جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الملاحية
01 / 03
تبدأ من
AED 7,575,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
سوليفر من بيوند: قمة التميز في الواجهة المائية بمدينة دبي البحرية ملخص سريع المطور: بيوند للتطوير (علامة فاخرة تحت مجموعة أومنيات الأسطورية) الموقع: حي الخليج، مدينة دبي البحرية الحالة: قيد الإنشاء (موعد التسليم المتوقع الربع الرابع 2028/الربع الأول 2029) أنواع العقارات: 513…
المطوّر
سولفر
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2027
إجمالي الوحدات
517
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
تشطيبات فاخرة وراقيةصالة رياضيةتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىإطلالة على معلم بارزواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 2.5M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 7.6 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الملاحية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,113 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,639 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا.
2,310 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.3%
98.3% من مبيعات مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الملاحية 4,639 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,149 للقدم المربعة. 98.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
سيولة السوق
4,639 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.3%
زخم الأسعار
+22.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سوليفر من بيوند وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 29 يونيو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,013 قدم² | AED 3,830,820 | AED 3,781 |
| 24 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 849 قدم² | AED 2,896,550 | AED 3,414 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,819 قدم² | AED 7,881,600 | AED 4,334 |
| 18 يونيو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 3,088,000 | AED 3,617 |
| 25 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,254 قدم² | AED 4,900,000 | AED 3,906 |
| 22 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,469 قدم² | AED 5,261,760 | AED 3,581 |
| 19 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 854 قدم² | AED 2,944,900 | AED 3,449 |
| 18 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 862 قدم² | AED 2,973,320 | AED 3,448 |
| 7 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,403 قدم² | AED 5,706,000 | AED 4,066 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 828 قدم² | AED 3,050,740 | AED 3,683 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 4 | 3,060 قدم² | AED 13,278,000 | AED 4,340 |
| 13 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 851 قدم² | AED 3,088,000 | AED 3,631 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الملاحية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
517
وحدات السجل
517
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
817-15,994 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R229 وحدة · 851 sq ft
2 B/R200 وحدة · 1,441 sq ft
3 B/R65 وحدة · 1,872 sq ft
4 B/R17 وحدة · 3,060 sq ft
5 B/R2 وحدة · 15,992 sq ft
NA4 وحدة · 1,696 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 513Shop · 4
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 7.6 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مدينة دبي البحرية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سوليفر من بيوند في مدينة دبي البحرية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
سوليفر من بيوند: قمة التميز في الواجهة المائية بمدينة دبي البحرية
ملخص سريع
- المطور: بيوند للتطوير (علامة فاخرة تحت مجموعة أومنيات الأسطورية)
- الموقع: حي الخليج، مدينة دبي البحرية
- الحالة: قيد الإنشاء (موعد التسليم المتوقع الربع الرابع 2028/الربع الأول 2029)
- أنواع العقارات: 513 إقامة حصرية تشمل شققاً بـ1 و2 و3 غرف نوم وشاليهات فريدة ودوبلكس وبنتهاوسات
- الميزة الأبرز: برجان توأمان معماريان استثنائيان (44 و31 طابقاً) بتصميم شركة SAOTA العالمية المرموقة، بأسقف 3.2 متر وإطلالات 360 درجة على الخليج العربي ووسط دبي
- الاستثمار: أصل فاخر فائق الجودة بأسعار تبدأ من ~2.53 مليون درهم مع خطة دفع 50/50
مقدمة
سوليفر من بيوند مشروع سكني برجين توأمين فاخرين في مدينة دبي البحرية. طوّرته بيوند تحت مظلة مجموعة أومنيات وصمّمته شركة SAOTA العالمية، يحدّد هذا المشروع معايير جديدة للمعيشة على الواجهة المائية في الشرق الأوسط.
الموقع والاتصال
يقع المشروع في حي الخليج بمدينة دبي البحرية مع إطلالات 360 درجة على الخليج العربي ووسط مدينة دبي.
إمكانات الاستثمار
يُمثل المشروع فرصة استثمارية فاخرة من أومنيات في مدينة دبي البحرية المتحوّلة بأسرع وتيرة مع تصميم SAOTA الأيقوني.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سوليفر من بيوند؟
سوليفر من بيوند من سولفر في مدينة دبي الملاحية يبدأ من AED 7,575,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سوليفر من بيوند؟
سوليفر من بيوند يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سوليفر من بيوند؟
سوليفر من بيوند مجدول للإنجاز في Q4 2027. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سوليفر من بيوند استثمار جيد؟
سوليفر من بيوند من سولفر في مدينة دبي الملاحية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الملاحية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سوليفر من بيوند؟
سوليفر من بيوند مطور من قبل سولفر، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سوليفر من بيوند؟
سوليفر من بيوند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.