جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Designed to soar 253.5 meters in the sky, Al Marsa Tower compromises a luxury high-rise residential and commercial building of 63 storeys.
المطوّر
مالك خاص
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1, 2, 3 & 4 غرف نوم
التسليم
Oct 2007
الملكية
تملك حر
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
ملف التدفق النقدي
60% قبل التسليم
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% عند التسليم
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في دبي مارينا خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 2,989 / قدم مربعة
سيولة السوق
5,390 صفقة
تم تداول AED 23.1 مليار في دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا.
2,211 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 35.2%
35.2% من مبيعات دبي مارينا خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+5.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت دبي مارينا 5,390 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 23.1 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 2,599 للقدم المربعة. 35.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +5.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 2,599
سيولة السوق
5,390 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
35.2%
زخم الأسعار
+5.7%
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 79 | AED 3,270 | AED 253.7 مليون | 1,254 قدم² |
| أبريل 2026 | 308 | AED 3,765 | AED 1.3 مليار | 1,571 قدم² |
| مارس 2026 | 233 | AED 2,852 | AED 1.2 مليار | 1,534 قدم² |
| فبراير 2026 | 436 | AED 3,070 | AED 2.1 مليار | 1,503 قدم² |
| يناير 2026 | 313 | AED 2,804 | AED 1.3 مليار | 1,439 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 421 | AED 2,990 | AED 2 مليار | 1,528 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 421 | AED 2,755 | AED 2 مليار | 1,534 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 423 | AED 2,750 | AED 1.7 مليار | 1,440 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 431 | AED 2,860 | AED 1.7 مليار | 1,479 قدم² |
| أغسطس 2025 | 427 | AED 2,937 | AED 2.2 مليار | 1,516 قدم² |
| يوليو 2025 | 615 | AED 3,002 | AED 2.2 مليار | 1,307 قدم² |
| يونيو 2025 | 545 | AED 2,992 | AED 2 مليار | 1,371 قدم² |
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| Penthouse | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ برج المرسى في دبي مارينا، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتمرحباً بكم في برج المرسى، الناطحة السكنية الأيقونية الحقيقية التي تقف بفخر في قلب دبي مارينا الشهيرة عالمياً. طوّرته مجموعة الإمارات المرموقة ليكتمل عام 2007، يُعدّ هذا البرج الشامق من 63 طابقاً من أبرز المعالم الأصيلة في أفق المارينا. بارتفاع يبلغ تقريباً 253.5 متراً، يتيح برج المرسى لسكانه زاوية مشاهدة فائقة على الممرات المائية الصاخبة والخليج العربي والمشهد الحضري الديناميكي لدبي الجديدة.
صُمّم برج المرسى ليقدّم أسلوب حياة واجهة بحرية فاخراً دون تنازلات. يتضمن في الغالب شققاً مفروشة بالكامل ويبقى خياراً شعبياً للغاية لسكان الشركات طويلي الإقامة وعشاق الإقامة الراقية قصيرة الأمد. جاذبيته الدائمة مبنية على موقعه المركزي الاستثنائي وجودة بنائه القوية والمجموعة الشاملة من المرافق.
الموقع الاستراتيجي لبرج المرسى في دبي مارينا يمنح سكانه عنواناً واحداً من أكثر العناوين حيوية وطلباً في العالم. دبي مارينا مجتمع واجهة بحرية رائع مُخطَّط مع ناطحات سحاب راقية وخيارات طعام لا حصر لها وممشى المارينا الجميل — ممشى مُظلَّل بالنخيل يمتد 7 كيلومترات على مقربة من البرج مباشرة.
الاتصال من برج المرسى استثنائي تماماً. يوفّر المبنى وصولاً فورياً لشارع المرسى وقرباً بالغاً من مداخل ومخارج شارع الشيخ زايد (E11). للاعتماد على المواصلات العامة، الموقع لا منافس له. يقع المبنى على مسافة قصيرة سيراً من ترام دبي ومترو دبي (محطتا DMCC وصبحا ريالتي)، مما يضمن وصولاً سلساً لـJLT ومدينة الإنترنت ومدينة الإعلام ووسط المدينة. يبعد السكان دقائق عن شواطئ جميرا بيتش ريزيدنس ومارينا مول ومشهد الطعام والتجزئة في ذا ووك.
يتحدد الطابع المعماري لبرج المرسى بشموخه اللافت وأناقة مارينا المبكرة الكلاسيكية. تتميّز هذا الناطحة من 63 طابقاً بواجهة أنيقة منحنية قليلاً مع تزجيج زجاجي واسع يعكس الممرات المائية المحيطة بصورة رائعة.
عند دخول برج المرسى، يستقبل السكان ردهة رئيسية فاخرة يديرها محترفون تُضفي جواً من الضيافة الراقية مع خدمة كونسيرج على مدار الساعة.
