, payment plan.
المطوّر
بن غاطي
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
Oct 2027
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي للإنتاج خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,483 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,698 صفقة
تم تداول AED 14.1 مليار في مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا.
2,434 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 68.3%
68.3% من مبيعات مدينة دبي للإنتاج خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+13.8% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي للإنتاج 5,698 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 14.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,396 للقدم المربعة. 68.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +13.8% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,396
سيولة السوق
5,698 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
68.3%
زخم الأسعار
+13.8%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 93 | AED 1,626 | AED 268.8 مليون | 1,518 قدم² |
| أبريل 2026 | 325 | AED 1,490 | AED 1.2 مليار | 1,983 قدم² |
| مارس 2026 | 435 | AED 1,467 | AED 1.2 مليار | 1,622 قدم² |
| فبراير 2026 | 455 | AED 1,476 | AED 1.7 مليار | 2,043 قدم² |
| يناير 2026 | 473 | AED 1,532 | AED 1.9 مليار | 2,300 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 325 | AED 1,383 | AED 787.4 مليون | 1,649 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 328 | AED 1,411 | AED 902.5 مليون | 1,727 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 468 | AED 1,425 | AED 1.2 مليار | 1,799 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 522 | AED 1,548 | AED 949.4 مليون | 1,174 قدم² |
| أغسطس 2025 | 625 | AED 1,597 | AED 1.1 مليار | 992 قدم² |
| يوليو 2025 | 607 | AED 1,475 | AED 903.9 مليون | 908 قدم² |
| يونيو 2025 | 367 | AED 1,531 | AED 741.7 مليون | 1,185 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ بنغاتي بريستيج في مدينة دبي للإنتاج، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهات| العامل | التفصيل | |---|---| | المطور | بنغاتي ديفيلوبرز | | الموقع | مدينة الإنتاج بدبي (IMPZ) | | الحالة | قيد الإنشاء — التسليم أكتوبر 2027 | | أنواع الوحدات | استوديو، 1 غرفة، 2 غرفة، 3 غرف نوم | | السعر | من 580,000 درهم إلى 6,440,000 درهم | | خطة الدفع | 20% مقدم / 50% أثناء البناء / 30% عند التسليم | | المرافق الرئيسية | صالة رياضية، مسبح، حدائق، ملاعب رياضية، ممشى تجاري | | الوصول | طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) / شارع حصة |
بنغاتي ديفيلوبرز بنى أكثر الأبراج في دبي في أقل وقت مقارنة بأي مطور مماثل — سجل يشمل بحلول 2025 أكثر من 40 مشروعاً مكتملاً أو تحت الإنشاء، وشراكات مع علامات فاخرة عالمية (مرسيدس-بنز، بوغاتي، جاكوب آند كو، ستيلا ماكارتني)، وبصمة معمارية مميزة بالزخرفة الماسية تجعل كل مبنى بنغاتي قابلاً للتعرف عليه فوراً في أفق المدينة.
بنغاتي بريستيج يجلب هذه السرعة في التنفيذ والتميز البصري إلى مدينة الإنتاج بدبي (المنطقة الحرة للإعلام والإنتاج الدولي سابقاً) — منطقة حرة ومتعددة الاستخدامات تتحول تدريجياً من استخدام صناعي/إعلامي بحت إلى مجتمع سكني وتجاري متنوع.
المنطق الجغرافي مدفوع بالتوظيف. تضم إنتاج سيتي أكثر من 200 شركة إعلامية ونشر، إلى جانب القاعدة التجارية والصناعية الخفيفة الأوسع للمنطقة الحرة. السكان الذين نمت أعدادهم حول هذا المحور الوظيفي أوجدوا طلباً مستداماً على الشقق المتوسطة والمتوسطة الراقية — فئة 550,000–1,500,000 درهم — وهو ما صُمِّم بنغاتي بريستيج ليخدمه.
علاوة على ذلك، يقع المشروع ضمن 15–20 دقيقة من دبي مارينا ونخلة جميرا وشارع الجميرا البحري ومول الإمارات — مما يجعل البنية التحتية لأسلوب الحياة المميز في متناول اليد بأسعار أقل بكثير مما يحصل عليه المشتري في تلك المجتمعات الغربية.
البصمة الماسية المميزة لبنغاتي ليست مجرد زخرفة — إنها توقيع المطور المُطبَّق باستمرار ليصبح قيمة للتعرف على المحفظة. يُعرَّف مبنى بنغاتي من الطريق السريع عند السرعة العالية.
الواجهة والتصميم الخارجي: التصميم المائل المميز والتكسية ذات النقش الماسي تخلق مبنى بقراءة راقية حديثة لا برجاً سكنياً مجهول الهوية. في سياق إنتاج سيتي — حيث يكون معظم المخزون السكني الموجود متوسطاً ومحدود الطموح — يُدخل بنغاتي بريستيج علاوة بصرية ترفع مستوى المنظر العمراني المحيط.
المواصفات الداخلية: تُقدّم مشاريع بنغاتي باستمرار داخليات مجهزة جيداً تتضمن الأجهزة المنزلية والأرضيات ومواصفات الحمامات التي تفوق ما يُقدمه المنافسون عند نقطة السعر ذاتها.
