جاري تحميل العقار
مشروع في مدينة دبي الملاحية
01 / 10
سينسيا من بيوند
قيد الإنشاءشقةالتسليم: الربع 1 2029
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Sensia by Beyond: تحفة آرت ديكو فاخرة على الواجهة المائية في مدينة دبي الملاحية ملخص سريع المطوّر: Beyond Developments الموقع: شبه جزيرة جميرا، مدينة دبي الملاحية (DMC) الحالة: على الخريطة أنواع الوحدات: شقق واجهة مائية فاخرة الميزة الرئيسية: تحفة معمارية بأسلوب آرت ديكو على…
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 1 2029
إجمالي الوحدات
276
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2025
تكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىواجهة بحريةمنطقة لعب الأطفال
خطة الدفع
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Strategic location in Dubai Maritime City with growth potential
Investment starts from AED 2.4M
Developed by Omniyat
Expected completion: Q1 2029
Good rental potential in this developing area
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
70% قبل التسليم
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
30% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الملاحية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,113 / قدم مربعة
سيولة السوق
4,639 صفقة
تم تداول AED 16.3 مليار في مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا.
2,310 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98.3%
98.3% من مبيعات مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الملاحية 4,639 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 16.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,149 للقدم المربعة. 98.3% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,149
سيولة السوق
4,639 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98.3%
زخم الأسعار
+22.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سينسيا من بيوند وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 11 نوفمبر 2025
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 نوفمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,211 قدم² | AED 3,515,000 | AED 2,902 |
| 13 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,533 قدم² | AED 7,786,000 | AED 3,074 |
| 7 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 3 | 2,207 قدم² | AED 7,099,000 | AED 3,217 |
| 5 أغسطس 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,142 قدم² | AED 3,574,000 | AED 3,130 |
| 29 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,573 قدم² | AED 5,042,000 | AED 3,206 |
| 29 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,345 قدم² | AED 4,620,000 | AED 3,436 |
| 24 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 850 قدم² | AED 2,594,000 | AED 3,052 |
| 15 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,411 قدم² | AED 4,705,000 | AED 3,333 |
| 15 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,211 قدم² | AED 3,626,000 | AED 2,994 |
| 11 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 1 | 835 قدم² | AED 2,404,000 | AED 2,880 |
| 11 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,520 قدم² | AED 4,609,000 | AED 3,032 |
| 10 يوليو 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,345 قدم² | AED 4,599,000 | AED 3,420 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الملاحية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يونيو 2026 | 99 | AED 3,001 | AED 333.9 مليون | 1,277 قدم² |
| مايو 2026 | 93 | AED 3,108 | AED 344.8 مليون | 1,186 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
معروض DLD
عمق المعروض الرسمي
سجل DLD للوحدات والمبانيتم تحديث بيانات المعروض 8 يوليو 2026
الوحدات المسجلة
276
وحدات السجل
276
المباني
0
مطابقة السجل
100% من عدد السجل
نطاق مساحة الوحدة
756-9,126 sq ft
مواقف السيارات
0
مزيج الوحدات المسجلة
1 B/R120 وحدة · 820 sq ft
2 B/R120 وحدة · 1,345 sq ft
3 B/R34 وحدة · 2,207 sq ft
4 B/R1 وحدة · 9,126 sq ft
NA1 وحدة · 2,995 sq ft
مزيج أنواع العقار
Flat · 275Shop · 1
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سينسيا من بيوند في مدينة دبي الملاحية (Dubai Maritime City)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
نظرة عامة
عن المشروع
Sensia by Beyond: تحفة آرت ديكو فاخرة على الواجهة المائية في مدينة دبي الملاحية
ملخص سريع
- المطوّر: Beyond Developments
- الموقع: شبه جزيرة جميرا، مدينة دبي الملاحية (DMC)
- الحالة: على الخريطة
- أنواع الوحدات: شقق واجهة مائية فاخرة
- الميزة الرئيسية: تحفة معمارية بأسلوب آرت ديكو على الواجهة المائية من Beyond Developments في مدينة دبي الملاحية.
نظرة عامة على المشروع
Sensia by Beyond تحفة سكنية بأسلوب آرت ديكو على الخريطة من Beyond Developments في شبه جزيرة جميرا بمدينة دبي الملاحية، تُقدّم شققاً واجهة مائية فاخرة بتصميم معماري استثنائي لا مثيل له.
الموقع: مدينة دبي الملاحية، دبي
- ميناء راشد: مجاور
- وسط مدينة دبي: 10–15 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 10–15 دقيقة
- خليج عربي: واجهة بحرية مباشرة
تشكيلة الوحدات
- شقق واجهة مائية فاخرة
- تصميم آرت ديكو استثنائي
- إطلالات بحرية مباشرة
التحليل الاستثماري
- Beyond Developments: مطوّر فاخر متخصص
- مدينة دبي الملاحية: وجهة ناشئة بإعادة تطوير ضخمة
- التصميم الفريد: يرفع القيمة ويضمن الطلب
خلاصة
Sensia by Beyond تحفة معمارية بأسلوب آرت ديكو على الخريطة من Beyond Developments في مدينة دبي الملاحية، تضم شققاً واجهة مائية فاخرة بإطلالات بحرية مباشرة في موقع ساحلي تاريخي فريد.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ سينسيا من بيوند؟
سينسيا من بيوند من أومنيات في مدينة دبي الملاحية يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ سينسيا من بيوند؟
سينسيا من بيوند يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل سينسيا من بيوند؟
سينسيا من بيوند مجدول للإنجاز في Q1 2029. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل سينسيا من بيوند استثمار جيد؟
سينسيا من بيوند من أومنيات في مدينة دبي الملاحية يقدم إمكانات استثمار قوية. مدينة دبي الملاحية هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ سينسيا من بيوند؟
سينسيا من بيوند مطور من قبل أومنيات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها سينسيا من بيوند؟
سينسيا من بيوند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking, Waterfront و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.