جاري تحميل العقار
مشروع في مجمع دبي السكني
01 / 09
تبدأ من
AED 3,650,000
1 إعلانًا نشطًا · تم التحديث 19 يونيو 2026
نظرة عامة
لا فيوليتا 1 هو مشروع تاون هاوس عائلي راقٍ من تطوير شركة دبي للعقارات، ذراع التطوير العقاري لمجموعة دبي القابضة، وهي شركة حكومية رائدة. يقع المشروع ضمن مجتمع فيلانوفا الشامل في مجمع مساكن دبي لاند، وهو مجتمع ذو طابع متوسطي يتميز بالتخطيط العمراني الدقيق والمساحات الخضراء…
المطوّر
دبي للعقارات
نوع العقار
شقة
مزيج الوحدات
3 & 4 غرف نوم
التسليم
سيُحدد لاحقاً
إجمالي الوحدات
244
الملكية
تملك حر
Barbecue facilitiesChildren's play areasCommunity poolFitness facilitiesLandscaped parksRetail access
ذكاء المشتري
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
الأسعار
من AED 3.7 مليون
نطاق الأسعار المعروضة من 1 إعلانًا نشطًا عبر البوابات العقارية وإصدارات المطوّر.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
وسيط سعر القدم المربعة للمبيعات المسجلة في مجمع دبي السكني خلال 12 شهرًا.
المتوسط AED 1,385 / قدم مربعة
سيولة السوق
8,266 صفقة
تم تداول AED 9.2 مليار في مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا.
4,164 صفقة في 6 أشهر
الطلب على البيع على الخارطة
حصة 89.2%
89.2% من مبيعات مجمع دبي السكني خلال آخر 12 شهرًا كانت معاملات على الخارطة.
مؤشر على طلب المشترين
زخم الأسعار
+16.7% سنويًا
حركة سعر القدم المربعة في المنطقة مؤشر سوقي وليست ضمانًا للعائد.
الوحدة النشطة
المعاملات
سجلت مجمع دبي السكني 8,266 صفقة مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك بقيمة AED 9.2 مليار خلال آخر 12 شهرًا، بوسيط سعر AED 1,415 للقدم المربعة. 89.2% من تلك المبيعات كانت على الخارطة، وتحركت الأسعار +16.7% على أساس سنوي.
متوسط سعر القدم المربعة في المنطقة
AED 1,415
سيولة السوق
8,266 صفقة
الطلب على البيع على الخارطة
89.2%
زخم الأسعار
+16.7%
أحدث المعاملات المسجلة
معاملات دائرة الأراضي المرتبطة بمشروع لا فيوليتا 1 وسجله العقاري.
DLD linked salesas of 30 أبريل 2026
| التاريخ | النوع | الوحدة | الغرف | المساحة | السعر | سعر القدم |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,745 قدم² | AED 3,050,000 | AED 1,748 |
| 14 أبريل 2026 | جاهز | - | 4 | 2,768 قدم² | AED 3,650,000 | AED 1,319 |
| 10 أبريل 2026 | جاهز | - | 3 | 1,734 قدم² | AED 3,050,000 | AED 1,759 |
| 27 يناير 2026 | جاهز | - | 4 | 2,896 قدم² | AED 3,950,000 | AED 1,364 |
| 24 ديسمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,791 قدم² | AED 3,950,000 | AED 1,415 |
| 13 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,789 قدم² | AED 3,100,000 | AED 1,732 |
| 11 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,565 قدم² | AED 4,050,000 | AED 1,579 |
| 7 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 3,109 قدم² | AED 4,050,000 | AED 1,303 |
| 7 نوفمبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,669 قدم² | AED 3,600,000 | AED 1,349 |
| 17 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,789 قدم² | AED 3,060,000 | AED 1,710 |
