مشروع في دبي مارينا
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
Explore Barcelo Residences in Dubai Marina – offering luxurious apartments with exceptional amenities and panoramic views of the Marina.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
الربع 4 2015
إجمالي الوحدات
126
الملكية
تملك حر
تاريخ الإطلاق
Q3 2009
أمنتكييف مركزيموقف سيارات مغطى
خطة الدفع
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
ملخص المستشار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
المبيعات المسجلة شهريًا في دبي مارينا
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 Bedroom Villa | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Retail Space | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
دبي مارينا
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ Barcelo Residences في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمعالم وإطلالات قريبة
Community View
عن المشروع
نظرة عامة
بارسيلو ريزيدنس (Barcelo Residences) في دبي مارينا
مقدمة وملخص سريع
يمثل مشروع بارسيلو ريزيدنس (Barcelo Residences) فرصة استثمارية استثنائية للتملك الحر المدار فندقياً بالكامل من قِبل مجموعة فنادق بارسيلو العالمية (Barcelo Hotel Group). يقع هذا البرج السكني الفاخر المكون من 43 طابقاً في الطرف الجنوبي الهادئ من منطقة دبي مارينا، وقد تم اكتماله وتسليمه في الربع الرابع من عام 2015. ويضم البرج ما مجموعه 126 وحدة سكنية تتنوع بين الاستوديوهات، وشقق من 1، 2، و3 غرف نوم، بالإضافة إلى الفيلات الفاخرة المكونة من 4 غرف نوم ومساحات تجزئة. تتراوح الأسعار في سوق إعادة البيع بين 1,350,000 درهم إماراتي و3,800,000 درهم إماراتي. يتيح المشروع للمستثمرين تحقيق عوائد إيجارية مرتفعة وثابتة بفضل نظام الإدارة الفندقية الاحترافي.
الموقع والربط الجغرافي
يتمتع البرج بموقع متميز يجمع بين هدوء الطرف الجنوبي لدبي مارينا وسهولة الوصول إلى كافة المراكز الحيوية:
- ممشى دبي مارينا واليخوت: دقائق معدودة سيراً على الأقدام
- شاطئ جي بي آر وعين دبي: مسافة قصيرة بالسيارة أو سيراً
- محطة ترام دبي ومحطة مترو دبي: يسهل الوصول إليهما لتنقل مستدام وسريع
- شارع الشيخ زايد (E11): يتيح الاتصال المباشر بمطار دبي الدولي (DXB) в غضون 25 دقيقة وبوسط المدينة وبرج خليفة في غضون 20 دقيقة.
المرافق والخدمات الفندقية
يقدم بارسيلو ريزيدنس لسكانه وزواره خدمات فندقية راقية ومраفق متكاملة تشمل:
- حمام سباحة خارجي كبير يتم التحكم بحرارته مع جاكوزي ومنطقة استرخاء مجهزة.
- صالة لياقة بدنية (جيم) مجهزة بالكامل بأحدث المعدات والأجهزة الرياضية.
- خدمات استقبال وكونسيرج على مدار الساعة للنزلاء والمالكين.
- خدمات تنظيف الغرف والصيانة الفндقية المتكاملة.
- أمن وحراسة 24/7 مع أنظمة مراقبة متطورة ومواقف سيارات مغطاة مخصصة لكل وحدة.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ Barcelo Residences؟
Barcelo Residences من Private Owner في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ Barcelo Residences؟
Barcelo Residences يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل Barcelo Residences؟
Barcelo Residences مجدول للإنجاز في Q4 2015. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل Barcelo Residences استثمار جيد؟
Barcelo Residences من Private Owner في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ Barcelo Residences؟
Barcelo Residences مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها Barcelo Residences؟
Barcelo Residences يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Security, Central A/C, Covered Parking. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.