مشروع في دبي مارينا
01 / 10
رويال أوشيانيك
جاهزشقةالتسليم: الربع 3 2009
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore luxury living at Dubai Marina's Royal Oceanic, offering stunning waterfront views and world-class amenities.
المطوّر
سيليكت غروب
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 3 2009
إجمالي الوحدات
232
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q4 2008
أمنتكييف مركزيمسبح مشتركموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع رويال أوشيانيك وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 24 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,752 قدم² | AED 2,400,000 | AED 1,370 |
| 13 أبريل 2026 | جاهز | - | 2 | 1,310 قدم² | AED 2,115,000 | AED 1,615 |
| 30 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,310 قدم² | AED 2,100,000 | AED 1,604 |
| 25 مارس 2026 | جاهز | - | 2 | 1,203 قدم² | AED 2,150,000 | AED 1,787 |
| 13 مارس 2026 | جاهز | - | 0 | 514 قدم² | AED 1,040,000 | AED 2,024 |
| 10 مارس 2026 | جاهز | - | 3 | 2,477 قدم² | AED 4,800,000 | AED 1,938 |
| 26 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,203 قدم² | AED 2,070,000 | AED 1,720 |
| 22 يناير 2026 | جاهز | - | 2 | 1,203 قدم² | AED 1,820,000 | AED 1,513 |
| 30 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,339 قدم² | AED 81,768 | AED 61 |
| 22 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,610 قدم² | AED 2,900,000 | AED 1,802 |
| 5 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 1,710 قدم² | AED 2,250,000 | AED 1,316 |
| 12 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 2 | 602 قدم² | AED 1,000,000 | AED 1,662 |
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفتا نوم
-
12 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا (Dubai Marina)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ رويال أوشيانيك في دبي مارينا (Dubai Marina)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
American University in Dubai (AUD)Dr Marc Mueller VIP ClinicDubai Marina MallKidvilleSpinneys / Emaar Towers, Dubai MarinaThe WalkCommunityمرسى
عن المشروع
نظرة عامة
Royal Oceanic في دبي مارينا
ملخص سريع
- المطوّر: Select Group
- الموقع: دبي مارينا، دبي
- الحالة: مكتمل (جاهز للسكن)
- السعر الابتدائي: يُحدَّد حسب السوق
- أنواع الوحدات: شقق راقية
- الميزة الرئيسية: برج سكني راقٍ مكتمل من Select Group في قلب دبي مارينا — إطلالات مباشرة على المارينا في أشهر وجهة ساحلية في الإمارات.
نظرة عامة على المشروع
Royal Oceanic برج سكني راقٍ مكتمل من Select Group في قلب دبي مارينا، يُقدّم شققاً فاخرة بإطلالات مباشرة على المارينا في أكثر المجتمعات الساحلية شهرة وطلباً في الإمارات.
الموقع: دبي مارينا، دبي
- المارينا: إطلالات مباشرة
- JBR: مسافة مشي
- Dubai Tram: وصول مباشر
- دبي مول: 20–25 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- شقق راقية بمساحات متنوعة
- إطلالات بانورامية على المارينا
- تشطيبات Select Group الفاخرة
التحليل الاستثماري
- Select Group: مطوّر موثوق بمحفظة راقية
- دبي مارينا: من أعلى مناطق دبي عوائد إيجارية
- عائد الاستثمار: 5%–7% سنوياً
خلاصة
Royal Oceanic برج سكني راقٍ مكتمل من Select Group في دبي مارينا، يُقدّم شققاً فاخرة بإطلالات مباشرة على المارينا في قلب أشهر الوجهات الساحلية في الإمارات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ رويال أوشيانيك؟
رويال أوشيانيك من Select Group في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ رويال أوشيانيك؟
رويال أوشيانيك يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل رويال أوشيانيك؟
رويال أوشيانيك مجدول للإنجاز في Q3 2009. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل رويال أوشيانيك استثمار جيد؟
رويال أوشيانيك من Select Group في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ رويال أوشيانيك؟
رويال أوشيانيك مطور من قبل Select Group، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها رويال أوشيانيك؟
رويال أوشيانيك يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.