| 6 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 4 | 2,672 قدم² | AED 4,000,000 | AED 1,497 |
| 2 أكتوبر 2025 | جاهز | - | 3 | 1,790 قدم² | AED 3,050,000 | AED 1,704 |
المبيعات المسجلة شهريًا في مجمع دبي السكني
معاملات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاكتم تحديث بيانات السوق 12 مايو 2026
| الفترة | المبيعات | متوسط سعر القدم | الحجم | متوسط المساحة |
|---|---|---|---|---|
| يوليو 2026 | 64 | AED 1,266 | AED 118.6 مليون | 1,621 قدم² |
| يونيو 2026 | 524 | AED 1,422 | AED 809.4 مليون | 1,122 قدم² |
| مايو 2026 | 642 | AED 1,422 | AED 847.7 مليون | 976 قدم² |
| أبريل 2026 | 826 | AED 1,456 | AED 1.4 مليار | 1,246 قدم² |
| مارس 2026 | 900 | AED 1,453 | AED 1.4 مليار | 1,000 قدم² |
| فبراير 2026 | 912 | AED 1,441 | AED 1.8 مليار | 1,365 قدم² |
| يناير 2026 | 863 | AED 1,409 | AED 1.4 مليار | 1,247 قدم² |
| ديسمبر 2025 | 879 | AED 1,429 | AED 1.7 مليار | 1,295 قدم² |
| نوفمبر 2025 | 1,122 | AED 1,446 | AED 1.8 مليار | 1,159 قدم² |
| أكتوبر 2025 | 1,113 | AED 1,459 | AED 1.7 مليار | 1,094 قدم² |
| سبتمبر 2025 | 903 | AED 1,429 | AED 1.6 مليار | 1,264 قدم² |
| أغسطس 2025 | 778 | AED 1,413 | AED 1.3 مليار | 1,262 قدم² |
الإعلانات
قائمة التوفر
يتم التحقق من أسعار الوحدات وتوفرها مقابل أحدث إصدار من المطوّر قبل الالتزام.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | سعر القدم في المنطقة (12 شهرًا) | ملاحظة للمشتري |
|---|---|---|---|---|
| 3 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| 4 غرف نوم | - | السعر عند الطلب | - | تحقق من البرج والإطلالة وعلاوة الطابق الحالية |
| معروض إعادة البيع النشط | - | AED 3.7 مليون | - | 1 إعلانًا نشطًا · رُصد في 19 يونيو 2026 |
الموقع
مجمع دبي السكني
اكتشف الموقع الاستثنائي لـ لا فيوليتا 1 في مجمع دبي السكني، مع وصول لا مثيل له إلى أبرز وجهات دبي.
احصل على الاتجاهاتنظرة عامة
عن المشروع
لا فيوليتا 1 هو مشروع تاون هاوس عائلي راقٍ من تطوير شركة دبي للعقارات، ذراع التطوير العقاري لمجموعة دبي القابضة، وهي شركة حكومية رائدة. يقع المشروع ضمن مجتمع فيلانوفا الشامل في مجمع مساكن دبي لاند، وهو مجتمع ذو طابع متوسطي يتميز بالتخطيط العمراني الدقيق والمساحات الخضراء الوفيرة.
ملخص المشروع
اكتملت وحدات لا فيوليتا 1 وسُلِّمت في فبراير 2025، مما يجعلها من أحدث المشاريع المنجزة في منطقة فيلانوفا. يضم المشروع تاون هاوس مصممة لاستيعاب احتياجات الأسر بكافة أحجامها، مع الاهتمام الواضح بالمساحات الداخلية والخارجية وجودة التشطيب. فلسفة التصميم تستلهم الطابع المتوسطي الأنيق، مما يمنح المجتمع هوية بصرية متماسكة وطابعاً راقياً.
الموقع والمجتمع المحيط
يقع مجمع مساكن دبي لاند ومجتمع فيلانوفا في موقع إستراتيجي يتمتع بإمكانية الوصول عبر طريق الإمارات وشارع محمد بن زايد. يوفر الموقع بيئة هادئة مناسبة للأسر بعيداً عن الازدحام، مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية الكبرى وكذلك إلى وسط المدينة ومطار دبي الدولي. مركز دبي لاند التجاري ومناطق الترفيه المجاورة تُكمل منظومة الخدمات اليومية المتاحة للسكان.