الممشى التجاري عند مستوى البودوم: أحد المرافق المميزة لبنغاتي بريستيج هو الممشى التجاري عند مستوى البودوم — مسار تجاري بمحلات وخدمات واجهة تُنشئ تجزئة ومطاعم داخل بصمة المبنى. هذا يحل مشكلة جوهرية في المجمعات السكنية متوسطة الارتفاع: غياب المرافق المجتمعية عند مستوى الأرض.
الاستوديوهات (من 580,000 درهم) الاستوديوهات هي المنتج الاستثماري الأمثل للمشترين الأوائل والمستثمرين الباحثين عن أعلى عائد لكل درهم مستثمر. الإيجارات السنوية في هذا الموقع تتراوح بين 35,000 و50,000 درهم، مما يُحقق عوائد إجمالية من 6.0% إلى 8.6%.
شقق 1 غرفة نوم الوحدة الاستثمارية الأساسية وخيار الشاب المهني. تشكيلات بنغاتي للغرفة الواحدة تُقدّم عموماً مساحة داخلية من 600–900 قدم مربع بتسعير يمثل قيمة جوهرية مقارنة بالبدائل في JVC أو دبي الجنوب. الإيجارات السنوية من 55,000–75,000 درهم.
شقق 2 غرفة نوم استيعاب للعائلات والمهنيين. الإيجارات السنوية من 75,000–100,000 درهم.
شقق 3 غرف نوم + بنتهاوسات الفئة السكنية الراقية. للعائلات في الممر الغربي، شقق 3 غرف بهذا السعر تمثل مساحة أفضل بكثير لكل درهم مقارنة بمكافئها في دبي مارينا أو شارع JBR. السعر الأقصى 6,440,000 درهم يدل على وحدات بنتهاوس مع مسابح خاصة.
| الوحدة | التكلفة التقديرية | الإيجار السنوي التقديري | العائد الإجمالي | |---|---|---|---| | استوديو | 580,000–700,000 درهم | 38,000–50,000 درهم | 5.7%–8.6% | | 1 غرفة نوم | 800,000–1,100,000 درهم | 55,000–75,000 درهم | 5.0%–9.4% | | 2 غرفة نوم | 1,100,000–1,600,000 درهم | 75,000–100,000 درهم | 4.7%–9.1% | | 3 غرف نوم | 1,600,000–2,500,000 درهم | 100,000–130,000 درهم | 4.0%–8.1% |
| مركز التوظيف | وقت التنقل | |---|---| | شركات إنتاج سيتي | في الموقع | | ستوديو سيتي | 5 دقائق | | موتور سيتي | 5 دقائق | | مول الإمارات | 10-12 دقيقة | | دبي مارينا / JBR | 15-20 دقيقة | | نخلة جميرا | 15 دقيقة | | مركز دبي المالي الدولي | 25 دقيقة | | المنطقة الحرة لجبل علي | 20-25 دقيقة | | مطار آل مكتوم | 25-30 دقيقة |
قرب مول الإمارات يمثل ميزة خاصة — 10-12 دقيقة تمنح سكان بريستيج الوصول إلى أحد أفضل 3 مراكز تسوق في دبي، بما يشمل سكي دبي، وسينما VOX، ومجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر.
بنغاتي شركة عائلية (حسين بن غاطي رئيساً، ومحمد بن غاطي رئيساً تنفيذياً ومسؤولاً عن الهندسة المعمارية) وممولة ذاتياً — مما يعني غياب ضغوط المساهمين الخارجيين على الجدول الزمني. الشركة أتمت أكثر من 20,000 وحدة سكنية وتحافظ على وتيرة بناء يعجز معظم المنافسين عن مجاراتها.
التسليم في أكتوبر 2027 يتوافق مع الجدول الزمني القياسي لبنغاتي من 3 سنوات من الإطلاق حتى الإتمام — سجل تاريخي يمكن المستثمر تقييمه مقارنةً بمشاريع بنغاتي المكتملة.
بنغاتي بريستيج يُقدِّم جودة التنفيذ المعمارية والمواصفات الداخلية المميزة لمطور بنغاتي في مدينة الإنتاج بدبي بأسعار تمثل قيمة قوية مقارنة بالمخزون المنافس في الممر الغربي. الاستوديو بدءاً من 580,000 درهم، والتسليم في أكتوبر 2027، وخطة 20/50/30 تُوفر أداة استثمارية متاحة في موقع عالي العائد بسجل بناء بنغاتي المُثبَت خلفه. الممشى التجاري عند البودوم يُميّز المبنى عن الأبراج السكنية العادية في المنطقة، والقرب من مول الإمارات ودبي مارينا والمنطقة الحرة لجبل علي يُعزز الطلب لدى المستخدم النهائي من الإعلاميين وموظفي المنطقة الحرة، فضلاً عن الحيازة الاستثمارية طويلة الأمد مع استمرار تعمير الممر الغربي.
بنغاتي بريستيج من Binghatti في Dubai Production City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
بنغاتي بريستيج يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
بنغاتي بريستيج مجدول للإنجاز في October 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
بنغاتي بريستيج من Binghatti في Dubai Production City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Production City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
بنغاتي بريستيج مطور من قبل Binghatti، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
بنغاتي بريستيج يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Swimming pool, Landscaped gardens, 24/7 security, Community parks و 2 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.