جاري تحميل العقار


تبدأ من
السعر عند الطلب
تختلف الأسعار حسب البرج والإطلالة والوحدة
Explore SAMANA Avenue in Dubailand—a contemporary 18-story complex featuring studios and 1-2 bedroom apartments with private swimming pools.
المطوّر
سامانا للتطوير العقاري
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
1 & 2 غرف نوم
التسليم
Dec 2027
الملكية
تملك حر
15%
60%
25%
التحقق من التوفر
احصل على أسعار الإصدار والبرج والطابق والإطلالة الحالية من مستشارينا.
اطلب أحدث قائمة أسعار
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
الأسعار
السعر عند الطلب
تعتمد أسعار الوحدات الحالية على البرج والإطلالة والطابق ومرحلة الإصدار.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,421 / قدم مربعة
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
تم تداول AED 18.6 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
5,777 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 82.2%
82.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+11.6% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
العائد الإيجاري
7% تقريبًا
تقدير إجمالي العائد الإيجاري بناءً على بيانات السوق الحالية.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 10.9 ألف صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 18.6 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,461 للقدم المربعة. 82.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +11.6% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,461
سيولة السوق
10.9 ألف صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
82.2%
زخم الأسعار
+11.6%
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع سامانا أفينيو وسجله العقاري.
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 مايو 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,231 قدم² | AED 1,369,155 | AED 1,112 |
| 31 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,035 قدم² | AED 1,259,825 | AED 1,217 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,228 قدم² | AED 1,648,000 | AED 1,342 |
| 24 مارس 2026 | على الخارطة | - | 1 | 886 قدم² | AED 1,207,437 | AED 1,363 |
| 11 مارس 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,228 قدم² | AED 1,583,951 | AED 1,290 |
| 13 فبراير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,231 قدم² | AED 1,826,944 | AED 1,484 |
| 28 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 981 قدم² | AED 1,451,797 | AED 1,480 |
| 16 يناير 2026 | على الخارطة | - | 1 | 1,035 قدم² | AED 1,244,057 | AED 1,202 |
| 5 يناير 2026 | على الخارطة | - | 2 | 1,231 قدم² | AED 1,470,341 | AED 1,194 |
| 26 ديسمبر 2025 | على الخارطة | - | 2 | 1,228 قدم² | AED 1,738,312 | AED 1,416 |
| 27 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 1 | 844 قدم² | AED 1,042,441 | AED 1,235 |
| 2 أكتوبر 2025 | على الخارطة | - | 0 | 504 قدم² | AED 836,607 | AED 1,661 |
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| مايو 2026 | 271 | AED 1,462 | AED 360.7 مليون | 953 قدم² |
| أبريل 2026 | 830 | AED 1,457 | AED 1.4 مليار | 1,243 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
| يوليو 2025 | 764 | AED 1,385 | AED 1.3 مليار | 1,338 قدم² |
| يونيو 2025 | 723 | AED 1,349 | AED 1.2 مليار | 1,387 قدم² |
غرفتا نوم
-
11 صفقة في 12 شهرًا
غرفة نوم واحدة
-
7 صفقة في 12 شهرًا
الإعلانات
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| استوديو | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفة نوم واحدة | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| غرفتا نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
الموقع
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ سامانا أفينيو في مجمع دبي للاستثمار، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتسامانا أفينيو مشروع سكني جديد رائع على الخارطة، يسعى إلى إعادة تعريف معايير المعيشة الفاخرة في مجمّع دبي لاند ريزيدنس كومبلكس (DLRC) المزدهر. طوّرته شركة سامانا للتطوير، المشهود لها في القطاع العقاري، هذا المبنى الحديث من 18 طابقاً مُصمَّم بعناية ليكون ملاذاً يومياً لسكانه. من خلال الدمج الماهر بين التصميم المعماري العصري ومرافق المنتجعات الشاملة، يُقدّم سامانا أفينيو تجربة معيشية فاخرة ومُرَوِّحة في آنٍ واحد. إنه تطوير يُشجّع سكانه على التمهّل والراحة والتمتع بأرقى مستويات المعيشة الفندقية وسط مدينة نابضة بالحياة.
الميزة الأبرز والمُميِّزة لهذا التطوير—والعلامة الفارقة لسامانا للتطوير—هي المسابح الخاصة المُدمجة في شرفات الشقق. هذا الخيار التصميمي الجريء والمبتكر يُنزل مستوى من الفخامة كان حكراً حصرياً على الفلل الفائقة الفخامة والبنتهاوسات الضخمة، ليُتاح للجميع. سواء كنت شاباً مهنياً يسعى لاستوديو أنيق، أو زوجين يبحثان عن شقة بغرفة نوم مع مسبح خاص، أو عائلة متنامية تحتاج إلى مساحة شقة بغرفتين رحبة، يُقدّم سامانا أفينيو حلاً سكنياً لا مثيل له في أحد أكثر الممرات الضاحوية في دبي أهميةً استراتيجيةً وارتفاعاً في القيمة.
