جاري تحميل العقار
لا أسعار بعد؟ احصل على بريد عند نشرها.
تشتري من الخارج؟ يعرضه لك مستشار في مكالمة فيديو مباشرة.
خطة سداد المطوّر · يناير ٢٠٢٦
تحتاج إلى تمويل عقاري؟ يراجع مستشار خياراتك ويوصي بالبنك المناسب لك.
اسأل صوفيا عن أحدث صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك قرب هذا المشروع.
شاهد ما بيع بالقربلاكي بيرل ريزيدنس على الخارطة ولا توجد عمليات إعادة بيع بعد، لذا يُعرض اتجاه المنطقة
| ديسمبر ٢٠٢٥ | ١٬٤٦١ درهم/قدم² |
|---|---|
| يناير ٢٠٢٦ | ١٬٤٢٧ درهم/قدم² |
| فبراير ٢٠٢٦ | ١٬٤٧٣ درهم/قدم² |
| مارس ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٧ درهم/قدم² |
| أبريل ٢٠٢٦ | ١٬٤٩٤ درهم/قدم² |
| مايو ٢٠٢٦ | ١٬٤٨٣ درهم/قدم² |
| يونيو ٢٠٢٦ | ١٬٤١٨ درهم/قدم² |
| يوليو ٢٠٢٦ | ١٬٢٦٩ درهم/قدم² |
معاملات البيع لدى دائرة الأراضي · مجمع دبي السكني · الوسيط الشهري · ديسمبر ٢٠٢٥ – يوليو ٢٠٢٦
مجمع دبي لاند للإقامة
لا توجد أماكن قريبة مسجلة في مجمع دبي السكني بعد.
افتح في خرائط Googleملخّص سريع (TL;DR): كان لاكي بيرل ريزيدنس (Lucky Pearl Residence) مشروعاً سكنياً مكوناً من ١٤ طابقاً و٣٢٨ وحدة خطّطت له شركة Lucky Aeon Real Estate Development في مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، وادي الصفا ٥، دبي لاند. تمّ إدراج المشروع كملغى. لا يزال مجتمع DLRC بحدّ ذاته ممرّاً سكنياً متوسط السوق مترسّخاً ونشط التطوير مع طلب إيجار قوي، وقرب من طريق الإمارات وطريق دبي-العين، وقاعدة متنامية من الأبراج السكنية المكتملة.
صُمِّم لاكي بيرل ريزيدنس من قبل شركة Lucky Aeon Real Estate Development كمبنى سكني متوسط الارتفاع مكون من ١٤ طابقاً ضمن مجمع دبي لاند السكني (DLRC)، أحد أكثر مجتمعات الشقق الفرعية نشاطاً في النمو في دبي لاند. صُمّم المشروع ليقدّم ٣٢٨ وحدة سكنية عبر تكوينات استوديو، وغرفة نوم واحدة، وغرفتي نوم، و٣ غرف نوم، مستهدفاً مشتري الشقق متوسطي السوق والمستثمرين النشطين في حزام دبي لاند.
يحمل موقع المشروع تاريخاً يستحق الإشارة: القطعة حُدّدت في الأصل لـ Park Avenue DLRC، وهو تطوير سابق ملغى. سُجِّل لاكي بيرل ريزيدنس لاحقاً على الموقع نفسه، ولكن تمّ إدراجه أيضاً كملغى، ممّا يشير إلى أن المشروع لم يتقدّم بعد مراحل التخطيط وما قبل الإطلاق. تقدّم هذه الصفحة مرجعاً للمشروع كما تصوّر في الأصل، إلى جانب معلومات شاملة عن مجتمع مجمع دبي لاند السكني الذي خُطّط لبناء المشروع فيه.
خُطّط لاكي بيرل ريزيدنس كمبنى سكني G+14 مع مستويين للقبو للوقوف، بما يتوافق مع نوعية المباني النموذجية في DLRC. عدد وحدات المشروع البالغ ٣٢٨ وحدة وضعه في القطاع متوسط الحجم من خط أنابيب السكني في DLRC — أكبر من المباني المتخصصة (٥٠-١٠٠ وحدة) ولكن أصغر من الأبراج الشاهقة الرئيسية في DLRC (٥٠٠+ وحدة).
مزيج الوحدات المخطّط:
المرافق المخطّطة:
خطة السداد (كما خُطّط): أشارت Lucky Aeon Development إلى هيكل سداد ٥٠/٥٠ — ٥٠٪ أثناء البناء و٥٠٪ عند التسليم — وهو، رغم تحميله الأمامي مقارنة بمعيار الصناعة ٦٠/٤٠، يعكس جدولاً مبسّطاً يناسب المشترين المستثمرين.
بغضّ النظر عن حالة المشاريع الفردية فيه، لا يزال مجمع دبي لاند السكني واحداً من أهم المجتمعات السكنية متوسطة السوق في منطقة دبي لاند في دبي. فهم DLRC سياق أساسي لأي شخص يقيّم العقارات في وادي الصفا ٥ والمنطقة المحيطة.
الموقع والحدود: يقع DLRC في وادي الصفا ٥، ضمن منطقة دبي لاند الأوسع. يحده طريق الإمارات (E611) من الشرق ويتّصل بطريق دبي-العين (E66) عبر شبكة تقاطعات ند الشبا والمدينة الأكاديمية. طرق الوصول الرئيسية للمجتمع توفّر للمقيمين اتصالاً بطريقين سريعين مزدوجين — شمالاً إلى ديرة وبر دبي والمناطق التجارية المركزية، وشرقاً نحو المدينة الأكاديمية، وواحة السيليكون بدبي، وفي نهاية المطاف العين.
