مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 04
ويبريدج جاردنز 3
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Weybridge Gardens 3 by LEOS Developments: Contemporary Living in Dubai Land Residence Complex ## TL;DR / Key Takeaways - **Weybridge Gardens 3** is an...
المطوّر
LEOS للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
Climate-Controlled Swimming PoolLeisure Deckسينما خارجيةصالة رياضيةBoxing AcademyDance StudioSaunasمساحة عمل مشتركة
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
تم تداول AED 18.6 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
5,777 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.2%
82.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
9.7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 10.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,461 للقدم المربعة. 82.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.2%
زخم الأسعار
+11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ويبريدج جاردنز 3 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 0 | 488 قدم² | AED 642,442 | AED 1,316 |
| 29 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,322 قدم² | AED 1,533,648 | AED 1,160 |
| 16 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 0 | 488 قدم² | AED 690,996 | AED 1,416 |
| 25 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,319 قدم² | AED 1,435,513 | AED 1,088 |
| 16 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 491 قدم² | AED 671,706 | AED 1,369 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 0 | 488 قدم² | AED 635,959 | AED 1,303 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,314 قدم² | AED 1,467,641 | AED 1,117 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 3 | 1,319 قدم² | AED 1,485,653 | AED 1,126 |
| 26 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 948 قدم² | AED 1,032,757 | AED 1,089 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 488 قدم² | AED 645,487 | AED 1,322 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 948 قدم² | AED 1,038,546 | AED 1,095 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 464 قدم² | AED 685,000 | AED 1,475 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 271 | AED 1,462 | AED 360.7 مليون | 953 قدم² |
| أبريل 2026 | 830 | AED 1,457 | AED 1.4 مليار | 1,243 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
| يوليو 2025 | 764 | AED 1,385 | AED 1.3 مليار | 1,338 قدم² |
| يونيو 2025 | 723 | AED 1,349 | AED 1.2 مليار | 1,387 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
3 غرف نوم
-
16 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
9 صفقة في 12 شهرًا
الموقع
مجمع أراضي دبي السكني (Dubai Land Residence Complex)
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويبريدج جاردنز 3 في مجمع أراضي دبي السكني (Dubai Land Residence Complex)، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Weybridge Gardens 3 من LEOS Developments في مجمع أراضي دبي السكني (DLRC)
ملخص سريع
- المطوّر: LEOS Developments
- الموقع: مجمع أراضي دبي السكني (DLRC)، وادي الصفا 5، دبي
- الحالة: على الخريطة (تسليم أغسطس 2026)
- أنواع الوحدات: استوديوهات وشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف
- السعر الابتدائي: ابتداءً من 599,000 إلى 643,000 درهم
- الارتفاع: 11–16 طابقاً
- الميزة الرئيسية: مشروع سكني عصري بنقطة دخول ميسورة في DLRC مع مسبح سطحي بإطلالات بانورامية.
نظرة عامة على المشروع
Weybridge Gardens 3 أحدث مشاريع LEOS Developments السكنية في مجمع أراضي دبي السكني، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف من 11 إلى 16 طابقاً بمسبح سطحي بانورامي.
الموقع: مجمع أراضي دبي السكني (DLRC)، دبي
- طريق الإمارات (E611): وصول قريب
- طريق الشيخ محمد بن زايد (E311): وصول سريع
- وسط مدينة دبي: 20–25 دقيقة
- مطار دبي الدولي: 25–30 دقيقة
تشكيلة الوحدات
- استوديوهات — ابتداءً من 599,000 درهم
- شقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم
- شقق بثلاث غرف نوم — حتى 643,000 درهم (وحدات مختارة)
المرافق الاستثنائية
- مسبح سطحي بإطلالات بانورامية على المدينة
- تصميم معاصر راقٍ
- بيئة عائلية متكاملة في DLRC
- اتصال ممتاز بالطرق الرئيسية
التحليل الاستثماري
- LEOS Developments: صاحب سجل ناجح مع Weybridge Gardens 2
- DLRC: منطقة ناشئة بأسعار تنافسية وعوائد مرتفعة
- نقطة دخول ميسورة: من أدنى أسعار دبي مع مرافق عصرية
- تسليم 2026: قريب مع إمكانية ربح رأس المال
خلاصة
Weybridge Gardens 3 مشروع على الخريطة من LEOS Developments في DLRC، يضم استوديوهات وشققاً بغرفة نوم وغرفتَي نوم وثلاث غرف ابتداءً من 599,000 درهم مع مسبح سطحي بانورامي وتسليم أغسطس 2026.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويبريدج جاردنز 3؟
ويبريدج جاردنز 3 من LEOS property Development في Dubai Land Residence Complex يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويبريدج جاردنز 3؟
ويبريدج جاردنز 3 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويبريدج جاردنز 3؟
ويبريدج جاردنز 3 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ويبريدج جاردنز 3 استثمار جيد؟
ويبريدج جاردنز 3 من LEOS property Development في Dubai Land Residence Complex يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Land Residence Complex هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويبريدج جاردنز 3؟
ويبريدج جاردنز 3 مطور من قبل LEOS property Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويبريدج جاردنز 3؟
ويبريدج جاردنز 3 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Climate-Controlled Swimming Pool, Leisure Deck, Outdoor Cinema, Gymnasium, Boxing Academy و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.