سامانا للتطوير شركة عقارية سريعة التوسع وحائزة على جوائز في دبي، تشتهر عالمياً بنهجها المبتكر للغاية في المعيشة السكنية. نجحت في نحت مكانة ضخمة لنفسها في السوق برائدتها مفهوم "المعيشة بأسلوح المنتجعات" ضمن الأبراج السكنية التقليدية. أحدث التزامها الراسخ بدمج مرافق مائية ومرافق عافية واسعة—وفي مقدمتها المسابح الشرفية الخاصة—ثورة في توقعات المشترين في قطاع المتوسط والفاخر.
فضلاً عن ابتكاراتهم المعمارية، تُحتفل بسامانا للتطوير في كل أرجاء الصناعة لهياكلها المالية الصديقة للمشترين بشكل لافت. تُقدّم باستمرار بعضاً من أكثر خطط الدفع تنافسيةً وأطولها أجلاً في دولة الإمارات، وكثيراً ما تمتد إلى ما بعد تاريخ التسليم. يُخفّض هذا إلى حدٍّ بعيد الحاجز أمام المستخدمين النهائيين ويُعظِّم العائد الاستثماري للمستثمرين تعظيماً ملحوظاً.
يُعدّ مجمّع دبي لاند ريزيدنس كومبلكس (DLRC) أحد أهم الضواحي الناضجة والمتطورة بسرعة في دبي. يُحتل موقعاً استراتيجياً على بُعد دقائق من شبكة الطرق الرئيسية كطريق الإمارات وطريق دبي-العين، مما يُتيح لسكانه الوصول السريع إلى القطامية وأكاديمية دبي الدولية وغيرها من الوجهات. وتُسهم القرب من مراكز التوظيف الكبرى ومحاور الترفيه في جعل DLRC وجهةً ضاحوية شديدة الجذب للمهنيين والعائلات.
التصميم المعماري لسامانا أفينيو دليلٌ رائع على التصميم السكني المعاصر المُبتكر. يتميز البرج الحديث من 18 طابقاً بمواد خارجية عالية الجودة وواجهات زجاجية بانورامية من الطابق للسقف وشرفات مُدمجة بمسابح خاصة. الشقق الداخلية مُخطَّطة بذكاء لتعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية المتقاطعة مع الحفاظ على أرقى التشطيبات العصرية والمواد المستوردة الفاخرة.
قلب سامانا أفينيو هو تجمّع مرافق المنتجعات الواسع والمُصمَّم بعناية:
يُقدّم سامانا أفينيو مزيجاً عملياً وفاخراً من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة والشقق بغرفتين. تعكس الأسعار الجاذبة القيمة الاستثنائية في موقع مرتفع القيمة المستقبلية. خطة الدفع الشهيرة لسامانا—غالباً 1% شهرياً لمدة 8 سنوات أو أكثر—تضع سامانا أفينيو في متناول المستثمرين والمستخدمين النهائيين على حدٍّ سواء.
لقد أثبتت DLRC نفسها من بين أسرع الممرات الضاحوية في دبي ارتفاعاً للقيمة. مع توسع البنية التحتية واستمرار نضوج المنطقة، تُولّد الإيجارات عوائد قوية تتراوح بين 7% و9% للوحدات عالية الجودة ذات المرافق. يُعدّ التضافر الفريد لنمط المعيشة المنتجعي وخطط الدفع المرنة والموقع الاستراتيجي في DLRC من أبرز نقاط القيمة الاستثمارية لسامانا أفينيو.
سامانا أفينيو من سامانا للتطوير مشروع سكني استثنائي يُحوّل الحياة اليومية إلى تجربة منتجع دائم. من خلال دمج التصميم المعماري الجريء مع المرافق المائية الواسعة والمسابح الشرفية الخاصة وخطط الدفع الأكثر مرونةً في دبي، أبدع المطوّر ملاذاً سكنياً حقيقياً في قلب DLRC المتنامي. سواء اخترته مقراً رئيسياً أو ملكية استثمارية عالية العائد، فإن سامانا أفينيو يُقدّم مزيجاً استثنائياً من الفخامة والراحة والجدوى الاستثمارية النادرة في هذا الحيز السعري.
سامانا أفينيو من Samana Developers في Dubai Land Residence Complex يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
سامانا أفينيو يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
سامانا أفينيو مجدول للإنجاز في 2027-12-31. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
سامانا أفينيو من Samana Developers في Dubai Land Residence Complex يقدم إمكانات استثمار قوية. Dubai Land Residence Complex هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
سامانا أفينيو مطور من قبل Samana Developers، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
سامانا أفينيو يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Private Balcony Pools, Communal Lagoon Pool, Smart Home Systems, German Fitted Kitchens, Rooftop Jogging Track و 5 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.