مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 04
ويبريدج جاردنز 2
على المخططشقةالتسليم: سيُحدد لاحقاً
تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
نظرة عامة
# Weybridge Gardens 2 by LEOS Developments: Complete Guide to Dubailand's Newest Residential Tower ## TL;DR / Key Takeaways - **Weybridge Gardens 2** is a...
المطوّر
LEOS للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
التسليم
سيُحدد لاحقاً
الملكية
تملك حر
مسبح لا نهائيLavender Gardenسينما خارجيةصالة رياضيةBoxing AcademyDance StudioPadel tennis courtسبا
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
تم تداول AED 18.6 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
5,777 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.2%
82.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
9.7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 10.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,461 للقدم المربعة. 82.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.2%
زخم الأسعار
+11.6%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع ويبريدج جاردنز 2 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 6 مايو 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 مايو 2026 | على الخارطة | - | 1 | 846 قدم² | AED 928,061 | AED 1,097 |
| 27 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 699 قدم² | AED 765,356 | AED 1,095 |
| 8 أبريل 2026 | على الخارطة | - | 1 | 699 قدم² | AED 868,119 | AED 1,242 |
| 12 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 845 قدم² | AED 970,781 | AED 1,149 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 846 قدم² | AED 944,710 | AED 1,116 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 724 قدم² | AED 849,224 | AED 1,174 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 1,200,000 | AED 1,015 |
| 2 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,183 قدم² | AED 1,113,651 | AED 942 |
| 27 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 845 قدم² | AED 937,788 | AED 1,110 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 354 قدم² | AED 523,771 | AED 1,481 |
| 24 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 354 قدم² | AED 526,219 | AED 1,488 |
| 23 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 0 | 354 قدم² | AED 518,876 | AED 1,467 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم التحديث 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 271 | AED 1,462 | AED 360.7 مليون | 953 قدم² |
| أبريل 2026 | 830 | AED 1,457 | AED 1.4 مليار | 1,243 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
| يوليو 2025 | 764 | AED 1,385 | AED 1.3 مليار | 1,338 قدم² |
| يونيو 2025 | 723 | AED 1,349 | AED 1.2 مليار | 1,387 قدم² |
وسيط سعر القدم حسب عدد الغرف
غرفة نوم واحدة
-
20 صفقة في 12 شهرًا
غرفتا نوم
-
5 صفقة في 12 شهرًا
3 غرف نوم
-
1 صفقة في 12 شهرًا
الموقع
مجمع إقامة دبيلاند
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ ويبريدج جاردنز 2 في مجمع إقامة دبيلاند، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتعن المشروع
نظرة عامة
Weybridge Gardens 2 بتطوير LEOS Developments: الدليل الشامل لأحدث برج سكني في دبيلاند
ملخص سريع والنقاط الرئيسية
- Weybridge Gardens 2 برج سكني من 17 طابقاً في مجمع إقامة دبيلاند (DLRC)، يضم 187 شقة فاخرة بأسعار تبدأ من AED 597,000 إلى AED 949,000
- التكوينات تشمل الاستوديوهات والشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم، تتراوح مساحاتها من حوالي 363 قدم مربع للاستوديوهات إلى تخطيطات عائلية أكبر
- يتميز المشروع بـ خطة دفع 20/50/30 مع دفعة مقدمة 20%، و50% خلال الإنشاء، و30% عند التسليم في ديسمبر 2026 / الربع الأول 2026
- طوّرته LEOS Developments (LEOS International)، مطوّر ذو سمعة راسخة بسجل حافل في المشاريع السكنية عالية الجودة في دبي
- يقع في مجمع إقامة دبيلاند المخطط، مع تواصل ممتاز مع شارع الشيخ محمد بن زايد وطرق دبي الرئيسية
مقدمة
يُمثّل Weybridge Gardens 2 المرحلة الثانية من تطوير Weybridge Gardens الناجح جداً بتطوير LEOS Developments، يُقدّم المعيشة الحضرية المعاصرة لأحد أكثر الممرات السكنية تطوراً في دبي. أُطلق في 29 يوليو 2024، ويُدخل هذا البرج السكني من 17 طابقاً 187 شقة مصممة بعناية إلى مجمع إقامة دبيلاند (DLRC).
الإمكانات الاستثمارية والتوقعات السوقية
يتمتع Weybridge Gardens 2 بخطة دفع 20/50/30 مرنة وأسعار تنافسية في مجمع إقامة دبيلاند من LEOS Developments مع تسليم الربع الأول 2026. تبدأ الأسعار من AED 597,000.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ ويبريدج جاردنز 2؟
ويبريدج جاردنز 2 من LEOS property Development في Dubai Land Residence Complex يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ ويبريدج جاردنز 2؟
ويبريدج جاردنز 2 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل ويبريدج جاردنز 2؟
ويبريدج جاردنز 2 مجدول للإنجاز في TBA. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
هل ويبريدج جاردنز 2 استثمار جيد؟
ويبريدج جاردنز 2 من LEOS property Development في Dubai Land Residence Complex يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Land Residence Complex هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ ويبريدج جاردنز 2؟
ويبريدج جاردنز 2 مطور من قبل LEOS property Development، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها ويبريدج جاردنز 2؟
ويبريدج جاردنز 2 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Infinity Pool, Lavender Garden, Outdoor Cinema, Gymnasium, Boxing Academy و 3 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.