جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Anwa is a shining new star is rising in Dubai Maritime City by Omniyat featuring studio, 1,2 3 bedroom apartment.
المطوّر
أومنيات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2 & 3 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2021
إجمالي الوحدات
233
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q1 2015
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مدينة دبي الملاحية خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 3,083 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,484 صفقة
تم تداول AED 19.3 مليار في مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا.
2,890 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 98%
98% من مبيعات مدينة دبي الملاحية خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+22.1% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مدينة دبي الملاحية 5,484 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 19.3 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 3,102 للقدم المربعة. 98% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +22.1% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 3,102
سيولة السوق
5,484 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
98%
زخم الأسعار
+22.1%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 38 | AED 3,034 | AED 105.2 مليون | 940 قدم² |
| أبريل 2026 | 255 | AED 3,210 | AED 798.7 مليون | 985 قدم² |
| مارس 2026 | 275 | AED 3,154 | AED 1 مليار | 1,162 قدم² |
| فبراير 2026 | 367 | AED 3,152 | AED 1.2 مليار | 1,031 قدم² |
| يناير 2026 | 424 | AED 3,145 | AED 1.6 مليار | 1,171 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 697 | AED 3,146 | AED 2.2 مليار | 988 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 834 | AED 3,053 | AED 2.9 مليار | 892 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 418 | AED 3,137 | AED 1.2 مليار | 967 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 602 | AED 3,101 | AED 1.8 مليار | 979 قدم² |
| أغسطس 2025 | 534 | AED 2,972 | AED 2.2 مليار | 1,060 قدم² |
| يوليو 2025 | 436 | AED 2,940 | AED 1.4 مليار | 1,073 قدم² |
| يونيو 2025 | 314 | AED 3,003 | AED 1.2 مليار | 1,208 قدم² |
Studio
469 قدم²
1 Bedroom
1,006 قدم²
2 Bedroom
1,422 قدم²
3 Bedroom
1,927 قدم²
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | 469 – 469 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | 1,006 – 1,006 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | 1,422 – 1,422 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | 1,927 – 1,927 قدم² | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ أنوا في مدينة دبي الملاحية، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
ملخص سريع: Anwa من Omniyat برج سكني فاخر من 48 طابقاً في مدينة دبي الملاحية — أول مبنى سكني رئيسي مكتمل داخل شبه الجزيرة الاصطناعية. صُمِّم على يد Foster + Partners مع تصميم داخلي من الاستوديو الباريسي Gilles & Boissier، يضم هذا البرج المستوحى من Art Deco الكلاسيكي 225 وحدة سكنية تشمل استوديو من 469 قدماً مربعاً، وشقق بغرفة نوم واحدة من 1,006 قدماً مربعاً، وبنتهاوس وخمسة تاون هاوس حصرية. تتراوح أسعار السوق الثانوي من 1.1 مليون إلى 10.7 مليون درهم، مع تحقيق البرج تقدراً سنوياً في الأسعار بنسبة 14.93%.
يحمل Anwa شرف كونه أول برج سكني رئيسي مكتمل داخل مدينة دبي الملاحية — شبه جزيرة اصطناعية بمساحة 249 هكتاراً تقع بين ميناء راشد التاريخي (ميناء راشد) ومرافئ دبي الجافة. من تطوير Omniyat عبر شركتها الفرعية Anwa Real Estate Development، وبعد تسليم الوحدات للمقيمين في ديسمبر 2021، يُرسي هذا الناطحة السحاب المؤلفة من 48 طابقاً المعيار المعماري لحي واجهة مائية ناشئ بأكمله. تصميم البرج الموكول لـ Foster + Partners — أحد أكثر مكاتب الهندسة المعمارية احتراماً في العالم — مستوحى صراحةً من العصر الذهبي لرحلات الأطلسي في عشرينيات القرن الماضي، خالقاً تجربة Art Deco سكنية تُكرّم التراث البحري لمدينة دبي الملاحية.
مثّل المشروع استثماراً بقيمة 600 مليون درهم (163 مليون دولار) عند بدء الإنشاء، امتد من نوفمبر 2014 حتى ديسمبر 2021. بصفته أطول منشأة في مدينة دبي الملاحية، يعمل Anwa كمنارة معلمية مرئية من البحر عند الاقتراب من دبي.
