جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Plots are available for sale in Dubai Marina. Contact us for the best prices, payment plan. Book your viewing now.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Q
إجمالي الوحدات
1
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q2 2009
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
6.2% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ قطع أراضي مرسى دبي في دبي مارينا، دبي، الإمارات العربية المتحدة، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
مرحباً بكم في قمة الاستثمار العقاري المؤسسي في الشرق الأوسط: قطع الأراضي الخام الحصرية والنادرة للغاية الواقعة مباشرة داخل حي مرسى دبي العالمي الشهير والمكتمل التطوير. تتُداول هذه القطع الضخمة عبر ملاك خاصين نخبة أو مطوّرين رئيسيين، وتمثل قمة تطوير ناطحات السحاب للمليارديرات وأعلى درجات الطموح المعماري والاندماج الكامل مع منظومة الواجهة المائية الرائدة عالمياً. في المشهد العقاري الديناميكي والتنافسي الشديد لممر الساحل الفاخر في دبي، يُشكّل الحصول على قطعة أرض في مرسى دبي فرصة استثمارية إرث متميزة للمجموعات الكبرى والمطوّرين العالميين الكبار.
تقع هذه القطع في قلب مرسى دبي بأفضلية استراتيجية قصوى. مرسى دبي مُعترف به عالمياً كأرقى وجهة واجهة مائية فاخرة ذات هدف في المنطقة. ستتمتع المشاريع المستقبلية بوصول سريع مباشر لشارع الشيخ زايد (E11)، مما يضمن سهولة التنقل إلى وسط مدينة دبي وبرج خليفة وجزيرة النخلة ومطار دبي الدولي — كلها على بُعد دقائق فقط. يتوفر كذلك ترام دبي والمترو ليخدما المنطقة بكفاءة عالية. يمتلك العقار في هذا الممر الساحلي المتخصص سجلاً حافلاً من التقدير الرأسمالي الهائل.
إمكانيات التصميم المعماري لهذه القطع تُجسّد تطلعات ناطحات السحاب الرائدة والجماليات الواجهة المائية المعاصرة الرفيعة. نظراً لضخامة هذه القطع الأرضية النادرة، فهي مخصصة لمطوّرين شديدي الثراء أو مستثمرين مؤسسيين لتصميم وبناء منشآت حصرية مخصصة شاهقة (أبراج سكنية فاخرة أو فنادق خمس نجوم أو إقامات معلَّمة فاخرة). تنص الإرشادات المحلية على استخدام مواد خارجية عالية الجودة، بما فيها واجهات زجاجية بانورامية طاقياً كبيرة من الأرض إلى السقف، تضمن متانة هيكلية دائمة وحضوراً بصرياً مهيباً في أفق المرسى. تتمتع المشاريع المستقبلية بإمكانية تعظيم الضوء الطبيعي وتحسين إطلالات بانورامية لا تنقطع على المرسى وخليج العرب وجزيرة النخلة.
في مرسى دبي، تُعامَل الكفاءة التشغيلية اليومية والرفاه الشامل للسكان والضيوف على أنها الأولوية القصوى. أي تطوير رئيسي مستقبلي على هذه القطع سيندمج فوراً مع مجموعة مرافق درجة أولى استثنائية تشمل: كورنيش مرسى دبي الرائع، مول مرسى دبي الضخم، شواطئ JBR البيضاء النقية، أندية اليخوت الخاصة الفاخرة ومسارات واجهة مائية مشجّرة. تُتيح هذه البيئة جواً حيوياً آمناً وراقياً حيث يزدهر كبار المواهب والمشاهير والأسر الحاكمة، مدعوماً بمئات خيارات المطاعم الراقية مباشرة على الماء.
تقدم هذه القطع في مرسى دبي فرصة مؤسسية ضخمة لبناء مئات آلاف إلى ملايين من الأقدام المربعة من المساحة الإجمالية للبناء (GFA)، لتلبية تفضيلات المجموعات الفندقية العالمية والمستثمرين المؤسسيين الراقيين. بتقييمات تتراوح من 140,000,000 إلى 210,000,000+ درهم (حسب معامل الاستغلال وموقع الواجهة المائية والارتفاع المسموح به)، توفر الأسعار نقطة دخول استثنائية لعقار واجهة مائية مركزي فائق الرقي. بوصفها صفقة أرض خام على الخارطة، تُتيح فرصة فورية مربحة للمستثمرين المؤسسيين لتأمين هذه الأصول النادرة المركزية والبدء فوراً في دورة التطوير لإطلاق أبراج في سوق المبيعات الفاخرة العالمي أو السوق الفندقي المزدهر.
تُسهم النضج البنوي الهائل والمستمر لممر مرسى دبي في رفع القيمة الجوهرية لهذه القطع باستمرار. مع ترسيخ الحي مكانته كأرقى واجهة مائية ساحلية فاخرة متكاملة في المنطقة، يُتوقع أن يظل الطلب على الإقامات المعلَّمة والفنادق الخمس نجوم في هذه العقدة المركزية استثنائياً القوة، متجاوزاً العرض المحدود للأراضي المستنفد تقريباً. يُرسّخ هذا الواقع مكانة القطع بوصفها فئة أصول تجارية دفاعية فاخرة من الدرجة الأولى بإمكانات عائد استثمار هائلة للمطوّرين. يُضمن لأي عقار مُنشأ الاستفادة المستمرة من الجاذبية السوقية العالمية الحافظة للاستثمار المؤسسي الضخم. مع مزيجها الرائع من الإمكانيات المعمارية والمرافق الدرجة الأولى والموقع المركزي الذي لا يُبارى، تمثل قطع أراضي مرسى دبي القمة المطلقة للعقار المؤسسي.
قطع أراضي مرسى دبي من Private Owner في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
قطع أراضي مرسى دبي يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
قطع أراضي مرسى دبي مجدول للإنجاز في Q. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
قطع أراضي مرسى دبي من Private Owner في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
قطع أراضي مرسى دبي مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
قطع أراضي مرسى دبي يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.