من الداخل، تتميّز الشقق بمساقط تعكس التخطيط السخي للمساحة المميز لتطويرات دبي مارينا المبكرة. الوحدات بمناطق معيشة وطعام كبيرة ومطابخ مغلقة أو شبه مفتوحة مُجهَّزة جيداً ونوافذ من الأرض للسقف فسيحة. الشرفات الخاصة تُقدّم بعض أكثر الإطلالات البانورامية روعة في المنطقة.
برج المرسى مصمّم لتوفير مجموعة شاملة من المرافق الراقية. المسبح المحافَظ عليه جيداً والمتحكم بحرارته هو محور عروض الترفيه، يحيط به شرفة شمسية فسيحة. للياقة البدنية، يضم المبنى صالة رياضية متطورة مجهزة بأجهزة قلبية حديثة ومعدات تقوية. تتعزز تجربة العافية بساونا وغرف بخار مخصصة.
يستهدف المشروع العائلات بمنطقة لعب آمنة مخصصة للأطفال. من المميزات البارزة أن البرج صديق للحيوانات الأليفة (بموافقة الإدارة). يضم البودوم متاجر ومكاتب تُضفي راحة يومية فائقة. يكفل نظام أمن 24/7 مع مراقبة CCTV وصيانة ميدانية ومواقف طابق سفلي وافرة الطمأنينة الكاملة للسكان.
يقدّم برج المرسى محفظة متنوعة ومتاحة من الوحدات السكنية: استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث وأربع غرف وبنتهاوسات فاخرة استثنائية.
الأحجام سخية وعملية ومُحسَّنة للمعيشة الراقية. الاستوديوهات توفر مساحة عالية الكفاءة. الشقق بغرفة نوم (800-900+ قدم مربع) مريحة للأزواج. الوحدات ذات الغرفتين والثلاث والأربع توفر مساحات معيشية ضخمة للعائلات النامية، وكثيراً ما تتضمن غرفة خادمة وحمامات ملحقة متعددة. البنتهاوسات التاجية التي تتجاوز 4,000 قدم مربع تقدّم الذروة المطلقة لفخامة المارينا.
في السوق الثانوي، تبدأ الشقق بغرفة نوم من حوالي 1.8 مليون درهم. سوق الإيجار قوي للغاية؛ الاستوديوهات تحقق أسعار ليلية راقية في السوق قصير الأمد، فيما تُؤجَّر غرف النوم عادةً بأكثر من 100,000 درهم سنوياً.
بوصفه مشروعاً مكتملاً (2007) وناضجاً للغاية، يوفّر برج المرسى قيمة فورية وملموسة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين. السوق الثانوي لهذه الوحدات نشط وسائل بدعم موقع المبنى المذهل مباشرة على المارينا وقربه من المترو وثقة مجموعة الإمارات الراعية.
لمستثمري الشراء للإيجار، برج المرسى أصل استثنائي لتدفق النقدي. موقع المبنى يجعله استثماراً مزدوجاً الفاعلية: شعبي جداً لإيجارات الإجازات قصيرة الأمد عالية العائد (Airbnb) بسبب قربه من الشاطئ ومارينا مول، مع جذبه للمستأجرين التجاريين المستقرين والمرتفعي الأجر للإيجارات طويلة الأمد.
الجودة الاستثنائية والمكانة الدائمة لبرج المرسى انعكاس مباشر لمطوّره، مجموعة الإمارات المعروفة عالمياً. يحمل ذراعها العقاري التزاماً لا تنازل فيه بالجودة والتميز الهندسي وإدارة المرافق المتفوقة لجميع مشاريعهم. فلسفتها تتمحور حول تقديم تطويرات عالمية المستوى تُعزز المكانة العالمية لدبي.
الحالة الاستثمارية لبرج المرسى استثنائية القوة، مدفوعة بموقعه على الواجهة البحرية الذي لا يُعوَّض، واتصاله الرائع بالنقل العام، ومكانة العيش في دبي مارينا الشهيرة. الطلب على الشقق المتوسطة الحجم والجيدة الموقع في المارينا مرتفع بشكل استثنائي باستمرار.
برج المرسى من مجموعة الإمارات درس في المعيشة الكلاسيكية الراقية على الواجهة البحرية. بتناغمه بين تصميم ناطحة سحاب أنيق وثروة من مرافق الحياة الصحية والراحة، وموقع استراتيجي لا منافس على ممشى دبي مارينا مباشرة، يقدّم اقتراحاً سكنياً لا مثيل له. تشكيلة الوحدات المتنوعة تُلبّي احتياجات المهنيين والعائلات والسياح بشكل مثالي. القواعد الاستثمارية القوية بالغ المستدامة تُرسّخ مكانته الاستثنائية في سوق دبي العقاري.
برج المرسى من Private Owner في Dubai Marina يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
برج المرسى يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
برج المرسى مجدول للإنجاز في October 2007. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
برج المرسى من Private Owner في Dubai Marina يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Marina هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
برج المرسى مطور من قبل Private Owner، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
برج المرسى يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Swimming Pool, Gym, Sauna, Event Space, Security و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.