الوحدات والتصميم المعماري
التاون هاوس في لا فيوليتا 1 مصممة بتنسيق متوسطي يضفي على المجتمع جمالاً بصرياً فريداً. تتوفر مساحات واسعة داخلية وخارجية، مع حدائق خاصة وأفنية مفتوحة تُتيح للعائلات التمتع بالهواء الطلق دون التضحية بالخصوصية. التشطيبات الداخلية تتبع أعلى معايير جودة دبي للعقارات، مع مطابخ مفتوحة ومساحات معيشة مدروسة.
المؤشرات الاستثمارية والسوقية
يُمثّل اكتمال المشروع في فبراير 2025 ميزة تنافسية واضحة: المستثمر يحصل على عقار جاهز للسكن أو الإيجار الفوري دون أي انتظار. شهدت مناطق التاون هاوس الأسرية في دبي ارتفاعاً ملحوظاً في الطلب بعد جائحة كوفيد، إذ تفضّل الأسر المزيد من المساحة والهواء الطلق. الطابع الحكومي لشركة دبي للعقارات يمنح المشروع مصداقية عالية في السوق.
الخدمات والمرافق المجتمعية
يوفر مجتمع فيلانوفا بأكمله، الذي تندرج فيه لا فيوليتا 1، مجموعة متكاملة من المرافق الموجهة للأسر: حمامات سباحة مجتمعية، وملاعب للأطفال، وأماكن للشواء والتجمع، ومسارات للمشي والدراجات الهوائية، ومساحات خضراء منسّقة. هذا المزيج يُهيّئ بيئة اجتماعية نابضة تُشجّع على التفاعل الإيجابي بين السكان.
خاتمة
لا فيوليتا 1 هو الخيار الأمثل للأسرة التي تسعى إلى مسكن عائلي فسيح في مجتمع متكامل بدبي، مع ضمانات المطوّر الحكومي وطابع متوسطي أنيق وإمكانية الاستيعاب الفوري. إنه مزيج نادر من الجودة والموقع والجاهزية التي تُرضي أعلى التوقعات.
أسئلة شائعة
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر الابتدائي لـ لا فيوليتا 1؟
لا فيوليتا 1 من دبي للعقارات في مجمع دبي السكني يبدأ من AED 3,650,000. تتفاوت الأسعار حسب نوع الوحدة، الطابق، والإطلالة. اتصل بفريقنا للحصول على تفاصيل التسعير الشاملة لجميع التصاميم المتاحة والعروض الترويجية الحالية.
ما هي خطط الدفع المتاحة لـ لا فيوليتا 1؟
لا فيوليتا 1 يقدم هيكل دفع flexible payment plan. تتضمن الخطط النموذجية وديعة حجز أولية، أقساط أثناء البناء، ودفعة نهائية عند التسليم. يمكن لمستشارينا شرح جدول الدفع المحدد ومساعدتك في التخطيط لاستثمارك.
متى سيكتمل لا فيوليتا 1؟
لا فيوليتا 1 مجدول للإنجاز في TBA. المشروع جاهز للسكن الفوري.
هل لا فيوليتا 1 استثمار جيد؟
لا فيوليتا 1 من دبي للعقارات في مجمع دبي السكني يقدم إمكانات استثمار قوية. مجمع دبي السكني هي إحدى المواقع المرغوبة في دبي مع طلب مستمر من السكان والمستثمرين. موقع المشروع، سمعة المطور، وخطة الدفع تجعله جذاباً للمستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية أو نمو رأس المال.
من هو المطور لـ لا فيوليتا 1؟
لا فيوليتا 1 مطور من قبل دبي للعقارات، مطور عقارات راسخ في سوق العقارات في دبي. جميع المطورين في دبي خاضعون لتنظيم RERA لضمان حماية المشتري.
ما هي المرافق التي يقدمها لا فيوليتا 1؟
لا فيوليتا 1 يقدم مرافق ذات مستوى عالمي بما في ذلك Barbecue facilities, Children''s play areas, Community pool, Fitness facilities, Landscaped parks و 1 مرافق إضافية. هذه المرافق مصممة لتوفير تجربة معيشة فاخرة للمقيمين.