صمّم Foster + Partners واجهة Anwa بخط أفق يستحضر بروز المقدمة الأمامية للسفينة أو المنارة البحرية، خالقاً هوية ملاحية صارخة مرئية من ميناء راشد وممرات الملاحة. البرج الأسطواني يُعظّم موقعه على شبه الجزيرة لتقديم إطلالات 360 درجة غير محجوبة من كل وحدة — محيطة بالخليج العربي ووسط مدينة دبي وبرج خليفة ومطار دبي الدولي ونخلة جميرا وميناء راشد للرحلات البحرية.
أُوكل التصميم الداخلي لـ Gilles & Boissier، الاستوديو الباريسي الرائد الذي تشمل محفظته بعض أبرز الديكورات الفندقية في أوروبا. لوحة التصميم لـ Anwa تستخدم مواد محايدة "تعكس المشهد البحري، متشابكةً جوهر البحر والرمل والسماء في كل مساحة". كل وحدة تضم أرضيات رخام طبيعي فاخرة في مناطق المعيشة وبلاط Travertino الإيطالي الأنيق في الحمامات وتجهيزات Bagno Design ومطابخ أوروبية Porcelanosa مزودة بأجهزة Gorenje المدمجة.
ارتفاعات الأسقف ميزة محورية: مناطق المعيشة القياسية بارتفاع 3.3 متر، بينما تصل بعض الوحدات الدوبلكس المميزة إلى 6.3 أمتار. نظام Smart Home Control4 مدمج في كل وحدة.
يضم Anwa 225 وحدة سكنية بست تكوينات، إضافةً لأربع وحدات تجارية في الطابق الأرضي:
متوسط سعر القدم المربعة 1,906 درهم، يعكس زيادة سنوية بنسبة 14.93%.
يُقدّم Anwa حزمة مرافق شاملة من مستوى المنتجع مُصمَّمة حول موقعه على الواجهة المائية:
تمتد مدينة دبي الملاحية على 249 هكتاراً عبر ستة أحياء متميزة: المركز الملاحي والمنطقة الصناعية والربع الأكاديمي ومنطقة المارينا ومساكن الميناء ومكاتب الميناء. المطور الرئيسي هو DP World الذي استحوذ على المنطقة عام 2017 وكشف عن مخطط رئيسي جديد في يوليو 2019. شبه الجزيرة الاصطناعية تضم ممشى ساحلياً بطول 3.5 كيلومترات مُصمَّماً لدعم المطاعم والمقاهٍ والتجزئة ومرافق الترفيه.
يقع Anwa على بُعد 5 دقائق مشياً من ميناء راشد، حيث يمكن لـ7 سفن سياحية عملاقة الرسو في آنٍ واحد بطاقة استيعابية تصل إلى 25,000 مسافر يومياً.
أُسِّست Omniyat عام 2005 على يد مهدي أمجد وأصبحت من أبرز المطورين الفاخرين في دبي، حاصدةً أكثر من ثلث المعاملات السكنية التي تتجاوز 10 ملايين دولار في الإمارة عام 2024. تشمل محفظتها الأكثر من 5 مليارات دولار: The Opus في الخليج التجاري (المبنى الوحيد الصالح للسكن في الشرق الأوسط الذي صمّمته Zaha Hadid شخصياً)، و One at Palm Jumeirah مع Dorchester Collection، و The Lana Dorchester Collection (من تصميم Foster + Partners مع تصاميم داخلية Gilles & Boissier)، و AVA at Palm Jumeirah.
يعكس سوق إيجار Anwa تموضعه كواجهة مائية متميزة:
الفرضية الاستثمارية لـ Anwa ترتكز على ميزة الرائد الأول داخل منطقة ناضجة. مع تطور المخطط الرئيسي لمدينة دبي الملاحية — بأبراج سكنية إضافية وتجزئة الممشى والمرافق الملاحية — يُتوقع أن تحافظ مكانة Anwa كبرج المعلم الأصلي على علاوة دائمة. التقدر السنوي المُثبَت بنسبة 14.93% مع الملكية الحرة لجميع الجنسيات ورسوم خدمة ~19 درهماً للقدم المربع يُجسّد Anwa كاستثمار واجهة مائية مقنع بإمكانية نمو رأسمالي وتوليد دخل في آنٍ واحد.
أنوا من Omniyat في Dubai Maritime City يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
أنوا يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
أنوا مجدول للإنجاز في Q4 2021. المشروع جاهز للسكن الفوري.
أنوا من Omniyat في Dubai Maritime City يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Maritime City هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
أنوا مطور من قبل Omniyat، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
أنوا يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Gym, Shared Pool, Valet Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.