مشروع في مدينة دبي الملاحية
01 / 04
كانيون من بيوند
على المخططشقةالتسليم: الربع 3 2028
تبدأ من
AED 2,490,000
2 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 26 مايو 2026
نظرة عامة
Kanyon by Beyond, developed by Omniyat, is a striking waterfront residential project located in the heart of Dubai Maritime City. Contact for details, prices.
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2028
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2025
صالة رياضيةأمنتكييف مركزيكاميرات مراقبةمسبح مشتركموقف سيارات مغطىمنطقة لعب الأطفالردهة في المبنى
خطة الدفع
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 2.5 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 2 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
ملف التدفق النقدي
50% قبل التسليم
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
50% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الملاحية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
+0.3% شهريًا
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الملاحية 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع كانيون من بيوند وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 12 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 919 قدم² | AED 2,444,000 | AED 2,659 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 908 قدم² | AED 2,429,000 | AED 2,674 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 919 قدم² | AED 2,482,340 | AED 2,701 |
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 930 قدم² | AED 2,645,000 | AED 2,844 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 919 قدم² | AED 2,569,000 | AED 2,795 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 929 قدم² | AED 2,475,000 | AED 2,663 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 908 قدم² | AED 2,401,980 | AED 2,644 |
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 908 قدم² | AED 2,727,000 | AED 3,003 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 817 قدم² | AED 2,463,000 | AED 3,016 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,313 قدم² | AED 3,864,000 | AED 2,943 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,506 قدم² | AED 4,919,000 | AED 3,266 |
| 30 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,427 قدم² | AED 4,596,200 | AED 3,221 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مدينة دبي الملاحية
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
192 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
98 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
8 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 2.5 مليون – AED 3.8 مليون | - | 2 إعلانًا نشطًا · رُصد في 26 مايو 2026 |
الموقع
مدينة دبي الملاحية
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ كانيون من بيوند في مدينة دبي الملاحية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
كانيون من بيوند: طبيعة نحتية وفخامة بحرية في مدينة دبي الملاحية
ملخص سريع
- إبداع بحري: برج سكني متميز من 45 طابقاً في حي الغابات بمدينة دبي الملاحية.
- المطور الرئيسي: بيوند للتطوير، الشركة التابعة الرائدة بالتصميم لمجموعة أومنيات الأسطورية.
- تصميم مستوحى من الطبيعة: يتميز بشرفات فريدة على طراز الوادي (الكانيون)
مقدمة
كانيون من بيوند هو برج سكني استثنائي من بيوند للتطوير يقع في مدينة دبي الملاحية. يتميز المشروع بتصميم معماري مبتكر مستوحى من طبيعة الوادي مع شرفات فريدة وإطلالات بحرية خلابة.
الموقع والاتصال
تقع مدينة دبي الملاحية في موقع بحري متميز في دبي مع قرب من ميناء راشد ووسط مدينة دبي.
أنواع الوحدات وإمكانات الاستثمار
يمثل المشروع فرصة استثمارية في أحد أكثر عناوين دبي البحرية استثارةً للاهتمام.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ كانيون من بيوند؟
كانيون من بيوند من Omniyat في Dubai Maritime City يبدأ من AED 2,490,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ كانيون من بيوند؟
كانيون من بيوند يقدم هيكل دفع 10% First Installment. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل كانيون من بيوند؟
كانيون من بيوند مجدول للإنجاز في Q3 2028. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل كانيون من بيوند استثمار جيد؟
كانيون من بيوند من Omniyat في Dubai Maritime City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Maritime City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ كانيون من بيوند؟
كانيون من بيوند مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها كانيون من بيوند؟
كانيون من بيوند يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.