طابع المجتمع: DLRC مخطّط رئيسياً كمجتمع سكني عالي الكثافة من مبانٍ شقّقية بدلاً من مجتمع فلل أو تاون هاوس. شبكة قطعه السكنية جذبت عدة مطوّرين متوسطي السوق ومتوسطي الفخامة، ممّا أدّى إلى مجتمع مأهول الآن بعشرات الأبراج السكنية المكتملة تتراوح من ١٠ إلى أكثر من ٣٠ طابقاً. التجزئة في الطابق الأرضي مدمجة في جميع أنحاء المجتمع، ممّا يوفّر للمقيمين وصولاً سيراً على الأقدام إلى الأسواق، والصيدليات، والمقاهي، والمغاسل، والخدمات اليومية.
السكان والديموغرافيا: يضمّ DLRC بشكل رئيسي ديموغرافية عاملة من ذوي الياقات الزرقاء والمحترفين — أفراداً وعائلات يعملون في حزام دبي لاند التجاري، والمدينة الأكاديمية، وواحة السيليكون، ومدينة دبي للرعاية الصحية، وممر توظيف ديرة/بر دبي الأوسع. يتميّز سوق الإيجار في المجتمع بمعدلات إشغال عالية مدفوعة بإيجارات ميسورة نسبياً مقارنة بالمجتمعات الأكثر مركزية في دبي (جي بي آر، وسط المدينة، مرسى دبي).
المسافات الرئيسية من DLRC:
النقل العام: يخدم DLRC خطوط حافلات هيئة الطرق والمواصلات (RTA) المتّصلة بمحطة حافلات المدينة الأكاديمية النهائية وخط المترو الأخضر في محطة الخور ومحطة الاتحاد عبر طرق المدينة الأكاديمية المغذّية. يقع المجتمع ضمن نطاق التوسّع المقترح لخط مترو دبي الأخضر نحو واحة السيليكون بدبي، والذي، إذا تمّ تسليمه، سيرقي بشكل كبير وصول النقل العام.
برز مجمع دبي لاند السكني كأحد أكثر ممرات استثمار الشقق الحصرية (freehold) الفعّالة من حيث التكلفة في دبي. للمستثمرين الذين فاتهم التسعير في المراحل المبكرة في مجتمعات مثل JVC، وJVT، وأرجان، يمثّل DLRC الحدود الحالية لاستثمار الشقق متوسط السوق في دبي — مجتمع مترسّخ مع طلب إيجار موثّق ولكن مع أسعار عقارات لم ترتفع بالكامل بعد لتعكس نضوج البنية التحتية للمجتمع.
العوائد الإجمالية الاسترشادية:
هذه العوائد تتجاوز بشكل كبير متوسطات المجتمعات في دبي وتعكس تركيبة DLRC من القيم الرأسمالية المنخفضة والطلب المستدام على الإيجار — الظروف البنيوية التي تدفع العائدات المئوية العالية في أي سوق.
منطقة حرة (Freehold): DLRC منطقة حرة معيّنة، تسمح لجميع الجنسيات بالشراء بحقوق ملكية كاملة.
للمستثمرين الذين كانوا يفكّرون في لاكي بيرل ريزيدنس ويستكشفون الآن بدائل في مجمع دبي لاند السكني، لدى المجتمع عدة تطويرات نشطة عبر مراحل إكمال مختلفة. المباني المكتملة تقدّم دخلاً فورياً من الإيجار مع بيانات سوق موثّقة، بينما قد توفّر المشاريع قيد التخطيط (off-plan) في خط أنابيب DLRC أسعار دخول جذّابة مع احتساب ارتفاع القيمة الرأسمالية. نوصي بالتواصل مع فريقنا لمناقشة المخزون الحالي، وخطط سداد المطوّر، والسوق الفرعي DLRC الذي يتوافق بشكل أفضل مع أهدافك الاستثمارية.
نضوج DLRC كمجتمع إيجار، إلى جانب قربه من المدينة الأكاديمية، وواحة السيليكون، وحزام ترفيه دبي لاند، يضعه كأحد أكثر ممرات الشقق متوسطة السوق إقناعاً في دبي لأفق الاستثمار ٢٠٢٥-٢٠٣٠ — بغضّ النظر عن المبنى الفردي الذي سي capturing ذلك الاستثمار في نهاية المطاف.
قد تكون الصور المقدّمة من المطوّر تصاميم تخيلية وقد تختلف عن الوحدة المنجزة. المخططات الطابقية استرشادية.
لاكي بيرل ريزيدنس من لكي إيون للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يبدأ من Price on Request. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
لاكي بيرل ريزيدنس يقدم هيكل دفع Easy payment schedule available. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
لاكي بيرل ريزيدنس مجدول للإنجاز في الربع ٢ ٢٠٢٨. يسير البناء وفق الجدول. يمكن للمشترين تتبع التقدم من خلال تحديثات المطور المنتظمة.
لاكي بيرل ريزيدنس من لكي إيون للتطوير العقاري في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
لاكي بيرل ريزيدنس مطور من قبل لكي إيون للتطوير العقاري، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
لاكي بيرل ريزيدنس يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Temperature-controlled Swimming Pool, Modern Fitness Center, Landscaped Outdoor Areas, Children Play Zones, Multipurpose Hall و ٥ مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.